今年以來(lái)，地方政府普遍加大推地力度，特別是熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市為緩解緊張的土地供不應(yīng)求矛盾，住宅用地推地力度較大，其中一線(xiàn)城市推地量翻倍增長(zhǎng)。同時(shí)，隨著推地量的增加，住宅用地成交呈現(xiàn)量?jī)r(jià)上行態(tài)勢(shì)，部分城市住宅用地成交量已接近或超過(guò)去年全年的半數(shù)。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至4月10日，2017年以來(lái)全國(guó)50大熱點(diǎn)城市合計(jì)出讓土地金額為6792.9億，比2016年同期的4339.8億上漲了56.5%。從全國(guó)范圍來(lái)看，武漢、合肥、南京、鄭州、杭州、蘇州、天津、成都等12個(gè)城市土地收入已經(jīng)超過(guò)200億。

從溢價(jià)率看，大部分城市平均溢價(jià)率相比2016年有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，高價(jià)地出現(xiàn)數(shù)量明顯減少。

2017年以來(lái)，地方政府加大推地力度，特別是1-2月，住宅和商辦用地推出量均明顯增加。一季度，全國(guó)300個(gè)城市共推出各類(lèi)用地3.8億平方米，同比微幅增長(zhǎng)0.2%，其中住宅用地推出1.8億平方米，同比增長(zhǎng)5.7%，結(jié)束了2014年以來(lái)連續(xù)11個(gè)季度的同比下降趨勢(shì)；商辦用地推出0.65億平方米，同比增長(zhǎng)8.9%。

值得一提的是，今年一季度，一線(xiàn)城市推地量翻倍增長(zhǎng)。從住宅用地成交面積來(lái)看，一季度一線(xiàn)城市住宅用地共成交423萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)64.7%，在各線(xiàn)城市中增幅最大。二線(xiàn)城市成交7337萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.8%；三四線(xiàn)城市成交7940萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.0%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在調(diào)控政策約束和土地供應(yīng)增加同時(shí)作用下，一季度以來(lái)，北京、上海等城市土地成交溢價(jià)率明顯有所降低。不過(guò)，他同時(shí)指出，土地市場(chǎng)分化明顯，部分熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)地塊即使在調(diào)控重壓下依然拼搶明顯?！袄?，武漢、南京、鄭州、合肥、蘇州依然是熱點(diǎn)區(qū)域。整體溢價(jià)率相比2016年有所降低，但部分熱點(diǎn)地塊依然成交較熱?！庇浾吒邆?/p>