“現(xiàn)在的物業(yè)管理費(fèi)有點(diǎn)低了，我了解到一些小區(qū)，8年都沒有漲過管理費(fèi)?！弊蛱欤谑≌f(xié)會(huì)議分組討論上，省政協(xié)委員、省物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長許建華說。

“現(xiàn)在全省有500多家物業(yè)管理公司，從業(yè)人員超過100萬。物業(yè)管理是最基層的行業(yè)，但政府關(guān)注太少，扶持政策也不多。”他說。

他的發(fā)言很快就激起了其他委員的“反彈”。黃小峰委員說，現(xiàn)在有些物業(yè)管理公司的服務(wù)也存在問題，比如沒有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，也沒有退出機(jī)制，小區(qū)想趕走一個(gè)服務(wù)不好的物業(yè)公司非常難。

許建華承認(rèn)，目前有個(gè)別的物業(yè)管理公司確實(shí)“比較黑”，但怎么去吊銷他們的資質(zhì)，確實(shí)有點(diǎn)難，這不是行業(yè)協(xié)會(huì)的能力問題，是政府的事。黃小峰則認(rèn)為，現(xiàn)在應(yīng)該盡快出臺(tái)法律，對物業(yè)公司的資質(zhì)吊銷、退出機(jī)制等盡快進(jìn)行明晰。

很快，其他委員也加入了討論，“很多物業(yè)公司的財(cái)務(wù)都不透明，甚至小區(qū)收到的廣告費(fèi)等等都不知道花哪里去了?！庇形瘑T反映。對此，許建華說，現(xiàn)在很多小區(qū)物業(yè)都是“包干制”，業(yè)主交錢，管理公司把物業(yè)“包圓”，他建議采取“薪酬制”，即繳納的管理費(fèi)中部分付給物業(yè)管理人員，其他用于小區(qū)公用事業(yè)。

爭論變得激烈，吳火豪委員連忙“打圓場”，“我覺得許總的想法很好，可以把這些變成提案，關(guān)于物業(yè)管理的討論到此為止吧?！?/p>

茶歇期間，許建華馬上被七八個(gè)記者圍住，問題連珠炮一般，集中在“沒有業(yè)委會(huì)怎么辦”，“該如何建立退出機(jī)制”、“如何建立更好的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”等幾個(gè)問題。

許建華逐一回答，他建議一定要成立業(yè)委會(huì)，在退出機(jī)制上面，他也表示非常無奈，“現(xiàn)在還在探討?！痹诮⑿袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)方面，他則坦言目前只能建立全省的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，給各個(gè)地區(qū)參照。

他透露，現(xiàn)在省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)最主要的任務(wù)就是，建立全省物業(yè)公司的誠信系統(tǒng)，“有這個(gè)誠信系統(tǒng)，所有人都可以查到物業(yè)公司管理服務(wù)情況，公開他們的不規(guī)范不透明行為?！?/p>

在記者的逼問下，許建華也承認(rèn)，“這也只是一個(gè)軟性約束，而不是硬性約束。關(guān)于物業(yè)管理，幾乎每個(gè)參會(huì)的人都是關(guān)注這個(gè)問題的一分子，要討論的還有很多”。

（深圳特區(qū)報(bào)廣州1月24日電）