15日，央行再次降息后一周，北京小微企業(yè)的融資需求明顯增加。

據(jù)偉嘉安捷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從央行第二次降息一周后的數(shù)據(jù)看，中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的交易量環(huán)比增長(zhǎng)15%左右，貸款額多集中在20萬(wàn)-80萬(wàn)元，還款期限在5-10年左右。

“此次降息，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)。很明顯，央行的二次降息不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，反而是通過(guò)推動(dòng)銀行貸款利率下行來(lái)降低企業(yè)融資成本，從而有利于企業(yè)擴(kuò)大投資需求，同時(shí)也能夠看出，國(guó)家通過(guò)金融貨幣手段扶持和鼓勵(lì)中小企業(yè)貸款的決心?！眰ゼ伟步莘治鰩熣f(shuō)。

與此同時(shí)，記者從偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院了解到，7月上半月北京樓市依舊延續(xù)5月份以來(lái)的回暖勢(shì)頭，北京新房和二手房成交量均再創(chuàng)今年以來(lái)新高。具體數(shù)據(jù)來(lái)看，7月上半月（7月1日-15日）北京住宅網(wǎng)簽總量約為1.3萬(wàn)套，與6月份同期的成交量相比上升約23%，與去年7月上半月同期的成交量相比則大幅上升了約52%，樓市交易量已經(jīng)恢復(fù)至去年調(diào)控前水平。

對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮分析表示，央行一個(gè)月內(nèi)的兩次降息，雖然談不上救市，但對(duì)減輕購(gòu)房者的還貸成本還是起到了一定作用。此外，近期北京多家銀行重啟首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，所以在目前個(gè)別區(qū)域、個(gè)別樓盤、個(gè)別戶型房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)小幅上漲的情況下，貸款利率的下調(diào)，購(gòu)房人還貸成本的下降，在一定程度上保證了首次置業(yè)的剛性購(gòu)房需求的持續(xù)釋放。

另一方面，偉嘉安捷分析師指出，央行二次降息后，不少購(gòu)房人期盼銀行會(huì)不會(huì)出現(xiàn)房貸7折優(yōu)惠利率。但是，從實(shí)際情況來(lái)看，首套房貸出現(xiàn)7折的優(yōu)惠利率可能性不大。據(jù)分析，再次降息后，銀行5年期以上存款利率為4.75%；5年期以上貸款若按7折優(yōu)惠，則優(yōu)惠后的貸款利率為4.58%，存貸利息差明顯倒掛，這是銀行不會(huì)出現(xiàn)七折優(yōu)惠利率的重要原因。