“英國(guó)老監(jiān)獄”成投資新寵

中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)8月8日電（信蓮），英國(guó)的房地產(chǎn)如今在全球可謂是“炙手可熱”，想要在這里做一筆“另辟蹊徑”的投資，買(mǎi)一座退役的“老監(jiān)獄”或許也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

有沒(méi)有進(jìn)過(guò)英國(guó)的監(jiān)獄？沒(méi)有？

有沒(méi)有進(jìn)過(guò)英國(guó)的老監(jiān)獄？

英國(guó)的老監(jiān)獄，這里指的是年頭至少在百年之上的監(jiān)獄，外觀與好萊塢電影中的高墻、鐵網(wǎng)、崗樓、手指摳在扳機(jī)上的獄警的形象相差得不能再遠(yuǎn)了。

壯觀的古堡建筑，厚實(shí)的橡木大拱門(mén)，周圍鳥(niǎo)語(yǔ)花香，綠草茵茵，讓你誤以為闖進(jìn)了哪個(gè)貴族老爺?shù)某潜ひ稽c(diǎn)不夸張。來(lái)英國(guó)訪問(wèn)的朋友中真就有人犯過(guò)這樣的“錯(cuò)誤”。

實(shí)際上，有些監(jiān)獄最初的確是城堡。比如，皇家牛津監(jiān)獄，它的前身可以追溯到11世紀(jì)的牛津城堡。

直到17世紀(jì)的英國(guó)內(nèi)戰(zhàn)后，牛津城堡才被改造成為一座監(jiān)獄。

皇家牛津監(jiān)獄于1996年關(guān)閉。一家酒店連鎖店投資2千萬(wàn)英鎊，耗時(shí)10年進(jìn)行翻新改造，在2005年“改頭換面”，以五星級(jí)旅館的新貌重新開(kāi)張。

旅館特意保留了皇家牛津監(jiān)獄的某些"特色"，比如鐵樓梯和部分牢房的鐵門(mén)。

皇家頭銜 古跡建筑

英國(guó)的監(jiān)獄都帶著Her Majesty，HM即皇家的頭銜。也就是說(shuō)，英國(guó)的監(jiān)獄理論上都是“皇上的”。英國(guó)人鋃鐺入獄等候發(fā)落，有一個(gè)文縐縐的法律術(shù)語(yǔ)叫“at her majesty's pleasure”，直譯是“看皇上心情”，法律表達(dá)是“等候女王發(fā)落”。

英國(guó)維多利亞時(shí)代或更早修建的監(jiān)獄，今天都成了listed building，即受保護(hù)建筑。一些監(jiān)獄周圍的環(huán)境可謂“風(fēng)景如畫(huà)”。

比如，皇家坎特伯雷監(jiān)獄今年關(guān)閉后，被坎特伯雷基督教會(huì)大學(xué)以7百萬(wàn)英鎊買(mǎi)去。

坎特伯雷基督教會(huì)大學(xué)看中的不單是監(jiān)獄的老建筑，還有監(jiān)獄的百畝地皮產(chǎn)權(quán)，它座落在被列入聯(lián)合國(guó)教科文組織世界文化遺產(chǎn)名單的保護(hù)區(qū)內(nèi)。

棄舊迎新 超級(jí)監(jiān)獄

英國(guó)司法部日前宣布，最新一批關(guān)閉的老監(jiān)獄上市，供開(kāi)發(fā)商競(jìng)標(biāo)。其中，包括著名詩(shī)人奧斯卡?瓦爾德曾住過(guò)的里丁監(jiān)獄等英格蘭歷史最悠久的監(jiān)獄。

動(dòng)心了？別急。先要說(shuō)說(shuō)這些老監(jiān)獄為何紛紛關(guān)張。

僅從2010以來(lái)，英國(guó)司法部關(guān)閉的老監(jiān)獄就有16座。關(guān)閉老監(jiān)獄，是為修建新型“超級(jí)監(jiān)獄”讓路。政府計(jì)劃，在Wrexham投資2億5千萬(wàn)英鎊，修建一座可以容納2000名犯人的“超級(jí)監(jiān)獄”。

司法部說(shuō)，這是英國(guó)監(jiān)獄現(xiàn)代化改革的一部分。說(shuō)白了，一個(gè)“錢(qián)”字。

這些老監(jiān)獄雖然外觀雄偉，但的確是“金玉其外，敗絮其中”。建筑內(nèi)的電路、供暖、上下水道等失修老化，維護(hù)成本讓獄頭吃不消。

而且，多數(shù)老監(jiān)獄能關(guān)押的犯人很有限。麻雀雖小，五臟俱全，獄警、獄卒、獄醫(yī)一個(gè)不能少。以里丁監(jiān)獄為例，最高關(guān)押能力為320名犯人，但監(jiān)獄監(jiān)管人員就有160人。

司法部說(shuō)，計(jì)劃中的超級(jí)監(jiān)獄可以一舉把因關(guān)閉老監(jiān)獄而失去的1400個(gè)關(guān)押“名額”彌補(bǔ)出來(lái)還有富余。

去掉監(jiān)獄 保留皇家

這些老字號(hào)監(jiān)獄繼續(xù)關(guān)押犯人或許難以為繼，但在有遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商手里改頭換面脫胎換骨，“重新做人”后身價(jià)倍增。

古堡式的監(jiān)獄改成古堡式酒店的成功例子還有不少。

比如，也是在牛津郡的Abingdong監(jiān)獄，最初修建的時(shí)候是為了關(guān)押與拿破侖作戰(zhàn)中的俘虜，從1811年至1868年一直是監(jiān)獄。

后來(lái)，監(jiān)獄改做糧倉(cāng)。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒閉后又被當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)下，過(guò)去10年來(lái)一直試圖把它改造成商品住宅小區(qū)。開(kāi)發(fā)商說(shuō)將在今年晚些時(shí)候竣工上市。

英國(guó)文化保護(hù)組織英國(guó)遺產(chǎn)說(shuō)，它并不反對(duì)出售英國(guó)的老監(jiān)獄，但更新改造的計(jì)劃應(yīng)該“考慮周全”，最好不要將監(jiān)獄的歷史完全割斷。

前面提到的詩(shī)人奧斯卡?瓦爾德曾服刑的里丁監(jiān)獄，當(dāng)?shù)鼐用窈汀皧W斯卡?瓦爾德協(xié)會(huì)”組成了“行動(dòng)小組”，希望監(jiān)獄不管改做什么，都應(yīng)該保住奧斯卡?瓦爾德這條脈絡(luò)。

英國(guó)房地產(chǎn)炙手可熱，英國(guó)的地產(chǎn)商在東南亞發(fā)售樓花總是一搶而空。不妨另辟蹊徑，買(mǎi)座退役的皇家監(jiān)獄？

動(dòng)心了嗎？那么牛津監(jiān)獄的開(kāi)發(fā)商總結(jié)的一條經(jīng)驗(yàn)可以借鑒：“其實(shí)還是提供集體住宿，只不過(guò)每個(gè)房間里都有了浴室”。

（編輯：涂恬）