延伸閱讀：“耕地寶”開啟農(nóng)業(yè)經(jīng)營新模式？

中國日報(bào)網(wǎng)5月26日報(bào)道，如果哪天你的某個(gè)“土豪”朋友在淘寶上花3億元買了塊地，你無需驚訝。近期，淘寶拍賣會司法拍賣平臺上，江蘇省南京市中級人民法院掛出了一塊起拍價(jià)為3.25億元的土地，雖然這塊被稱為“淘寶史上最貴商品”的土地因無人競拍而流拍，但其未來將在淘寶網(wǎng)上進(jìn)行二次拍賣。

花3億元上淘寶買塊地？

該地塊位于昆山市玉山鎮(zhèn)江浦路東側(cè)、312國道北側(cè)，土地用途為辦公用房用地，面積82196.9平方米，剩余使用年限為34.11年。這塊土地起拍價(jià)為3.25億元，保證金1700萬元，每次加價(jià)10萬元。

“淘寶拍賣”工作人員施某透露，目前最大的問題是支付寶的充值限度，競拍要先交保證金，但銀行對支付寶充值有限制，需分多次繳納。

在2013年3月,淘寶網(wǎng)上就成功拍賣出一宗國有土地使用權(quán)，成交價(jià)格達(dá)1.59億元?？梢?雖然通過支付寶分多次繳納保證金較為繁瑣,但通過淘寶網(wǎng)賣出上億元的土地,并非沒有可能。

“網(wǎng)上買地”并非“土豪”專利

事實(shí)上,“網(wǎng)上買地”現(xiàn)在已經(jīng)并非“土豪”們的專利,《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》5月26日的報(bào)道稱，今年3月，在安徽省績溪縣，由浙江省供銷社直屬企業(yè)浙江興合電子商務(wù)有限公司牽頭，聯(lián)合阿里巴巴集團(tuán)旗下聚劃算平臺、農(nóng)戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、地方政府共同推出“首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)私人訂制農(nóng)場”，也被稱作“耕地寶”。

參與訂制的是績溪當(dāng)?shù)氐耐恋?，按照約定，農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)至電子商務(wù)公司名下，電子商務(wù)公司將土地交予當(dāng)?shù)睾献魃缟a(chǎn)管理，淘寶用戶通過網(wǎng)上預(yù)約，對土地使用權(quán)進(jìn)行認(rèn)購，并獲得實(shí)際農(nóng)作物產(chǎn)出。據(jù)了解，該項(xiàng)目自上線以來，已經(jīng)得到了數(shù)千個(gè)投資者的認(rèn)購，銷售額超過200萬元。

對于電商企業(yè)們的蜂擁而至，宏源證券研究所副所長易歡歡告訴記者，目前大多數(shù)認(rèn)購?fù)恋厥褂脵?quán)的用戶仍是抱著試試看的心態(tài)，所以還不能說私人訂制農(nóng)場已經(jīng)有了一種固定的商業(yè)模式。為了將其推上正軌，電商們肯定還要進(jìn)一步加大投入，擴(kuò)大土地流轉(zhuǎn)的規(guī)模。

風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇

多位業(yè)內(nèi)人士指出，電子商務(wù)介入土地流轉(zhuǎn)看上去“輕松”，但真正做起來并不簡單。以“耕地寶”為例，由于要介入農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，包括種植、采摘、包裝、運(yùn)輸和配送等環(huán)節(jié)，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，有些問題的破解并非是一朝一夕的。若經(jīng)營模式尚未成熟，就急于盲目擴(kuò)張，可能給項(xiàng)目的可持續(xù)性帶來挑戰(zhàn)。

盡管諸多難題待解，新穎的商業(yè)模式仍然點(diǎn)燃了市場熱情，記者了解到，剛剛在美國上市的京東也已宣布聯(lián)手北京18家果蔬基地，在網(wǎng)上推出了私人訂制農(nóng)場的服務(wù)。