世界上沒(méi)有不敗的賭神，只有不倒的賭場(chǎng)。或許正是領(lǐng)會(huì)了這一點(diǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)2014上半年對(duì)于海外賭場(chǎng)投資掀起了高潮。

2月，藍(lán)鼎國(guó)際和云頂新加坡公司設(shè)立合資公司，各占一半股權(quán)，擬投資22億美元在韓國(guó)濟(jì)州島開(kāi)設(shè)帶有賭場(chǎng)的度假村。4月，韓國(guó)政府批準(zhǔn)總部在拉斯維加斯的凱撒娛樂(lè)和香港上市公司力寶集團(tuán)投資興建首爾仁川機(jī)場(chǎng)附近的賭場(chǎng)項(xiàng)目。這將是韓國(guó)第一家外資賭場(chǎng)。

5月，綠地集團(tuán)和遠(yuǎn)東財(cái)團(tuán)（Far East Consortium）/周大福企業(yè)有限公司入圍澳大利亞昆士蘭州布里斯班CBD中心區(qū)皇后碼頭項(xiàng)目第二輪投標(biāo)入選名單。與此同時(shí)，由香港房地產(chǎn)大亨馮永祥擬投資81.5億澳元建設(shè)的Aquis度假村項(xiàng)目，以及由ASF中澳財(cái)團(tuán)擬投資75億澳元的海事開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，入圍了昆士蘭州政府的最后名單。這些項(xiàng)目均有包含賭場(chǎng)的可能性。

英國(guó)H2博彩資本公司發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)大陸2013年在博彩業(yè)總共輸?shù)?60億美元，從2012年的第十大市場(chǎng)，躍升到第二大，僅次于美國(guó)。可見(jiàn)中國(guó)企業(yè)海外投資賭場(chǎng)不乏中國(guó)內(nèi)地客源。

根據(jù)晨哨網(wǎng)的研究，海外賭場(chǎng)投資存在很多特殊性。第一，賭博在很多國(guó)家或地區(qū)仍被明令禁止，或不能開(kāi)設(shè)公共聚賭場(chǎng)所。第二，投資賭場(chǎng)往往以度假村或綜合體項(xiàng)目為載體。第三，需要滿足當(dāng)?shù)匾幌盗袊?yán)格的政策條件，并取得當(dāng)?shù)卣l(fā)放的賭牌。

從2014上半年發(fā)生的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)投資海外賭場(chǎng)的案例來(lái)看，熱門(mén)投資目的地集中在韓國(guó)和澳大利亞。而濟(jì)州島、昆士蘭州又成為熱中之熱。

韓國(guó)賭場(chǎng)首期投資門(mén)檻五千萬(wàn)美元

韓國(guó)目前有17個(gè)賭場(chǎng)，其中16個(gè)是外國(guó)人專用賭場(chǎng)，但均為韓國(guó)本土企業(yè)運(yùn)營(yíng)。在2007年《經(jīng)濟(jì)自由區(qū)域法》加入了外國(guó)人專用賭場(chǎng)的有關(guān)特例。而力寶集團(tuán)參與興建的賭場(chǎng)成為第一家外資賭場(chǎng)。

據(jù)韓國(guó)文化體育觀光部和旅游行業(yè)統(tǒng)計(jì)，2012年，這16家賭場(chǎng)中，入場(chǎng)的中國(guó)人占比40.7%（97.08萬(wàn)人次），首次超過(guò)日本客人數(shù)量（33%），占據(jù)首位。韓國(guó)旅游局最新數(shù)據(jù)顯示，2013年赴韓旅游的內(nèi)地游客已經(jīng)突破外國(guó)旅客總數(shù)的三分之一（36%）。

2012年9月18日，韓國(guó)國(guó)務(wù)會(huì)議決議通過(guò)了《經(jīng)濟(jì)自由區(qū)域特別法》的實(shí)施條例修訂案，放寬了外國(guó)投資者開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)的條件。實(shí)施條例修訂案中將原來(lái)的3億美元的預(yù)先投資降低到5000萬(wàn)美元。之后可向文化體育觀光部部長(zhǎng)提出申請(qǐng)，通過(guò)審核后可獲得許可。而文化體育觀光部需要在60-90日內(nèi)向投資者告知其是否符合要求。在審核中還有附加條件。在獲得許可的4年內(nèi)，包括初期的5000萬(wàn)美元投資在內(nèi)，需要進(jìn)行共5億美金的投資。如果能夠滿足這樣的條件，投資者最終可獲得許可。

修訂案中涉及的另一項(xiàng)內(nèi)容是對(duì)投資資格條件進(jìn)行了修訂。之前投資資格需要同時(shí)滿足以下四個(gè)條件：信用等級(jí)在BBB級(jí)別以上；自備資金要在事業(yè)費(fèi)用的10%以上；負(fù)債率在同行業(yè)的平均1.5倍以內(nèi)；3年中有2年以上產(chǎn)生凈利潤(rùn)。而在修訂案中，第一和第二項(xiàng)條件必須滿足外，第三和第四項(xiàng)條件中只需滿足一項(xiàng)即可。

來(lái)自安徽的藍(lán)鼎國(guó)際集團(tuán)規(guī)劃興建的賭場(chǎng)度假村項(xiàng)目計(jì)劃2014年6月開(kāi)工，預(yù)計(jì)建成后將有約800張賭臺(tái)。

