【延伸閱讀】澳公布打擊外國人違規(guī)購房新措施 抑制房價上漲

　　自由黨議員Kelly O’Dwyer建議加大對違規(guī)購房外國人的處罰力度。 （圖片來源：《時代報》）

　　中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，近年來，澳洲房價大幅上漲，悉尼和墨爾本的漲勢尤為明顯，創(chuàng)紀錄低位的利率推動了房價上漲。澳洲政府發(fā)布一系列提議，收緊外國買家在澳買房需遵守的監(jiān)管規(guī)則。

　　據(jù)《華爾街日報》報道，此舉目的在于抑制澳洲房價大幅上漲，同時消除國內(nèi)民眾對于購買能力下降的擔憂。

　　《澳洲金融評論報》報道稱，如果議會調(diào)查組提出的建議被采納，那么被指幫助外國人在澳違規(guī)買房的律師、地產(chǎn)中介和按揭經(jīng)紀人可能很快就會面臨新的嚴厲懲罰。

　　據(jù)悉，眾議院經(jīng)濟委員會建議的其他打擊非法購房的制裁包括：新民事處罰、銷售非法持有房產(chǎn)的資本收益由政府沒收、征收“適度”的管理費用于幫助外國投資審查委員會(FIRB)。

　　報道指出，這個由政府掌控的眾議院經(jīng)濟委員會27日還表示，澳洲還應強迫向海外市場銷售樓花的賣家同時在澳洲推銷房產(chǎn)。正如坊間預測，該委員會還呼吁更改《移民法》，以保證移民部向FIRB報告臨時居民何時離開澳洲。

　　澳洲政府因擔憂中國買家涌入房地產(chǎn)市場導致本國人買不起房子，委托該委員會進行調(diào)查。該委員會的這份調(diào)查報告被推遲了大約一個月才公布，因為當時中澳自由貿(mào)易協(xié)定磋商正在進行，澳洲政府為防止產(chǎn)生爭議所以推遲公布。

　　據(jù)悉，報告一共向政府提出12項建議?！断蠕h太陽報》獲悉，該委員會還建議創(chuàng)建一個全國數(shù)據(jù)庫，紀錄每位外國業(yè)主購買的具體地址以及他們來自哪個國家。

　　該調(diào)查委員會的主席奧德威爾稱，澳洲仍將繼續(xù)依賴外國資本來促進本國的經(jīng)濟發(fā)展和就業(yè)。她指出，外國投資令本地人可以興建、購買和出租更多住房。

　　FIRB被指在懲罰違法購買已建成住宅方面幾乎是不作為狀態(tài)。FIRB已向國會關(guān)于房地產(chǎn)外來投資的調(diào)查委員會坦承，2008年至今都沒有要求過單一外來投資者出售違規(guī)購買的住宅，因此被指縱容外資購買已建住宅。鑒于此，奧德威爾說：“澳洲人必須相信澳洲政府正在努力實施這些規(guī)定，包括那些應用于已有住房的法規(guī)?！?/p>

　　聯(lián)邦財長何基27日在堪培拉表示，他還沒看過這份報告，但如果FIRB存在執(zhí)法失效的問題，政府會著手解決。他說：“有很多問題都留給了我們，我們正在謹慎并有策略地解決它們。未來幾個月將看見我們宣布為政府的基礎(chǔ)部門提供更多資金?！?/p>

　　工黨議員、該委員會副主席侯錫抨擊這份報告，稱會增加更多繁文縟節(jié)和稅收，而澳洲真正需要的是更多投資。他表示：“在我們需要更多非礦業(yè)投資之時，自由黨卻執(zhí)意要提出向投資住宅的外國人征稅。他們沒有采取必要措施去改善合規(guī)性就提高處罰和考慮收費，這是罔顧經(jīng)濟后果。”

　　侯錫敦促委員會在實施收費前要求國家審計局審查財政部和FIRB內(nèi)部的合規(guī)程序和資源。他說：“這樣可以確保將工作做到位，而不是一昧采取‘收費和開支’的做法?！?/p>

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