住宅供應減少看漲預期強烈

【美聯(lián)社華盛頓4月30日電】美國房價2月同比上漲9.3%，是7年來的最大漲幅。房價上漲的驅(qū)動因素是購買供應量有限的住宅的人數(shù)增加。

2月份，標準普爾/凱斯-希勒20個城市房價指數(shù)高于1月份同比8.1%的漲幅。所有20個城市的同比房價都連續(xù)第二個月上漲。

在20個城市中，11個城市2月較1月的房價環(huán)比上漲。這些月度數(shù)據(jù)沒有經(jīng)過季節(jié)性調(diào)整，反映的是增長較緩的冬季購買期。指數(shù)涵蓋大約一半的美國住房，把房價與2000年1月的房價進行比較，并得出3個月的移動平均價格。2月份的數(shù)據(jù)是可獲得的最新數(shù)據(jù)。

就業(yè)情況穩(wěn)定以及抵押貸款利率接近歷史低位增加了需求，有助于維持始于去年的房地產(chǎn)市場復蘇。據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的統(tǒng)計，3月份，看房人數(shù)比去年同期增加了25%。

與此同時，房價上漲的另一個原因是購買者可購買的住房數(shù)量減少。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會上周說，過去一年待售住宅數(shù)量下降近17%，至193萬套。根據(jù)目前的銷售速度，住宅供應量會在4.7個月內(nèi)耗盡，低于健康市場6個月的標準。

【美國市場觀察網(wǎng)站4月30日報道】題：美國房價出現(xiàn)2006年以來最大年度漲幅(記者露絲·曼特爾發(fā)自華盛頓)

今天公布的數(shù)據(jù)顯示，美國20個城市房價指數(shù)出現(xiàn)了6年多來最大的同比漲幅，顯示出持續(xù)的動力。

2月份，標準普爾/凱斯-希勒20個城市綜合指數(shù)環(huán)比上漲0.3%(未經(jīng)季節(jié)調(diào)整)，比去年同期上漲9.3%，這是2006年5月以來最大的年度漲幅。