2012年，邊貿(mào)投資以其強(qiáng)勁勢頭成為經(jīng)濟(jì)增長亮點。

　　商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽介紹，今年1-7月，中國對俄羅斯貿(mào)易增長17.7%，對東盟增長9%，圍繞中國周邊的邊貿(mào)國家成為中國新興外貿(mào)增長強(qiáng)勁的伙伴國。

　　新華社9月9日電，第八屆中國吉林·東北亞投資貿(mào)易博覽會投資項目簽約儀式在長春舉行，涉及新能源汽車、旅游開發(fā)、物流園區(qū)、地產(chǎn)等多領(lǐng)域的60個大項目集中簽約，投資總額1220.92億元人民幣。

　　隨著千億資金的流入，延吉、龍井、琿春、圖們江等邊貿(mào)區(qū)域迎來了新一輪的發(fā)展機(jī)遇，尤其是有著“朝鮮族歷史博物館”的龍井市，以其人文、地理中蘊(yùn)藏的民族特色得到了投資商的青睞。

　　大中型企業(yè)搶灘邊城

　　今年9月，是朝鮮族聚居區(qū)延邊自治州建州60周年紀(jì)念日。延邊州是我國“長吉圖規(guī)劃”的前沿陣地，東北亞貿(mào)易的先導(dǎo)區(qū)，近年來投資呈現(xiàn)幾何式增長。日前，州政府公布了一組數(shù)據(jù)：2011年，全州GDP達(dá)到652億元，按可比價格計算，是1952年的61倍;全口徑財政收入從258萬元增長到112億元。60年間，該州固定資產(chǎn)投資額從1952年的1851萬元，擴(kuò)大到2011年的507.3億元，增長兩千多倍。

　　到邊城的投資商們有不少個人淘金者，更多的是大中型企業(yè)。記者從延邊州龍井市政府了解到，目前龍井市已經(jīng)吸引了三一重工、匯源果汁等大型企業(yè)前來投資，也吸引了中逢昊投資公司創(chuàng)辦占地數(shù)千畝的中逢昊園區(qū);而投資30億元的延邊義烏國際商貿(mào)城項目，將致力于打造具有延邊特色的集旅游、購物、休閑為一體的城市綜合體。

　　在延邊州深耕多年的投資商中逢昊投資有限公司分管東北亞地區(qū)投資業(yè)務(wù)的副總裁樸曙峰告訴記者，未來公司將累計投資70億元人民幣，進(jìn)行區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，配合中國東北地區(qū)面向東北亞區(qū)域開放綱要，進(jìn)行進(jìn)一步的戰(zhàn)略部署。

　　民族特色成吸“金”點

　　“城市的發(fā)展，關(guān)鍵還在于找準(zhǔn)自身的定位，比如內(nèi)地很多城市，是定位于像煤炭、石油等資源型的，而邊境城市的定位就是邊貿(mào)經(jīng)濟(jì)、民族文化等?！敝袊鐣茖W(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心副研究員李景國表示。

　　以延邊州龍井市為例。龍井市的邊貿(mào)具有鮮明的“朝鮮族特色”，邊貿(mào)企業(yè)中，從事干明太魚、糧食等各類農(nóng)產(chǎn)品出口的居多，基于特色文化的經(jīng)貿(mào)往來和互市貿(mào)易，也吸引了全國各地到這里投資或?qū)で笊虣C(jī)的商家，“每年在這里都能迎到投資百萬、千萬，甚至上億的企業(yè)家們?！?/p>

　　“朝鮮族特色”也吸引了城市發(fā)展重要“推手”的地產(chǎn)開發(fā)商們。樸曙峰告訴記者，邊境城市地產(chǎn)屬于“國門地產(chǎn)”，是最具投資潛力的地產(chǎn)形式之一：將少數(shù)民族特色融入建筑風(fēng)格，會吸引本地百姓、邊境淘金者、國外投資者;將民族文化、人文特色融入，又可以聯(lián)動餐飲、文藝等商業(yè)概念，進(jìn)行深度開發(fā)。這種民族特色的融入，在麗江、西雙版納、海南等地已經(jīng)成功運(yùn)用。

　　龍井市統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前房價已經(jīng)從2009年每平米1300元，上漲到現(xiàn)在最高的3000元。僅今年上半年，龍井全市新建商品住房實際登記銷售面積4.65萬平方米(539套)，同比增長37%。

　　“在龍井購房，我們能感受到純正鮮族的飲食、服飾、舞蹈，甚至是醫(yī)術(shù)，很有意思。”來自浙江的商人陳力告訴記者。根據(jù)政府最新公示消息，作為朝鮮族聚居區(qū)的龍井市，正加快“金達(dá)萊民俗村”、“金達(dá)萊民俗文化小鎮(zhèn)”等建設(shè)，致力于打具有朝鮮族特色的含旅游、購物、休閑為一體的城市綜合體。

　　邊城投資注重可持續(xù)發(fā)展

　　隨著投資熱潮的升級，邊城的發(fā)展該注重哪些方面?“可持續(xù)發(fā)展”是各邊境城市負(fù)責(zé)人的重中之重。龍井市市長安明植在建設(shè)工業(yè)集中區(qū)的講話中指出，按照“發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)生態(tài)集中區(qū)、依靠科技創(chuàng)新、實現(xiàn)跨越發(fā)展”的思路進(jìn)行。

　　凸顯民族特色，注重可持續(xù)發(fā)展的理念也得到了眾多投資商的認(rèn)同?！胺康禺a(chǎn)投資要關(guān)注可持續(xù)發(fā)展。在邊境城市的房地產(chǎn)投資，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)氐牡胤教厣臀幕瘍?nèi)涵相適應(yīng)：一方面要注重建筑的功能性，將優(yōu)秀的民族建筑理念融入，使城市居民‘安居’;另一方面，尊重城市的民族特色和文化特色，讓建筑與居民可正常交流，實現(xiàn)‘樂居’。”據(jù)樸曙峰介紹，中逢昊園區(qū)將凸顯朝鮮族的“金達(dá)萊”文化，結(jié)合海蘭河、帽兒山的特色地理進(jìn)行民族文化“融入式”設(shè)計。