5月11日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)結(jié)束對(duì)埃塞俄比亞、尼日利亞、安哥拉和肯尼亞四國(guó)以及非盟總部的訪問(wèn)。期間，李克強(qiáng)總理承諾中方將積極參與非洲公路、鐵路、電信、電力等項(xiàng)目建設(shè)，提出包括產(chǎn)業(yè)合作、金融合作等在內(nèi)的“六大工程”，并表示力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)到2020年中非貿(mào)易規(guī)模比現(xiàn)在翻番的目標(biāo)。
可以預(yù)計(jì)，更多中國(guó)投資者將以此為契機(jī)，聚焦非洲，中國(guó)對(duì)非投資也將步入“升級(jí)版”。
對(duì)非投資，除了已有優(yōu)勢(shì)行業(yè)的精耕與細(xì)化、提升附加值外，一些新興的投資領(lǐng)域也日漸顯露，正成為中國(guó)人赴非“淘金”的新亮點(diǎn)。
大型零售業(yè)：遠(yuǎn)未飽和
近十年來(lái)，非洲政局逐漸穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，商業(yè)愈加繁榮，外國(guó)公司和機(jī)構(gòu)大量涌入。日益崛起的非洲4億中產(chǎn)階級(jí)、在非華人及其他外國(guó)人平時(shí)購(gòu)物首選大型百貨商場(chǎng)或超級(jí)市場(chǎng)。
在肯尼亞首都內(nèi)羅畢，許多當(dāng)?shù)刂挟a(chǎn)階級(jí)都會(huì)在周末開(kāi)車去Nakumatt大型超市購(gòu)物，并在超市所屬的購(gòu)物中心吃飯、挑衣服、帶孩子去游樂(lè)場(chǎng)娛樂(lè)。以超市為龍頭的一系列消費(fèi)項(xiàng)目“吸金”能力極強(qiáng)。
因?yàn)闅v史原因，目前在東非經(jīng)營(yíng)大型零售業(yè)的主要是印度裔非洲人；而在西非，大超市往往由法國(guó)人或黎巴嫩人操縱。但這一市場(chǎng)遠(yuǎn)未飽和。
一般而言，人均GDP在1000美元（1美元約合6.17元人民幣）至3000美元時(shí)，是現(xiàn)代百貨業(yè)的高速發(fā)展期，超過(guò)3000美元，大型綜合超市就開(kāi)始興起。2013年，15個(gè)非洲國(guó)家人均GDP超過(guò)3000美元，另有15個(gè)非洲國(guó)家人均GDP在1000美元到3000美元之間?？梢哉f(shuō)，非洲已經(jīng)進(jìn)入了超市行業(yè)和現(xiàn)代百貨業(yè)的快速發(fā)展期。
目前，在非洲能叫得響的中國(guó)知名品牌不多，絕大部分非洲人只知道海爾、海信、中興和華為這幾個(gè)中國(guó)牌子。中資企業(yè)“淘金”非洲，開(kāi)設(shè)大型百貨、連鎖超市，不但可以將更多中國(guó)知名品牌引入非洲，還可以在快速發(fā)展的行業(yè)中搶占先機(jī)，占據(jù)市場(chǎng)份額，分享豐厚利潤(rùn)。
但在非洲開(kāi)設(shè)大型連鎖超市也并非一本萬(wàn)利、毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。有意在非洲開(kāi)拓大型連鎖超市的中國(guó)企業(yè)，除了面對(duì)非洲本土超市競(jìng)爭(zhēng)外，還要面臨外資國(guó)際超市連鎖業(yè)巨頭搶灘非洲的現(xiàn)實(shí)。同歐美人開(kāi)設(shè)的超市相比，中資超市企業(yè)在資金、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化管理等方面都存在明顯的劣勢(shì)。另外，熟識(shí)非洲風(fēng)土人情、市場(chǎng)概況、熟練掌握外語(yǔ)并具有海外大型超市豐富管理經(jīng)驗(yàn)的高端管理人才短缺，也會(huì)成為制約其快速發(fā)展的瓶頸。
地產(chǎn)：房?jī)r(jià)超北京？
非洲不再是你印象中那個(gè)到處是黃泥與牛糞砌成的房子、手拿長(zhǎng)矛的勇士和牛共居一室的那個(gè)非洲了。
過(guò)去十年，非洲的經(jīng)濟(jì)增速僅次于亞洲，居世界第二。非洲城市居民對(duì)住房需求驟增、城市基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)建、城市化進(jìn)程中大量農(nóng)村人口涌向首都及省會(huì)城市“淘金”，都讓投資房地產(chǎn)被在非華人視為最賺錢的行業(yè)之一。目前，一些中資公司已經(jīng)捷足先登，參與非洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
