中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月3日訊（記者郭曉偉）近日，北京宣武門(mén)附近莊勝二期地塊歸屬之爭(zhēng)的劇情出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。3月24日，中華人民共和國(guó)最高人民法院（下稱(chēng)最高法）判決結(jié)果顯示，北京莊勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)北京莊勝）獲得莊勝二期A –G地塊相關(guān)權(quán)益，信達(dá)投資因惡意違約向北京莊勝支付10億違約金，信達(dá)置業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。
最高法編號(hào)為（2015）民二終字第61號(hào)民事判決書(shū)還顯示，撤銷(xiāo)北京市高級(jí)人民法院（下稱(chēng)北京高院）（2013）高民初字第04405號(hào)民事判決；確認(rèn)解除《莊勝二期Ａ—Ｇ地塊項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合作框架協(xié)議書(shū)》、《莊勝二期Ａ—Ｇ地塊項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合作框架協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議（三）》；信達(dá)方面向北京莊勝移交莊勝二期ACDEFG地塊項(xiàng)目權(quán)益,并移交項(xiàng)目材料；北京莊勝返還信達(dá)投資合同款22.1億元及拆遷款5.3億元。
莊勝二期位于宣武門(mén)莊勝崇光百貨旁，毗鄰長(zhǎng)安街。材料顯示，莊勝二期A—G地塊涉及用地面積7.18萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積約39.64萬(wàn)平方米。通過(guò)北京金融資產(chǎn)交易所拍得土地的中信國(guó)安開(kāi)發(fā)的國(guó)安府項(xiàng)目，正位于莊勝二期B地塊。
據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》報(bào)道，國(guó)安府2014年的銷(xiāo)售價(jià)格為8.5萬(wàn)元/平方米。目前，國(guó)安府售價(jià)暫未確定，但同處于二環(huán)的中信錦園售價(jià)已在14.7萬(wàn)元/平方米左右。報(bào)道還稱(chēng)，為了地塊拆遷和區(qū)域環(huán)境改善，中信國(guó)安先后投資約200億。另外，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》也指出，除了200億投資外，國(guó)安府項(xiàng)目預(yù)期銷(xiāo)售金額約300億元，項(xiàng)目總價(jià)值約500億。
關(guān)于莊勝二期土地流轉(zhuǎn)軌跡，最高法判決書(shū)認(rèn)定和北京高院的認(rèn)定結(jié)果基本一致。
2009年10月9日，北京莊勝與信達(dá)投資、信達(dá)資產(chǎn)簽訂了《莊勝二期A-G地塊項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合作框架協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《框架協(xié)議書(shū)》），約定北京莊勝與信達(dá)投資合作開(kāi)發(fā)莊勝二期A-G七個(gè)地塊，北京莊勝獲得項(xiàng)目公司20%股權(quán)，同時(shí)將獲得的項(xiàng)目對(duì)價(jià)款首先用以?xún)斶€信達(dá)資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的銀行不良資產(chǎn)。
隨后，信達(dá)投資又以3.2億元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了湖南中行正在湘西法院執(zhí)行的北京莊勝另一項(xiàng)債權(quán)。2010年7月28日，上述三方又簽訂了《框架協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議三》，通過(guò)湘西法院執(zhí)行的契機(jī)，將莊勝二期的土地使用權(quán)更名到項(xiàng)目公司信達(dá)置業(yè)名下。
此后，北京莊勝并未能按照《框架書(shū)協(xié)議書(shū)》約定進(jìn)入項(xiàng)目公司和獲得20%股權(quán)。在未取得北京莊勝的認(rèn)同下，信達(dá)投資于2011年12月和2012年9月先后兩次掛牌出讓莊勝二期土地權(quán)益；最終，中信國(guó)安接過(guò)莊勝二期地塊100%土地權(quán)益，為其中B地塊辦理了土地證并進(jìn)行開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售（即國(guó)安府項(xiàng)目）。
因此，北京莊勝將信達(dá)投資告上法庭，要求其歸還合同約定股東權(quán)益。
2014年12月18日，北京高院就此事做出判決。
北京高院編號(hào)為（2013）高民初字第04405號(hào)民事判決書(shū)內(nèi)容顯示，駁回北京莊勝的訟訴請(qǐng)求；北京莊勝向信達(dá)置業(yè)開(kāi)具27.3億的發(fā)票；北京莊勝向信達(dá)方面交付住莊勝二期A—G地塊已拆遷全部材料交付信達(dá)置業(yè)。
因不服北京高院判決，2015年1月，北京莊勝上訴至最高法。2015年3月，最高法立案。
對(duì)于最高院的判決結(jié)果，北京莊勝相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我們希望執(zhí)行法官能夠依法執(zhí)行最高院的判決，讓企業(yè)在這個(gè)案件中感受到公平正義?！?/p>
就此，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者致電信達(dá)投資相關(guān)部門(mén)，對(duì)方電話(huà)無(wú)人接聽(tīng)。
此外，作為莊勝二期地塊的接盤(pán)者中信國(guó)安，亦未就此事做出公開(kāi)回應(yīng)。不過(guò)，據(jù)界面雜志報(bào)道，目前該判決仍未執(zhí)行，中信國(guó)安與信達(dá)投資均正在準(zhǔn)備申訴。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者致電中信國(guó)安董秘辦，對(duì)方表示，“國(guó)安府是集團(tuán)的項(xiàng)目，和上市公司沒(méi)有關(guān)系?！?/p>
