北京2016年3月8日電 /美通社/ -- 隨著創(chuàng)業(yè)熱的不斷升溫，如今想開(kāi)店的人越來(lái)越多。但是開(kāi)店并非像“春天播種，秋天結(jié)果”那么簡(jiǎn)單。很多因素都影響著開(kāi)店的成功率，在這些因素中選址絕對(duì)可以算是第一位的。面對(duì)大大小小、各型各類的店鋪，到底哪家才是最適合自己的呢？現(xiàn)在開(kāi)店幫就來(lái)解答這一問(wèn)題。

No.1從眾心理

很多人在選址的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)誤區(qū)，會(huì)避開(kāi)同行業(yè)的商區(qū)，殊不知在選址的環(huán)節(jié)中從眾心理是非常重要的，對(duì)顧客來(lái)說(shuō)貨比三家是常態(tài)，不管消費(fèi)什么都會(huì)找到一個(gè)商品聚集的地方，不信可以看那只有一家的小店，肯定比起一排底商的店鋪營(yíng)業(yè)額低。

另外，開(kāi)店不要怕競(jìng)爭(zhēng)，很多人認(rèn)為競(jìng)爭(zhēng)不好，見(jiàn)到有競(jìng)爭(zhēng)，就在選址的工具表上減分，這種做法也是不對(duì)的，有的時(shí)候，競(jìng)爭(zhēng)是件好事，競(jìng)爭(zhēng)擴(kuò)大了商圈的覆蓋范圍，提高了店鋪的營(yíng)業(yè)額。

No.2好奇心理

影響店鋪營(yíng)業(yè)額的因素都是可以復(fù)制的，確定選址之前不妨仔細(xì)觀察附近的同行店鋪，仔細(xì)觀察同一地址下的同行店鋪的客流量，人均消費(fèi)水平，上座率等等因素，推斷出自己開(kāi)店后大概營(yíng)業(yè)額，除此之外影響店鋪的營(yíng)業(yè)額因素還有市場(chǎng)基礎(chǔ)系數(shù)及顧客便利性系數(shù)。

除了要算同址同行店鋪，如果選的是加盟模式，那么還要再計(jì)算另一加連鎖門(mén)店的營(yíng)業(yè)額，以作參考。

No.3你所不知道的影響因素

街道的交通條件、歷史文化、所處位置不同，都會(huì)對(duì)選址做出影響。要選擇街道兩端交通通暢，往來(lái)車(chē)輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開(kāi)店。店鋪的坐落和朝向也是十分重要的，店鋪門(mén)面盡量要寬闊，朝北要注意冬季避風(fēng)，朝西要注意夏季遮陽(yáng)等等。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細(xì)心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。

No.4房屋產(chǎn)權(quán)的影響因素

開(kāi)店選址前首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險(xiǎn)”地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時(shí)，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其他債務(wù)上的糾紛等等，這些細(xì)節(jié)方面的忽略往往會(huì)導(dǎo)致店鋪的夭折，給自己帶來(lái)巨大的損失。