位于深圳CBD中軸核心位置，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)無可替代

皇庭廣場(chǎng)位于深圳福田中心區(qū)，屬于上市公司深國商的核心資產(chǎn)。眾所周知，深圳市中心區(qū)憑借地理優(yōu)勢(shì)和規(guī)模效應(yīng)，現(xiàn)已成為珠江三角洲城市群最重要的功能區(qū)，同時(shí)也成為華南乃至中國大陸對(duì)中國香港及海外聯(lián)系的核心區(qū)域之一。作為國際化的象征，中心區(qū)商業(yè)以高檔商業(yè)為主，現(xiàn)已初步形成具有國際水平、他無疑代表了深圳城市商業(yè)形象的標(biāo)志性商圈。

近年來，隨著“商業(yè)綜合體”在深圳的崛起，福田、南山、寶安、龍崗等區(qū)相繼出現(xiàn)一批商業(yè)綜合體。2013年，海雅繽紛城、歡樂海岸購物中心、萬科廣場(chǎng)等相繼約有十個(gè)大型購物中心投入使用，從幾萬平米的MINI型綜合體到幾十萬平米的巨無霸，可謂百花競(jìng)放，各具特色。而于2013年底開業(yè)皇庭廣場(chǎng)大型購物可謂獨(dú)樹一幟，引人關(guān)注?；释V場(chǎng)位于深圳福田CBD中軸核心位置，周圍匯集深圳超過70%的頂級(jí)寫字樓及諸多奢華五星級(jí)酒店，處于超區(qū)域時(shí)尚生活中心?；释V場(chǎng)對(duì)面的深圳會(huì)展中心，每年超過百場(chǎng)的國內(nèi)外大型會(huì)展在此舉辦，給CBD帶來強(qiáng)勁人流及高端商圈消費(fèi)力?；释V場(chǎng)由于市場(chǎng)定位準(zhǔn)確、地理位置優(yōu)越，極高的商業(yè)價(jià)值以及高端商圈無可替代的軟硬件配備，吸引了眾多商家，招商工作有聲有色，一批國際大品牌和主力商家紛紛搶灘皇庭廣場(chǎng)。

國際領(lǐng)導(dǎo)品牌主力店入駐，填補(bǔ)中心區(qū)奢侈品體驗(yàn)空白

作為具有國際化水準(zhǔn)的高端商圈，引進(jìn)國際大品牌及如何經(jīng)營奢侈品成為消費(fèi)者關(guān)注的重點(diǎn)。皇庭廣場(chǎng)在首層引進(jìn)意大利奢侈品百貨COSCIA，面積達(dá)6400余平方米，填補(bǔ)了深圳中心區(qū)商圈高端奢侈品市場(chǎng)的空白，促進(jìn)了皇庭廣場(chǎng)與中心區(qū)會(huì)展、酒店、商業(yè)板塊的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。意大利奢侈品百貨COSCIA的引進(jìn)，也從競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略上體現(xiàn)出皇庭廣場(chǎng)的差異性。COSCIA主要經(jīng)營ARMANI、 DIOR、GUCCI等十多個(gè)世界知名品牌，引領(lǐng)高端奢侈品一站式消費(fèi)體驗(yàn)；COSCIA皇庭廣場(chǎng)旗艦店擁有約700平米的VIP客戶服務(wù)室，設(shè)置了VIP獨(dú)享試衣間、茶點(diǎn)區(qū)、親子區(qū)和紅酒雪茄吧；皇庭廣場(chǎng)為COSCIA百貨專屬設(shè)置了15個(gè)VIP停車位提供私人停車服務(wù)，顛覆了原有傳統(tǒng)高端消費(fèi)模式，真正引領(lǐng)消費(fèi)者掌握最新時(shí)尚元素的搭配風(fēng)格及時(shí)尚潮流，給消費(fèi)者帶來真正意義上的高端購物體驗(yàn)。

影院別具特色，餐飲新潮時(shí)尚，人氣火爆

電影院和餐飲歷來是購物中心匯集人氣的最佳業(yè)態(tài)?；释V場(chǎng)位于B1層的博納影院依托實(shí)力雄厚的博納影業(yè)集團(tuán)，自開業(yè)至今幾乎每個(gè)月都有首映禮及明星見面會(huì)，不乏陳慧琳、謝霆鋒、梁家輝、鄭伊健、王晶等大腕蒞臨，其影響力不僅傲居福田中心區(qū)，在全深圳也屬獨(dú)執(zhí)牛耳。

“港麗餐廳”、“南小館”、“和民”、“元?dú)鈮鬯尽?、“爐魚”，記者現(xiàn)場(chǎng)走訪皇庭廣場(chǎng)上述人氣餐飲后，不得不用“火爆”二字來形容已經(jīng)開業(yè)的餐飲商家?；释V場(chǎng)餐飲所代表的時(shí)尚、個(gè)性、品味，深獲市場(chǎng)認(rèn)可，故一到就餐時(shí)間，各大餐廳無不排起長(zhǎng)隊(duì)。加之星巴克旗艦店、LAVAZZA樂道咖啡、MIDI-ANGEL咖啡等各具特色的咖啡休閑類品牌餐廳的開業(yè)，豐富了餐飲類的業(yè)態(tài)，可充分滿足消費(fèi)者的各種需求。不難想象，皇庭廣場(chǎng)作為未來時(shí)尚消費(fèi)聚集之地的引領(lǐng)作用將會(huì)愈加突出。

中庭經(jīng)濟(jì)彰顯文化效益，營造獨(dú)特消費(fèi)氛圍

皇庭廣場(chǎng)，顧名思義，其中庭應(yīng)該富有皇家氣派，皇庭廣場(chǎng)在這方面可謂名副其實(shí)，做足了文章。對(duì)于大型購物中心來說，一個(gè)布局合理的中庭對(duì)活躍空間氣氛、豐富空間層次、調(diào)節(jié)空氣流通、提升空間質(zhì)量及檔次，具有非常積極的意義。隨著電商迅速發(fā)展，購物中心更需凸顯“購物體驗(yàn)”功能。中庭為購物中心提供了固定及足夠大的場(chǎng)所舉行活動(dòng)、布置景觀、展示文化，是凸顯“體驗(yàn)”的絕佳載體。

皇庭廣場(chǎng)面積廣闊的中庭引入了自然光線，成為各類品牌推廣、新品發(fā)布之首選?；释V場(chǎng)中庭前期承辦了文博會(huì)專項(xiàng)活動(dòng)“霓裳史詩”、國學(xué)文化主題展、R-16Korea2014韓國首爾街舞大賽中國區(qū)決賽等等。

皇庭廣場(chǎng)市場(chǎng)部的工作人員告訴記者，打好中庭這張牌，人氣和經(jīng)濟(jì)效益雙收，勢(shì)必成為皇庭廣場(chǎng)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的中心區(qū)脫穎而出的利器。今后皇庭廣場(chǎng)將利用中庭巧打文化牌，不管是時(shí)尚發(fā)布、品牌推廣，還是產(chǎn)品促銷、體驗(yàn)參與，都將巧妙注入傳統(tǒng)與時(shí)尚的文化元素，以增強(qiáng)皇庭廣場(chǎng)的吸引力和感染力，進(jìn)一步體現(xiàn)出差異化競(jìng)爭(zhēng)，營造出高端消費(fèi)市場(chǎng)的獨(dú)特氛圍和超凡魅力。