中國社會科學(xué)院日本研究所、全國日本經(jīng)濟學(xué)會及社會科學(xué)文獻出版社聯(lián)合共同發(fā)布的《日本經(jīng)濟藍皮書：日本經(jīng)濟與中日經(jīng)貿(mào)關(guān)系研究報告(2014)》指出， 參照日本房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗，北上廣或仍將出現(xiàn)大大超過人們心理預(yù)期的房價瘋漲，中國應(yīng)適時加入TPP(跨太平洋伙伴關(guān)系協(xié)議Trans -Pacific Partnership Agreement)談判，及早化解“去中國化”風(fēng)險。

藍皮書認(rèn)為， 高房價、高地價甚至房地產(chǎn)泡沫，如果離開了經(jīng)濟高速增長的底層支撐，則必然成為無本之木、無源之水，并最終導(dǎo)致泡沫破裂。今天中國的房地產(chǎn)泡沫、房價高漲等現(xiàn)象與高速增長時期的日本房地產(chǎn)市場具有驚人的相似性。

借鑒日本房地產(chǎn)市場的發(fā)展經(jīng)驗，可以判斷：在中國目前的經(jīng)濟高速增長階段，伴隨著城市化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、人口增長和人口移動等因素的共同刺激，中國城市房地產(chǎn)市場還將面臨一個長時期的價格上漲過程，特別是北京、上海、廣州等特大城市，還可能會出現(xiàn)大大超過人們心理預(yù)期的房價瘋漲。

同時，美國主導(dǎo)的TPP，雖然目前對中國尚未造成實質(zhì)性威脅，但它是一個杠桿，一旦未來找到“支點”(該“支點”是指日本和歐洲先于中國加入TPP)就會發(fā)揮巨大作用，導(dǎo)致世界經(jīng)濟格局大洗牌，屆時中美日經(jīng)濟貿(mào)易關(guān)系將出現(xiàn)重大變數(shù)，對中國未來經(jīng)濟發(fā)展的外部環(huán)境產(chǎn)生長遠影響，甚至構(gòu)成現(xiàn)實威脅。

中國對外投資也會受制于TPP更多規(guī)則，特別是國有企業(yè)對TPP國家投資，會受到諸如不公平融資、不公平政府采購等更為嚴(yán)格規(guī)則的約束。隨著TPP的發(fā)展，如果“TPP+TTIP+PSA”鐵三角真正建立，就自然替代WTO而成為全新的“世界自由貿(mào)易組織”，其形成的規(guī)則也必然是“國際慣例”，屆時中國經(jīng)濟將遭重創(chuàng)并付出沉重代價。

我國應(yīng)調(diào)整勞工保護、環(huán)境保護及知識產(chǎn)權(quán)保護等方面的標(biāo)準(zhǔn)制定和法律制度，并適時啟動TPP談判。