外媒稱，王健林是中國(guó)最大的富商之一，今年6月，他在馬德里買下了一棟空置多年的地標(biāo)性建筑物。這棟佛朗哥時(shí)代的建筑物于1953年開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)是西班牙最高的摩天大樓，2008年時(shí)，它成了西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰的象征。

據(jù)美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站9月23日?qǐng)?bào)道，王健林的企業(yè)集團(tuán)大連萬(wàn)達(dá)斥資2.65億歐元（約合人民幣21億元），買下這棟25層樓高的西班牙大廈（Edificio Espa?a），在當(dāng)?shù)?，此舉被視為其國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在復(fù)蘇，以及該國(guó)在中國(guó)投資者的計(jì)劃中正在變得更加重要的一個(gè)證據(jù)。

報(bào)道稱，Reliance Star Partners咨詢公司的創(chuàng)始人費(fèi)爾南多·貢戈拉說(shuō)，這筆交易“把西班牙帶進(jìn)了中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者的視野中，當(dāng)看到至少有一宗大規(guī)模的交易在進(jìn)行，他們對(duì)于進(jìn)入一個(gè)新市場(chǎng)就會(huì)更覺(jué)安心”。Reliance Star Partners咨詢公司位于香港，為西班牙和中國(guó)投資者提供咨詢服務(wù)。

但如果西班牙若想趁著這個(gè)勢(shì)頭有所作為，它還有很多工作要做。24日，西班牙首相馬里亞諾·拉霍伊將開(kāi)始對(duì)中國(guó)的為期三天的國(guó)事訪問(wèn)。這是他2011年年底上任之后，第一次出訪中國(guó)。而2005年成為德國(guó)總理的安格拉·默克爾（Angela Merkel），已經(jīng)在今年7月完成了她對(duì)中國(guó)的第七次正式訪問(wèn)。

為了讓投資者感到受歡迎，西班牙政府出臺(tái)了若干舉措。例如，西班牙允許在該國(guó)購(gòu)置物業(yè)的人申請(qǐng)居留權(quán)，中國(guó)的一些個(gè)人投資者已經(jīng)從該方案中受益。

7月，西班牙貿(mào)易國(guó)務(wù)秘書詹姆·加西亞-勒加斯前往中國(guó)時(shí)，稱馬德里總共簽署了1880份“黃金簽證”，其中282份由中國(guó)公民獲得。外國(guó)人如果在西班牙購(gòu)置了價(jià)值不低于16萬(wàn)歐元的物業(yè)，就可以獲得該國(guó)的居留簽證。

加西亞-勒加斯承認(rèn)，中西目前的交易水平“仍然屬于小規(guī)模投資，但最重要的是，中國(guó)的目光已經(jīng)投向了西班牙?！彼€警告說(shuō)，中國(guó)是僅次于美國(guó)的全球第二大經(jīng)濟(jì)體，西班牙企業(yè)應(yīng)該更加關(guān)注中國(guó)。

“任何具有國(guó)際視野的人，都不能錯(cuò)過(guò)這個(gè)投資機(jī)會(huì)，”加西亞-勒加斯說(shuō)。

但是，在考慮新興市場(chǎng)的機(jī)會(huì)時(shí)，西班牙公司歷來(lái)都把目光投向拉丁美洲。西班牙艾賽德商學(xué)院（Esade）最近的一份報(bào)告稱，在該國(guó)的投資目的地中，中國(guó)排名第26，僅占西班牙外國(guó)直接投資總額的0.5%。

報(bào)道稱，兩國(guó)之間的企業(yè)關(guān)系仍然不強(qiáng)，只有少許例外。西班牙能源公司雷普索爾（Repsol）與規(guī)模大得多的中國(guó)同行中石化成立了一家合資公司，在巴西勘探石油。

貸款機(jī)構(gòu)西班牙對(duì)外銀行（BBVA）的情況更為典型，它目前在墨西哥開(kāi)展的銀行業(yè)務(wù)，比其國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的利潤(rùn)更高。2013年10月，西班牙對(duì)外銀行決定削減其在中信銀行的持股比例，以滿足國(guó)際資本要求。中信銀行屬于中國(guó)政府控制的一個(gè)企業(yè)集團(tuán)。

2012年，西班牙電信業(yè)巨頭Telefónica為了削減債務(wù)，也將其持有的中國(guó)聯(lián)通的股份減半。

與此同時(shí)，目前只有60家中國(guó)公司在西班牙開(kāi)展業(yè)務(wù)，艾賽德的教授伊萬(wàn)娜·卡薩布里說(shuō)，她是該商學(xué)院關(guān)于中國(guó)的一份報(bào)告的主要作者。中國(guó)人對(duì)西班牙的投資正在大幅增加，但其基數(shù)較低，艾賽德的研究稱。他們最近把目光投向西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)，正值今年第二季度該國(guó)房?jī)r(jià)上漲，這還是自2008年以來(lái)的首次上漲。

報(bào)道稱，大連萬(wàn)達(dá)對(duì)西班牙大廈的收購(gòu)，顯示了全球各地的投資者，可以在西班牙遭受重創(chuàng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)找到價(jià)廉物美的目標(biāo)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)支付的價(jià)格，比桑坦德銀行2005年支付的3.89億歐元低了約三分之一；2005年是西班牙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮的鼎盛期。

大連萬(wàn)達(dá)打算改造這棟建筑物的結(jié)構(gòu)，開(kāi)設(shè)豪華公寓和一家酒店，配合這片地區(qū)將要進(jìn)行的規(guī)模更大的改造。這里將會(huì)興建一些酒店，而中國(guó)投資者對(duì)酒店物業(yè)特別感興趣，因?yàn)椤八麄冋J(rèn)為，中國(guó)游客出外旅行的時(shí)候，應(yīng)該感覺(jué)像在家里一樣，”艾賽德的卡薩布里說(shuō)。

中國(guó)投資者最近還收購(gòu)了馬略卡島的度假酒店瓦爾帕萊索宮（Valparaíso Palace），交易價(jià)格為4800萬(wàn)歐元。今年5月，另一家中國(guó)集團(tuán)海航集團(tuán)宣布，將把對(duì)西班牙酒店集團(tuán)NH Hoteles的持股比例增加至29.9%，僅低于30%的門檻；西班牙規(guī)定，持股比例達(dá)到30%將構(gòu)成完整的收購(gòu)義務(wù)。海航最初是在2013年收購(gòu)了NH Hoteles 20%的股份。

報(bào)道稱，這宗投資受到了NH的歡迎。該集團(tuán)總部位于馬德里，旗下367家酒店主要分布在歐洲，歐元區(qū)主權(quán)債務(wù)危機(jī)爆發(fā)之后，NH出現(xiàn)了資金短缺。

NH首席執(zhí)行官費(fèi)德里科·岡薩雷斯·特赫拉（Federico González Tejera）承認(rèn)，海航集團(tuán)的前期投入發(fā)生“在一個(gè)對(duì)我們而言非常微妙的時(shí)刻”。但他表示，海航集團(tuán)成為該公司第一大股東的好處，已經(jīng)超出現(xiàn)金范疇：該集團(tuán)擁有海南航空以及一些中國(guó)酒店，因而提供了開(kāi)展更深層次合作的前景。