中新網(wǎng)廣州3月9日電 (記者唐貴江)記者9日從多家廣州銀行金融機(jī)構(gòu)獲悉，目前廣州多家銀行首套房貸執(zhí)行首套房貸利率8.5折，首套房平均利率4.216%，低于大多數(shù)銀行理財(cái)產(chǎn)品的年化收益。

有數(shù)據(jù)顯示，目前廣州有17家銀行執(zhí)行首套房貸利率8.5折，記者了解到，廣州的建設(shè)銀行、中信等銀行均執(zhí)行的是首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，按照目前年基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，相當(dāng)于首套房貸利率低至4.165%。

甚至有個(gè)別銀行更為優(yōu)惠，廣州的匯豐銀行工作人員介紹，該行也對(duì)首套房貸執(zhí)行利率8.5折優(yōu)惠，但如果貸款總額高于200萬(wàn)元人民幣，還可低至8.3折，相當(dāng)于僅為4.067%。

同時(shí)，當(dāng)前廣州的多家銀行等金融機(jī)構(gòu)的理財(cái)產(chǎn)品雖然比此前5%左右的年收益有所下降，但依然大多保持在4.3%到5%之間，光大銀行最新推出的一款5萬(wàn)元起為期364天的理財(cái)產(chǎn)品，年化收益為4.7%，半年期的也均有4.5%的收益。平安人壽旗下推出的保尊寶產(chǎn)品，為期2個(gè)月30萬(wàn)起的一款產(chǎn)品年化收益為4.8%。

一直有關(guān)注個(gè)人理財(cái)?shù)膭云季捅硎荆彝ツ晔杖氪蟾?0萬(wàn)元左右，目前有一套房且還清了房貸，按照目前廣州房貸“認(rèn)貸不認(rèn)房”的首套房?jī)?yōu)惠政策，她也可以享受首套房貸優(yōu)惠，從理財(cái)收益的角度，讓她覺(jué)得現(xiàn)在購(gòu)房顯得更劃算。

盡管廣州被普遍視為一線城市中樓市的“價(jià)格低谷”，且樓市利好政策頻出，但不少專家也提醒廣州樓市缺乏快速上漲的支撐，其中廣州樓市庫(kù)存量較大是一個(gè)需要考量的重要因素。

廣東省人民政府2月底印發(fā)有關(guān)供給側(cè)改革方案的紅頭文件顯示，在廣東省21個(gè)地級(jí)市中，廣州商品房現(xiàn)狀庫(kù)存面積最高達(dá)2248萬(wàn)平方米，因此廣州去庫(kù)存壓力最重。

根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，盡管近期利好政策頻傳，上周廣州樓市卻呈現(xiàn)量升價(jià)跌的現(xiàn)象。陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周廣州一手樓網(wǎng)簽成交1827套環(huán)比前一周微漲8%；但簽均價(jià)15250元每平方米，環(huán)比還下跌8.5%。(完)