繼不久前企業(yè)兼并重組獲得所得稅優(yōu)惠之后，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局23日又送上暫免三年土地增值稅的稅收大紅包，為企業(yè)兼并重組減負(fù)、助力企業(yè)做大做強(qiáng)再邁新步伐。

兩部門23日對(duì)外公布的《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》指出，按照公司法規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，有限責(zé)任公司（股份有限公司）整體改建為股份有限公司（有限責(zé)任公司）。對(duì)改建前的企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅；企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。此外，單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以國(guó)有土地、房屋進(jìn)行投資，對(duì)其將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

通知明確，暫免土地增值稅的期限為2015年1月1日至2017年12月31日。

不過(guò)，并非所有改制重組企業(yè)都能享受稅收優(yōu)惠。兩部門規(guī)定，所謂整體改建是指不改變?cè)髽I(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為。同時(shí)，所有改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。