根據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從去年九月開(kāi)始到今年3月份西安房?jī)r(jià)連續(xù)七次降價(jià)，樓市經(jīng)歷了一個(gè)名副其實(shí)的寒冬，不過(guò)就在購(gòu)房者繼續(xù)觀望時(shí)，4月份的房?jī)r(jià)并沒(méi)有像許多市民期望的那樣持續(xù)走低，而環(huán)比增長(zhǎng)了3.35%。

　　根據(jù)西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年四月西安普通住宅銷(xiāo)量為72.4萬(wàn)平方米，比上個(gè)月上漲10.8%，同比去年四月上漲54.39%，價(jià)格方面，2012年西安普通住宅成交均價(jià)6777元/平米，相比三月份上漲3.35%，同比去年四月上漲2.61%。在2012年4月西安房地產(chǎn)市場(chǎng)形式預(yù)警分析的研討會(huì)上，與會(huì)專(zhuān)家認(rèn)為，四月份出現(xiàn)的小幅上揚(yáng)，并非預(yù)示著接下來(lái)的樓市會(huì)出現(xiàn)必然上漲。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵：房?jī)r(jià)的大起大落不大可能，但是目前大量房企在低價(jià)銷(xiāo)售的過(guò)程中，對(duì)于購(gòu)房者是一個(gè)很好的置業(yè)的選擇與時(shí)機(jī)，大跌不大可能，大漲的可能性也是非常小。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，四月份房?jī)r(jià)上漲主要和一些高價(jià)樓盤(pán)成交比例大幅上漲直接相關(guān)。但是普通住宅均價(jià)卻并未受到明顯影響。開(kāi)發(fā)商受資金鏈的影響，房?jī)r(jià)依然會(huì)在整體中存在個(gè)體上漲、回落的個(gè)性化差異。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵去年很多樓盤(pán)像4字頭的樓盤(pán)，比如像典型的東尚蜂鳥(niǎo)，4888元的這種銷(xiāo)售，但是目前來(lái)說(shuō)，它在去年樓市不是處于最低位的時(shí)候，它以一個(gè)非常低的價(jià)格在走，但目前來(lái)看它的這個(gè)價(jià)格又回到了5100元，它的價(jià)格是上漲的，但是全市的價(jià)格整體和去年比處于低位的。

　　據(jù)西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)調(diào)查顯示，2月份以來(lái)西安呈現(xiàn)的銷(xiāo)售回暖，屬于上年度剛性需求的集中釋放，西安的房?jī)r(jià)依然很難大幅下落，如果購(gòu)房者期待找一個(gè)最低點(diǎn)去集中置業(yè)，這種可能性并不大。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵：只有大量的投資投機(jī)性的需求，入市以后才會(huì)炒高房?jī)r(jià)，作為西安來(lái)講這種可能性在現(xiàn)在政策這種調(diào)控下，(上升的)可能性不大。

　　專(zhuān)家預(yù)測(cè)，如無(wú)更多激勵(lì)政策，西安樓市交易量難以維持四月份的交易水平，很可能將在短暫的上漲后再次出現(xiàn)止?jié)q回落之勢(shì)，而五月第一周的數(shù)據(jù)顯示，西安市共成交商品房1637套，環(huán)比下跌9.31%；其中普通住宅共成交1355套，較17周大幅減少473套，環(huán)比下跌15.54%。