保障房監(jiān)管出細(xì)則 入住家庭建檔管理 公租房定期入戶走訪

本市將對保障房的入住家庭進(jìn)行基本信息登記，建立家庭檔案，并開展日常檢查工作；2007年以來建設(shè)的經(jīng)適房和限價(jià)房，如出現(xiàn)違規(guī)出售、轉(zhuǎn)借、出租、閑置等行為，小區(qū)物業(yè)須在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。昨天，本市正式出臺《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房使用監(jiān)督管理的意見》，明確對2007年以來建設(shè)的出租型保障性住房（包括公租房、廉租房）和出售型保障性住房（包括經(jīng)適房、限價(jià)房）的使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督管理。

入住家庭建檔案動(dòng)態(tài)管理

意見中指出，出租性保障性住房的使用監(jiān)督管理工作由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，出售性保障性住房的使用監(jiān)督管理工作由購買保障房的家庭原申請所在地區(qū)縣住房保障管理部門負(fù)責(zé)。

監(jiān)督管理方將對出租和出售性保障房分別建立保障性住房承租家庭檔案和保障對象家庭檔案。對入住家庭基本信息進(jìn)行登記，根據(jù)家庭變化情況及時(shí)做好動(dòng)態(tài)管理工作。

意見要求，各區(qū)縣政府要組織區(qū)縣住房保障管理等部門按規(guī)定開展保障家庭資格復(fù)核工作，設(shè)立舉報(bào)信箱，公開舉報(bào)電話。對復(fù)核后不符合申請條件的家庭，按照本市相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行處理。

公租房廉租房定期走訪

房屋產(chǎn)權(quán)單位與承租家庭在所簽訂的房屋租賃合同中，明確約定各類違規(guī)行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，直至解除合同。

作為房屋產(chǎn)權(quán)單位須定期進(jìn)行入戶走訪。及時(shí)掌握承租保障性住房家庭的成員、收入、資產(chǎn)、住房等變化情況，定期對配租資格進(jìn)行調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)不符合配租資格的，按合同約定處理并告知承租保障性住房家庭申請地所在區(qū)縣住房保障管理部門。

產(chǎn)權(quán)單位還將開展日常檢查工作。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置、改變用途、違章搭蓋等違規(guī)行為，應(yīng)按照合同約定及時(shí)制止，做好相關(guān)記錄并告知承租保障性住房家庭申請地所在區(qū)縣住房保障管理部門。

經(jīng)適房違規(guī)出售須上報(bào)

經(jīng)適房和限價(jià)房的相關(guān)日常工作可通過購買服務(wù)方式由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，簽訂委托合同并明確委托事項(xiàng)、期限、報(bào)告程序、委托費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。

根據(jù)委托合同，小區(qū)物業(yè)須加強(qiáng)日常檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)出售、轉(zhuǎn)借、出租(轉(zhuǎn)租)、閑置、擅自改變房屋用途、擅自拆改房屋和違規(guī)使用公共空間等行為，并在2個(gè)工作日內(nèi)告知區(qū)縣住房保障管理部門及管理服務(wù)站。

此外，本市將整合住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、人力社保、公安、稅務(wù)、工商、金融等部門信息資源，提高保障性住房資格審核的效率和準(zhǔn)確性。（記者 劉洋）