-倡導(dǎo)建立“產(chǎn)業(yè)新生態(tài)圈”
北京2016年9月7日電 /美通社/ -- 為了積極響應(yīng)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見》，貫徹落實黨中央關(guān)于“一帶一路”的戰(zhàn)略布局，以文化旅游為驅(qū)動力，積極參與構(gòu)建“21世紀(jì)海上絲綢之路”，以“智變未來”為主題的CRECC陵水峰會暨2016亞太地區(qū)酒店合作論壇（以下簡稱：本峰會）在于8月25-27日在海南陵水隆重舉行，完美謝幕。
本峰會由國家機(jī)關(guān)部委支持，亞太酒店協(xié)會、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、中國飯店業(yè)名人俱樂部等機(jī)構(gòu)主辦，海南省黎族自治縣人民政府協(xié)辦，中國飯店雜志社、海南省酒店與餐飲行業(yè)協(xié)會、海南省地產(chǎn)商會承辦，本峰會在海南雅居樂萊佛士酒店舉行，發(fā)布《陵水共識》，打造“共建、共享、共贏、共生、共榮”產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
新華社、中新社、人民網(wǎng)、經(jīng)濟(jì)日報、旅游衛(wèi)視等媒體到場采訪報道，來自國內(nèi)外著名的旅游地產(chǎn)開發(fā)商、酒店投資商、酒店運(yùn)營商、產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)秀商家、支持或參與旅游飯店業(yè)發(fā)展的投資公司、投行、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)的董事長、總經(jīng)理等共500多人出席論壇，同步超過一萬人通過“悅旅”公眾號微信現(xiàn)場直播參與論壇并進(jìn)行互動交流。
8月26日上午在開幕式上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會酒店投資商會會長、中國金茂（集團(tuán)）有限公司總裁張輝代表主辦方致開幕辭，海南省陵水黎族自治縣人民政府副縣長龍丁敏代表活動舉辦地政府致歡迎辭。隨后，國家旅游局原副局長程文棟，海南國際旅游島先行試驗區(qū)工委書記/管委會主任、中共陵水黎族自治縣書記麥正華（正廳級），全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長鐘彬，中國旅游研究院副研究員楊宏浩，海南省旅游發(fā)展委員會副主任敖力勇（副廳級），海南省商務(wù)廳副巡視員關(guān)義耀（副廳級），海南省工商聯(lián)專職秘書長黃瑯（副廳級），亞太酒店協(xié)會主席、全聯(lián)房地產(chǎn)商會酒店投資商會執(zhí)行會長、中商集團(tuán)（亞洲）投資管理有限公司行政總裁冼鋒，全聯(lián)房地產(chǎn)商會酒店投資商會聯(lián)席會長、中糧置地副總裁兼中糧酒店事業(yè)部總經(jīng)理徐國榮，海南省酒店與餐飲行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長陳恒，海南省地產(chǎn)商會副會長兼秘書長張運(yùn)文，云南省政協(xié)常委、云南省旅游飯店行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長楊艾軍等領(lǐng)導(dǎo)、專家共同在“21世紀(jì)海上絲綢之路”的歷史畫卷上蓋上本峰會的印章，開啟了“共贏陵水，智變未來”的新篇章。
大眾旅游時代，智變未來
