截至目前，北京新建住宅年內累計簽約超過500套的項目已經達到了52個，這52個項目合計住宅簽約達到了4.47萬套。而在2011年則僅27個項目簽約超過500套，合計簽約2.46萬套。

針對北京樓市所謂“搶購、漲價、恐慌”等情況，記者采訪了北京市住建委相關負責人。該負責人表示，當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，北京市也將嚴格堅持房地產調控政策長期不動搖，盲目非理性的購房存在較大風險。

據市住建委提供的數據，9月份，開發(fā)企業(yè)希望通過“金九銀十”拉動銷售，集中推盤，當月新建商品住房上市達15800套，10月份回落至5200套左右，11月份截至今日已上市5300多套，預計至月底將回升至近7000套，與今年前10個月月均上市規(guī)?；境制健?/p>

該負責人透露，目前，全市還有9000余套商品住房正在預售審批之中，有望年底前形成實際供應；此外，全市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應。再加上現在全市在售商品住房庫存還有5.4萬多套，全市存量住房市場供應潛力也是巨大的，可有效滿足需求。另外，國土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預見，明年住房供應仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。

該負責人指出，當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場基本處于動態(tài)平衡之中。11月份至今，已成交7100套，日均成交270套，低于今年3月份到10月份日均約290套的水平，也是在今年8月份日均簽約達349套以來連續(xù)三個月下滑。居民首次購房比例穩(wěn)定在90%左右，投機投資性需求持續(xù)得到有效遏制。

該負責人表示，本市還將繼續(xù)嚴格執(zhí)行包括住房限購政策在內的調控政策，遏制投機投資性需求則將作為我市樓市調控的一項重要工作長期堅持。因此，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。所以，提醒廣大居民還是要根據實際需求合理安排購房，盲目非理性的購房存在較大風險。