東非最大經(jīng)濟(jì)體肯尼亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)已步入非洲最貴行列，一間100平米高等住宅價(jià)格與人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比值已達(dá)到148，相比之下，南非的這一比值僅為60。在內(nèi)羅畢，一間所處區(qū)域遠(yuǎn)離貧民窟、周邊治安較好、結(jié)構(gòu)合理的100平米左右的新房，售價(jià)能達(dá)到150萬(wàn)元人民幣左右。目前，肯尼亞每年幾萬(wàn)套房屋的供給量遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足幾十萬(wàn)套的市場(chǎng)需求，預(yù)計(jì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)高企的局面短時(shí)間內(nèi)不會(huì)改變。
在西非的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)加納，農(nóng)村遷居城市的人口越來(lái)越多，該國(guó)從現(xiàn)在到未來(lái)數(shù)年內(nèi)住房市場(chǎng)都會(huì)保持供不應(yīng)求，尤其是面向政府公務(wù)人員的住房嚴(yán)重供給不足，估計(jì)住房缺口將達(dá)到100萬(wàn)套左右。在加納首都阿克拉，一套適合工薪階層的兩居室的住宅價(jià)格在30萬(wàn)元人民幣左右。而加納本土開(kāi)發(fā)商主要著眼于利潤(rùn)較為豐厚的中高檔住房開(kāi)發(fā)，別墅住房售價(jià)約為每棟40萬(wàn)美元。
在莫桑比克首都馬普托，新建公寓售價(jià)每平米為4000美元，一套150平米的3居室月租金能達(dá)到6000美元。海邊別墅售價(jià)在30萬(wàn)至50萬(wàn)美元之間，租金每月已超過(guò)1萬(wàn)美元。
中國(guó)公司赴非首先要解決的就是住房問(wèn)題，初來(lái)者往往為之驚愕：“窮”非洲的房?jī)r(jià)或租金，有的平均價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了北京！
隨著非洲各國(guó)城市基礎(chǔ)建設(shè)的增多，相關(guān)房地產(chǎn)的配套設(shè)施亦日益完善，行業(yè)投資大勢(shì)所趨，潛力巨大。非洲各國(guó)土地政策不同，多數(shù)國(guó)家土地私有，但所有權(quán)年限從十幾年、幾百年到永久擁有，不盡相同，一些國(guó)家對(duì)外國(guó)人購(gòu)買土地也有嚴(yán)格限制，投資前均需要充分調(diào)研。
中國(guó)投資者進(jìn)入非洲房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，要注意所購(gòu)房產(chǎn)或地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否明晰、是否存在其他業(yè)主訴求、是否被抵押等情況，在交易過(guò)程中還要警惕對(duì)方是否存在一房（地）多賣的欺詐陷阱，必要時(shí)可聘請(qǐng)當(dāng)?shù)貙I(yè)會(huì)計(jì)公司或法律顧問(wèn)，嚴(yán)格依法辦理產(chǎn)權(quán)、證件過(guò)戶手續(xù)，不要貪圖小利，反而吃了大虧。
醫(yī)衛(wèi)：中國(guó)經(jīng)驗(yàn)可治“非洲頑疾”
許多人去非洲的最大擔(dān)心就是“生病了怎么辦？”
中國(guó)人大都不愿去當(dāng)?shù)蒯t(yī)院看病，害怕簡(jiǎn)陋的醫(yī)療設(shè)備帶來(lái)艾滋病、肝炎等疾??；而歐美人開(kāi)設(shè)的醫(yī)院看個(gè)感冒動(dòng)輒上百美元。雖然非洲不少國(guó)家有中國(guó)援非的醫(yī)療隊(duì)，但他們往往散布在當(dāng)?shù)蒯t(yī)院，常常遭受停電、病人太多、醫(yī)療資源不足等情況的困擾，醫(yī)療技能發(fā)揮受到限制。中國(guó)醫(yī)生進(jìn)駐的“中國(guó)醫(yī)院”目前在非洲還是少數(shù)。
非洲衛(wèi)生狀況相當(dāng)落后，多數(shù)國(guó)家每萬(wàn)人擁有的醫(yī)護(hù)人員數(shù)量、醫(yī)院病床數(shù)量不足世界平均水平的十分之一，看病難是困擾非洲健康發(fā)展的“頑疾”。
非洲醫(yī)藥市場(chǎng)不僅抗瘧藥物短缺，也需要大量的抗生素、維生素、外科急救藥品以及醫(yī)療器械?？梢哉f(shuō)，非洲的醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)存在巨大的商機(jī)及發(fā)展?jié)摿Α?/p>
長(zhǎng)期以來(lái)，非洲藥品市場(chǎng)為西方國(guó)家醫(yī)藥公司所壟斷，產(chǎn)品價(jià)格昂貴，常規(guī)藥品和常用衛(wèi)生器材的價(jià)格一般是中國(guó)同類產(chǎn)品的數(shù)倍左右，超出當(dāng)?shù)鼗颊叩某惺苣芰?，迫使許多非洲國(guó)家將采購(gòu)醫(yī)療衛(wèi)生器材的目光轉(zhuǎn)向中國(guó)。