中國旅游業(yè)正值市場、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略期，李克強(qiáng)總理多次提出，服務(wù)業(yè)成為第一產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢不斷顯現(xiàn)，這將推動旅游及酒店業(yè)的改革與完善。在此背景下，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長鐘彬發(fā)表了《贏在服務(wù)，中國不動產(chǎn)未來藍(lán)?！返闹髦佳葜v，他提到一方面，政府正在積極推進(jìn)以供給側(cè)改革、金融貨幣政策改革為核心的宏觀政策改革；另一方面，企業(yè)正在以服務(wù)為導(dǎo)向，重建中國房地產(chǎn)行業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)。在中國房地產(chǎn)五十強(qiáng)企業(yè)中，碧桂園、雅居樂等大型房企，都積極參與到海南陵水黎族自治縣的旅游地產(chǎn)項目開發(fā)中，分別成功開發(fā)了碧桂園珊瑚宮殿地產(chǎn)項目、雅居樂清水灣地產(chǎn)項目，拉動了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展與振興。
中國旅游研究院副研究員、博士后導(dǎo)師楊宏浩作了題為《供給側(cè)改革，酒店業(yè)發(fā)展新趨勢》的專題演講，他從價值思維、資本思維、互聯(lián)網(wǎng)思維、共享經(jīng)濟(jì)思維等四個維度，重點闡述與分享了酒店業(yè)供給側(cè)改革的新思維，并重點分析了Airbnb的商業(yè)模式對中國旅游及酒店企業(yè)的借鑒意義。
2015年，我國國內(nèi)旅游突破40億人次，國民人均出游2.98次，旅游收入超過4萬億元人民幣，大眾旅游時代已悄然而至。本峰會邀請了富力地產(chǎn)集團(tuán)酒店管理公司總經(jīng)理莊啟明、保利酒店管理有限公司總經(jīng)理李國華、雅居樂集團(tuán)酒店管理公司總經(jīng)理鐘國堅、碧桂園集團(tuán)外資酒店管理中心總經(jīng)理戴玉、藍(lán)光商業(yè)集團(tuán)董事長劉俠、中糧海南管理中心副總經(jīng)理/三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司副總經(jīng)理俞峰、美高梅酒店集團(tuán)高級副總裁兼中國首席代表周鋒、凱悅酒店集團(tuán)中國區(qū)地產(chǎn)及發(fā)展副總裁趙英博等著名酒店投資商及跨國酒店運(yùn)營商，共同探討“大眾旅游時代，酒店業(yè)的下一片藍(lán)海”，現(xiàn)場干貨不斷，掌聲此起彼伏。
積蓄“洪荒之力”，注入“源頭活水”
在這個以“變”為主題的時代，本峰會特別呈現(xiàn)的《海外并購，為酒店集團(tuán)國際化積蓄“洪荒之力”》和《資產(chǎn)證券化，為旅游地產(chǎn)企業(yè)注入“源頭活水”》的兩場平行論壇，為與會嘉賓送上了大量干貨。酒店投資并購專場論壇，由凱帝集團(tuán)亞太區(qū)總裁賈瓊博士主持，華住集團(tuán)執(zhí)行副總裁孫武、港中旅酒店有限公司副總經(jīng)理黃燕、開元資產(chǎn)管理有限公司行政總裁兼執(zhí)行董事/開元產(chǎn)業(yè)投資信托基金管理人張一鳴、攜領(lǐng)投資首席執(zhí)行官陳揚(yáng)、佳辰資本有限公司資產(chǎn)管理部總經(jīng)理趙炳東等海外并購的實戰(zhàn)型專家參與了研討，分享了在“一帶一路”的戰(zhàn)略背景下，海外并購重組有怎樣的新機(jī)會。酒店資產(chǎn)證券化專場論壇，由仲量聯(lián)行全球酒店及旅游地產(chǎn)執(zhí)行副總裁吳雨墨主持，華夏銀行深圳前海分行副行長路云峰、恒泰證券股份有限公司金融市場部總經(jīng)理申文波、國都證券股份有限公司深圳分公司總經(jīng)理崔奇、中誠信托有限責(zé)任公司深圳執(zhí)行總經(jīng)理薛灝等金融業(yè)實戰(zhàn)先鋒參與了研討，分享了企業(yè)信托融資、資產(chǎn)抵押債券、混業(yè)經(jīng)營等方面的案例。
