本報(bào)上海5月17日電（中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者 王燁捷 周凱）今天下午，上海市委、市政府召開全市商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作推進(jìn)會(huì)，全面部署對(duì)違法違規(guī)商業(yè)辦公項(xiàng)目（即所謂的“類住宅”）清理整頓工作。上海市住建委同時(shí)發(fā)布《關(guān)于開展商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作的意見》。

　　中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者注意到，早在該意見出臺(tái)以前，上海的閔行、嘉定兩區(qū)已經(jīng)先行啟動(dòng)商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作，綠地峰尚匯、浦江驛優(yōu)商務(wù)廣場(chǎng)、D9空間、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)等項(xiàng)目已受到行政處罰。

　　近年來，商業(yè)辦公項(xiàng)目在開發(fā)過程中，不按規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑物使用性質(zhì)進(jìn)行建設(shè)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，改變房屋規(guī)劃用途為居住等現(xiàn)象屢有發(fā)生，這些行為違反規(guī)劃和建設(shè)管理等法律、法規(guī)，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)重影響公共安全，滋生社會(huì)治理隱患。

　　新規(guī)出臺(tái)后，首先將停止審批“公寓式辦公項(xiàng)目”，重新審核尚未上市銷售項(xiàng)目；其次，對(duì)已批未建的項(xiàng)目，要重新審圖，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，依法予以撤銷調(diào)整，符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)后，再核發(fā)規(guī)劃、施工許可證；第三，對(duì)在建未售項(xiàng)目，從房型設(shè)計(jì)以及水、電、燃?xì)馀涮椎确矫孢M(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)建設(shè)行為違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)責(zé)令整改，經(jīng)相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收通過后方可銷售；在項(xiàng)目交付使用前，相關(guān)部門要再次聯(lián)合驗(yàn)收，不符合商業(yè)辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續(xù)。

　　最受公眾關(guān)注的，是“已售未交付入住”項(xiàng)目。據(jù)悉，這些項(xiàng)目未來將按照商業(yè)辦公房屋功能進(jìn)行全面整改，由相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收，不符合商業(yè)辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續(xù)。對(duì)銷售中開發(fā)企業(yè)存在誤導(dǎo)行為的，住建部門將支持購(gòu)房人依法維護(hù)合法權(quán)益。整改符合規(guī)定的項(xiàng)目中有剩余未售房源的，可繼續(xù)按商業(yè)辦公房屋對(duì)外銷售，同時(shí)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持出租。

　　對(duì)于那些“已交付入住”的項(xiàng)目，住建部門將從嚴(yán)管控，相關(guān)信息記入房屋交易登記信息系統(tǒng)。開發(fā)企業(yè)和業(yè)主承擔(dān)整改責(zé)任以及房屋使用安全責(zé)任；各區(qū)加強(qiáng)安全管理，督促開發(fā)企業(yè)開展消防安全等檢查，消除安全隱患；商業(yè)辦公房屋不得在人口戶籍、入學(xué)、公用事業(yè)收費(fèi)等方面參照住房執(zhí)行。

　　同時(shí)，上海的工商和市場(chǎng)監(jiān)管部門將對(duì)大眾傳播媒介發(fā)布的房地產(chǎn)廣告加強(qiáng)監(jiān)測(cè)，對(duì)利用場(chǎng)所媒介發(fā)布的房地產(chǎn)廣告開展檢查，及時(shí)依法查處虛假違法的商業(yè)辦公類房地產(chǎn)廣告。