這給中國(guó)醫(yī)藥工業(yè)開(kāi)辟非洲市場(chǎng)提供了難得機(jī)遇：中國(guó)人投資非洲醫(yī)藥行業(yè)，可出資開(kāi)辦醫(yī)院、診所和藥房，以“以醫(yī)帶藥”的方式開(kāi)拓市場(chǎng)，促進(jìn)中國(guó)醫(yī)藥出口；或者注意收集商業(yè)信息，以貿(mào)易、合資或合作等方式進(jìn)入非洲。中國(guó)的醫(yī)療器材廠或?qū)嵙π酆竦尼t(yī)藥公司可以同非洲國(guó)家合資或合作，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的器具和高附加值的藥品。
中國(guó)醫(yī)藥工業(yè)迅速發(fā)展，是世界上醫(yī)療衛(wèi)生器械生產(chǎn)和出口大國(guó)；中國(guó)治療一些疾病經(jīng)驗(yàn)豐富、成效顯著，瘧疾等非洲常見(jiàn)疾病在中國(guó)已幾近根除。幾十年來(lái)，中國(guó)援非醫(yī)療隊(duì)和“光明行”等援非醫(yī)療項(xiàng)目也讓越來(lái)越多非洲人喜歡并信任熱情敬業(yè)的“中國(guó)醫(yī)生”。
需要注意的是，中國(guó)人到非洲開(kāi)設(shè)中醫(yī)診所或醫(yī)院，對(duì)非出口中國(guó)醫(yī)藥產(chǎn)品（西藥或中藥），都需要關(guān)注并調(diào)研非洲目標(biāo)國(guó)可能存在的制約。比如，當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療體制問(wèn)題、藥品注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，以及當(dāng)?shù)厝藢?duì)中醫(yī)理論的認(rèn)知與接受程度問(wèn)題。
此外，西方發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)非洲醫(yī)藥市場(chǎng)的壟斷、中醫(yī)理論的深邃帶來(lái)語(yǔ)言翻譯的困難、中藥產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)不適合非洲人閱讀習(xí)慣、產(chǎn)品劑型不符合國(guó)際植物藥的慣例等問(wèn)題，都是可能阻礙中國(guó)人開(kāi)拓非洲醫(yī)療行業(yè)的原因。
旅游：中國(guó)旅行社稀缺
非洲大陸的自然資源與人文景觀都極為豐富，旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆２徽撌邱R賽馬拉壯觀的角馬過(guò)河、剛果叢林里不到一米的矮人部族，還是亂云飛渡的神奇南非桌山，都在吸引越來(lái)越多的世界游客。
旅游業(yè)是“無(wú)煙工業(yè)”，不僅能帶來(lái)可觀的外匯收入，而且能創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，在經(jīng)濟(jì)全球化的沖擊下，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)畸形、工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的非洲國(guó)家也開(kāi)始重視旅游業(yè)，紛紛出臺(tái)各類優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)投資。
莫桑比克總理阿爾貝托·瓦基納日前在接受記者采訪時(shí)就表示，中國(guó)與莫桑比克在旅游業(yè)上合作潛力巨大。他認(rèn)為，雖然莫桑比克的旅游業(yè)建設(shè)發(fā)展的時(shí)間不長(zhǎng)，但該國(guó)自身具備發(fā)展旅游業(yè)的條件，有很多優(yōu)美的自然、人文景觀有待開(kāi)發(fā)，其中不少地方都具有成為旅游勝地的潛力。
目前，旅游業(yè)內(nèi)投資主要包括進(jìn)行旅游設(shè)施建設(shè)和提供旅游服務(wù)兩個(gè)方面。非洲賓館、飯店的食宿費(fèi)用高昂，加之旅游基礎(chǔ)設(shè)施貧乏，滿足不了旅游業(yè)日益增長(zhǎng)的需求。這就為投資飯店、賓館、景區(qū)建設(shè)帶來(lái)巨大商機(jī)。
在提供旅游服務(wù)方面，很多非洲國(guó)家還是空白，沒(méi)有一家由中國(guó)人組建的旅行社或地接社?，F(xiàn)在，中國(guó)人組團(tuán)出境到非洲旅游，基本集中在南非和東部非洲的肯尼亞，或是埃及、毛里求斯、馬達(dá)加斯加等地。西方游客青睞的中部非洲叢林游、西部非洲探秘游等項(xiàng)目尚無(wú)中國(guó)人涉足。
隨著出境游的中國(guó)人數(shù)日益激增，親歷真實(shí)非洲愿望的日趨增強(qiáng)，開(kāi)拓更多非洲國(guó)家旅游線路也勢(shì)在必行。預(yù)計(jì)不久，所有非洲國(guó)家都將出現(xiàn)華人旅行社和地接社，接待中國(guó)來(lái)此的政府公務(wù)團(tuán)、商務(wù)考察團(tuán)及旅游觀光團(tuán)，投資旅游業(yè)將成為中國(guó)私營(yíng)企業(yè)淘金非洲的又一個(gè)新亮點(diǎn)。（李踐紅為莫桑比克中國(guó)和平統(tǒng)一促進(jìn)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)）
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