與此同時，本峰會還舉行了兩場別開生面的業(yè)主沙龍分享會。嘉和控股集團(tuán)有限公司董事長兼總裁邱劍俠、雅居樂集團(tuán)酒店管理公司副總經(jīng)理兼海南區(qū)域酒店業(yè)主總代表陳嘉恒、中南置地酒店管理公司總經(jīng)理陸志華、鉑濤集團(tuán)副總裁周向東、簡一大理石瓷磚營銷總經(jīng)理邱文勝、三亞鳳凰島度假酒店總經(jīng)理林順偉等業(yè)界精英，就“重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)”、“營改增”對旅游飯店業(yè)的影響與應(yīng)對等當(dāng)下熱點話題，展開了智慧碰撞。
深耕細(xì)作，質(zhì)變崛起
8月25日晚，全聯(lián)房地產(chǎn)商會酒店投資商會第二屆第一次理事會召開，總結(jié)過去展望未來，并就酒店投資方與管理方的矛盾、價值、責(zé)任、模式創(chuàng)新等展開深入討論。同時審議通過，越秀商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司、雅居樂集團(tuán)酒店管理公司、港中旅酒店有限公司、仲量聯(lián)行、英國凱帝集團(tuán)、東呈酒店集團(tuán)等六家單位，成為全聯(lián)房地產(chǎn)商會酒店投資商會新增副會長單位。
26日晚，舉行了中國酒店拓荒牛獎的頒獎典禮。作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會酒店投資商會的年度大獎，中國酒店拓荒牛獎標(biāo)榜敢為人先、勇于開拓、求真務(wù)實的行業(yè)踐行者，鼓勵更多酒店人為中國酒店業(yè)的薪火相傳而自強(qiáng)不息、不懈奮斗。中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司、雅居樂集團(tuán)酒店管理公司、尚美生活集團(tuán)、粵海（國際）酒店管理集團(tuán)有限公司、中南·金石世苑酒店有限公司等獲頒殊榮。
主辦方秉承“提供服務(wù)，反映訴求，規(guī)范行為”的宗旨，以“投資方與管理方、資金與項目、品牌與資本、人才與企業(yè)、產(chǎn)品與渠道”五大精準(zhǔn)對接為目標(biāo)。在本峰會上，政府、投資機(jī)構(gòu)和企業(yè)的項目路演，特別引人注目。陵水黎族自治縣旅游發(fā)展委員會主任周小青作了題為《珍珠海岸，美麗陵水》的路演。周小青主任在路演中提到，陵水是海南省東海岸上唯一一個少數(shù)民族自治縣，擁有包括“三灣三島兩湖一山一水”等珍貴資源，享有“珍珠海岸”的美譽(yù)。當(dāng)前，國家開啟具有時代意義的“一帶一路”戰(zhàn)略大開發(fā)，陵水再次揚(yáng)帆起航，打造21世紀(jì)海上絲綢之路新的閃光點。
隨后，尚美生活集團(tuán)蘭歐酒店事業(yè)部開發(fā)總經(jīng)理王澤東、簡一大理石瓷磚大客戶部總監(jiān)于洋分別作了《“盤活資產(chǎn)去庫存”解決方案》、《高端酒店墻地材料新選擇》的精彩路演。同步舉行的還有品牌展和精準(zhǔn)對接洽談會，吸引眾多參會代表前來關(guān)注洽談。
同時，陵水縣政府就業(yè)局與海南省酒店與餐飲行業(yè)協(xié)會共同簽訂《精準(zhǔn)扶貧勞務(wù)輸出合作協(xié)議》，旨在以旅游業(yè)為引擎，推動陵水縣經(jīng)濟(jì)增長的同時，為社會創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，助力濱海旅游度假區(qū)與國際旅游島的興旺騰飛。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會酒店投資商會與蒙牛乳業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司、廣州市海林電子科技發(fā)展有限公司等產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)秀商家分別簽署了《2016年度合作伙伴協(xié)議》，從酒店產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的源頭，助力行業(yè)發(fā)展。