除了藍(lán)鼎國(guó)際外，2014年1月，新華聯(lián)和韓國(guó)黑石成立韓國(guó)錦繡山莊株式會(huì)社，聯(lián)合獲取韓國(guó)濟(jì)州島用地面積約為110萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，交易價(jià)格擬不超過(guò)595億韓元（約合3.4億元人民幣），擬開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)度假綜合體項(xiàng)目。韓國(guó)黑石度假株式會(huì)社手中持有多張博彩牌照，在博彩業(yè)運(yùn)營(yíng)方面有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。

自2008年2月，持有返程機(jī)票的中國(guó)游客可以不需簽證在濟(jì)州停留15天。2013年，入境濟(jì)州島的中國(guó)游客人數(shù)已達(dá)到181.19萬(wàn)人次，比2012年增加67.1%。中企在濟(jì)州島開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)不乏潛在買(mǎi)單者。

然而，需引起中國(guó)投資者注意的是，由于中國(guó)地產(chǎn)商蜂擁濟(jì)州，6月底，濟(jì)州履新知事元喜龍宣布喊停經(jīng)審批但未開(kāi)工的中資項(xiàng)目。這將成為中國(guó)企業(yè)濟(jì)州投資賭場(chǎng)的政策隱憂。

全球最?lèi)?ài)賭國(guó)家澳大利亞

澳大利亞賭場(chǎng)數(shù)量不多，博彩業(yè)呈壟斷格局。澳洲每個(gè)大城市中基本有1至2個(gè)賭場(chǎng)。澳洲最大的賭場(chǎng)是墨爾本的皇冠賭場(chǎng)（Crown Casino），為皇冠娛樂(lè)公司（Crown Resorts）所有；澳洲最大城市悉尼僅一家賭場(chǎng)——星港城（Star City）；昆士蘭州黃金海岸也僅有一家賭場(chǎng)——木星賭場(chǎng)（Jupiters Casino），為回聲娛樂(lè)集團(tuán)（Echo Entertainment Group Ltd）所有。

2012年旅澳中國(guó)游客數(shù)量上已位于第二，僅次于新西蘭游客量，占澳洲國(guó)際旅客市場(chǎng)的10.2%，10年間增長(zhǎng)了3倍。有報(bào)道稱，賭場(chǎng)中最常見(jiàn)的是東方面孔。除此之外，H2博彩公司最新數(shù)據(jù)顯示，按照每個(gè)成年人的平均博彩損失計(jì)算，澳大利亞成為全球最好賭的國(guó)家，平均每名成年澳大利亞人在2013年輸?shù)袅?000美元左右。

由于澳大利亞每個(gè)州立法不同，但對(duì)于賭場(chǎng)的投資興建要求上有一點(diǎn)是統(tǒng)一的：賭場(chǎng)必須興建在五星級(jí)或以上的酒店中。

根據(jù)晨哨網(wǎng)發(fā)布的《2014上半年中企海外房地產(chǎn)投資報(bào)告》，昆士蘭州已成為中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)海外賭場(chǎng)投資的又一熱門(mén)目的地。昆士蘭州政府去年宣布，將會(huì)在整州推廣打造綜合度假村式的發(fā)展模式，并計(jì)劃在2014年發(fā)放多張賭牌，以打破當(dāng)?shù)夭┎蕵I(yè)壟斷局面。這引起了中資熱切追捧，以競(jìng)標(biāo)綜合度假村變相投資賭場(chǎng)。

據(jù)昆士蘭州政府立法規(guī)定，申請(qǐng)賭牌的企業(yè)需10萬(wàn)澳元申請(qǐng)費(fèi)，且不予退還。

但投資澳大利亞博彩業(yè)仍存在不小風(fēng)險(xiǎn)，中資決策需小心謹(jǐn)慎。

首先，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)投資海外賭場(chǎng)仍需警惕法律風(fēng)險(xiǎn)。長(zhǎng)期以來(lái)，內(nèi)地投資海外賭場(chǎng)一直處于法律和監(jiān)管的灰色地帶。內(nèi)地現(xiàn)行《刑法》設(shè)有“賭博罪”，明文禁止聚眾賭博、開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)或者以賭博為業(yè)的行為。到博彩業(yè)合法的國(guó)家和地區(qū)賭博和開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)，應(yīng)該遵守何地之法律，一直充滿爭(zhēng)議。這導(dǎo)致投資行為缺乏法律保護(hù)和約束。因此，投資行為本身存在風(fēng)險(xiǎn)。

其次，從投資本身來(lái)說(shuō)，即便越過(guò)了內(nèi)地的法律障礙，對(duì)于不同的投資地區(qū)，有不同的政策法規(guī)，則對(duì)有意投資賭場(chǎng)的中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)、投資底限有不同要求，在審批流程上也各不相同。但有一點(diǎn)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的共性，就是賭場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的缺乏。因此，找當(dāng)?shù)負(fù)碛辛己每诒?、豐富經(jīng)驗(yàn)，最好已經(jīng)擁有賭牌的博彩運(yùn)營(yíng)商合作（例如設(shè)立合資公司或參股收購(gòu)等）是較為理想的投資方式。

就現(xiàn)有的海外賭場(chǎng)投資狀況來(lái)看，一方面投資非法賭場(chǎng)情況普遍，另一方面投資受騙案件屢現(xiàn)。避免投資非法賭場(chǎng)的預(yù)防措施是投資前做好盡調(diào)工作，充分了解投資目的地的宏觀經(jīng)濟(jì)與政策法律環(huán)境；防止投資受騙的一個(gè)措施即是找當(dāng)?shù)乜孔V的博彩運(yùn)營(yíng)商合作投資。