本峰會期間，還召開了亞太酒店協(xié)會海南分會籌備會議。為加強(qiáng)亞太地區(qū)酒店及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)系、交流與合作，完善會員網(wǎng)絡(luò)及服務(wù)體系，提升跨國酒店項目投資、運(yùn)營與管理的成功率，促進(jìn)海南國際旅游島的建設(shè)，搭建各地政府與會員企業(yè)間的溝通橋梁，亞太酒店協(xié)會經(jīng)研究決定同意成立亞太酒店協(xié)會海南分會。
在當(dāng)天的晚宴上，亞太酒店協(xié)會輪值主席冼鋒將亞太酒店協(xié)會海南分會籌備處牌匾授予了亞太酒店協(xié)會海南分會籌委會主席/中糧置地副總裁兼中糧酒店事業(yè)部總經(jīng)理徐國榮，這是一份推動海南國際旅游島酒店業(yè)未來長足發(fā)展沉甸甸的責(zé)任與使命。
聚變破局，一帶一路
26日晚舉行的海上絲綢之路主題晚宴將本峰會推向了高潮，從“一帶一路”、“碧海云帆”等六大主題餐桌布置，到匠心獨運(yùn)的《揚(yáng)帆起航》開場舞及“鄭和下西洋”上菜儀式，再由海上絲綢之路特色菜品的創(chuàng)意呈現(xiàn)，成就了一場雅集了美食美酒與歷史文化的饕餮盛典。
25日及27日，全商聯(lián)高協(xié)世界巡回邀請賽（海南站）在清水灣高爾夫球會舉行，為與會者創(chuàng)造深度交流的平臺，深化會員之間的友誼，促進(jìn)會員之間的商業(yè)合作機(jī)會。
當(dāng)前，國家開啟“一帶一路”戰(zhàn)略，而海南作為海上絲綢之路的重要貿(mào)易口岸，在經(jīng)濟(jì)及旅游開發(fā)上具有劃時代意義。本峰會期間，嘉賓代表們參觀考察了雅居樂清水灣地產(chǎn)項目、碧桂園珊瑚宮殿地產(chǎn)項目、椰田古鎮(zhèn)、陵水縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地，以及三亞太陽灣柏悅酒店、三亞亞龍灣瑞吉度假酒店等，并與當(dāng)?shù)貎?yōu)秀企業(yè)家交流經(jīng)驗、分享心得，共同探尋絲綢之路沿線休閑度假產(chǎn)業(yè)的未來。
27日下午，本峰會的閉幕午宴在三亞亞龍灣瑞吉度假酒店舉行，匠心獨具的開香檳慶祝及“圣火”交接儀式，為本峰會劃上完美的符號。
特別鳴謝：中糧、蒙牛、雅居樂、藍(lán)光、簡一、歐佩、地爾科技、海林電子、聯(lián)合麗華、神州專車、仲量聯(lián)行、英國凱帝投資顧問等合作伙伴，共建平臺，共譜華章。
新聞鏈接：
《陵水共識》
20世紀(jì)全球酒店業(yè)建設(shè)成就斐然，在發(fā)展速度、規(guī)模及檔次方面實現(xiàn)了前所未有的突破。步入21世紀(jì)，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展、互聯(lián)網(wǎng)的興起及大眾旅游時代的到來，全球酒店業(yè)享受著更大的發(fā)展機(jī)遇，同時也面臨著風(fēng)險和挑戰(zhàn)。近年來，我國酒店業(yè)規(guī)模擴(kuò)張速度加快，產(chǎn)業(yè)集中度進(jìn)一步提升。只有堅持以市場為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，以現(xiàn)金的管理運(yùn)用和服務(wù)理念為支撐，全面提高酒店行業(yè)的整體素質(zhì)和國際競爭力，才能推動行業(yè)健康持續(xù)地發(fā)展。
21世紀(jì)全球酒店業(yè)的科學(xué)持續(xù)發(fā)展，有賴于健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的建設(shè)，以及行業(yè)在管理升級與服務(wù)升級兩方面的突破。
然而，在酒店委托管理經(jīng)營模式下，酒店所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離、投資方著眼于高投資回報而管理方追求高管理費(fèi)和品牌溢價的差異、投資方的長期投資回報目標(biāo)與酒店管理方短期收益的難以協(xié)調(diào)，從根本上決定了雙方內(nèi)在的利益沖突，引發(fā)酒店實際運(yùn)營過程中在經(jīng)營管理和財務(wù)管理多方面的矛盾和分歧，從而導(dǎo)致雙方合作關(guān)系的緊張，甚至破裂。
因此，在酒店運(yùn)營過程中，雙方要采取積極態(tài)度、合理舉措，汲取各自優(yōu)勢資源，形成有機(jī)融合，促成健康良性的合作關(guān)系。
一、尊重管理合同，但不拘泥于合同；因地制宜，不照搬、不沿用，爭取合同制定的靈活性與可操性；結(jié)合實際執(zhí)行過程中存在爭議的部分，應(yīng)定期交由權(quán)威協(xié)會予以糾正。
二、協(xié)調(diào)溝通，互相體諒，不缺位、不越位， 投資方不干涉管理方的經(jīng)營，管理方自覺接受投資方的監(jiān)督，在以追求酒店利益最大化原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成應(yīng)有共識。
三、在固定資產(chǎn)管理方面，投資方建立酒店資產(chǎn)管理系統(tǒng)，管理方建立酒店總經(jīng)理負(fù)責(zé)下的分級管理責(zé)任機(jī)制，確保資產(chǎn)運(yùn)營的安全與效率，共同發(fā)揮資產(chǎn)帶來的效益。
四、抓大放小，實現(xiàn)酒店運(yùn)營過程中人、財、物的合理配置。在涉及本土酒店籌建及經(jīng)營過程中所涉及的人才、成本及風(fēng)險控制，管理方應(yīng)建立系統(tǒng)性的數(shù)據(jù)管理，與投資方形成有效互動。
五、在法律事項面前絕不動搖，對于涉及法律問題的處理毫不含糊，維護(hù)投資方利益的同時，保證管理方的品牌信譽(yù)。
在21世紀(jì)全球酒店業(yè)亟待實現(xiàn)管理升級和服務(wù)升級的背景下，酒店投資方和管理方之間有爭議，應(yīng)競合。只有雙方都本著尊重彼此、尊重事實的態(tài)度，正視和維護(hù)彼此的權(quán)益和權(quán)限，才能共同維護(hù)酒店行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。
傳遞堅定信念，凝聚發(fā)展共識。在次，我們作為旅游、酒店業(yè)代表，齊聚陵水，共同倡議發(fā)起《陵水共識》，推動酒店行業(yè)實現(xiàn)管理創(chuàng)新和服務(wù)升級，助推產(chǎn)業(yè)更好、更快、更健康地發(fā)展！
在21世紀(jì)海上絲綢之路的重要窗口——陵水，我們莊嚴(yán)宣告：我們將凝聚共識，堅定信念，全面推動酒店行業(yè)的產(chǎn)能升級，打造“共建、共享、共贏、共生、共榮”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，沿著海上絲綢之路的發(fā)展航線，互利共贏，推動中國飯店業(yè)由大國邁向強(qiáng)國，共同描繪新時代行業(yè)的發(fā)展藍(lán)圖！
“中國酒店拓荒牛獎”獲獎名單
2015-2016最佳酒店建設(shè)公司
中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
2015-2016最佳酒店資產(chǎn)管理公司
雅居樂集團(tuán)酒店管理公司
2015-2016年度最佳投資伙伴獎
中南·金石世苑酒店有限公司
尚美生活集團(tuán)
2015-2016年度最佳管理伙伴獎
粵海（國際）酒店管理集團(tuán)有限公司
2015-2016年度最佳投資回報率酒店
吉啡酒店
2015-2016年度唯一推薦乳制品
內(nèi)蒙古蒙牛乳業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司
2015-2016年度唯一推薦大理石瓷磚品牌
簡一大理石瓷磚
2015-2016年度合作伙伴
廣州市海林電子科技發(fā)展有限公司
武漢云住世紀(jì)科技有限公司
2015-2016年度金牌供應(yīng)商
捷榮集團(tuán)
2015-2016年度亞太地區(qū)酒店合作論壇唯一推薦葡萄酒供應(yīng)商
海南騏利酒業(yè)有限公司
