10月31省省會(huì)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)出爐。

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京11月24日訊(記者楊淼)　國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了2017年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，10月31個(gè)省會(huì)城市二手房環(huán)比漲幅繼續(xù)回落,僅有18個(gè)省會(huì)城市環(huán)比小幅上漲。二手房同比漲幅并不樂觀,多省城同比漲幅連續(xù)多月回落。綜合31省會(huì)城市9、10月的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)來看，樓市金九銀十的盛世已不在。

據(jù)記者了解，沈陽、長(zhǎng)春、哈爾濱、烏魯木齊等地區(qū)政策相對(duì)寬松，市場(chǎng)相對(duì)活躍。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，隨著“因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷深入，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。有專家認(rèn)為，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)已在向6.5%為平臺(tái)的中速增長(zhǎng)方向轉(zhuǎn)變，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，多重政策收緊之下，地產(chǎn)投資支撐力量正在回落。

10月11省會(huì)二手房環(huán)比下降　

金九銀十盛世不在

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)通過匯總31省省會(huì)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)發(fā)現(xiàn),除了拉薩相關(guān)數(shù)據(jù)沒有公布以外,與9月份相比,有11個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降,包括北京、天津、上海、南京、合肥、福州、南昌、濟(jì)南、鄭州、廣州、?？凇y川。其中北京、鄭州、海口環(huán)比下降幅度最大,均下降0.5%。經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)特別注意到，9月大部分省會(huì)城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。

據(jù)統(tǒng)計(jì),與上月相比,31個(gè)省會(huì)城市中(除拉薩外),二手住宅價(jià)格下降的城市有11個(gè),上漲的城市有18個(gè),持平的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,烏魯木齊的漲幅最高,也僅漲1%?！?/p>

10月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)特別注意到北京從今年5月份以來二手房房?jī)r(jià)環(huán)比一直回落,10月環(huán)比下降0.5%。

10月多省城同比漲幅持續(xù)回落　

東三省省會(huì)房?jī)r(jià)逐漸回暖

從表格來看,今年10月31省省會(huì)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)與2016年同期比較,有廣州、天津、太原、沈陽、南京、杭州、福州、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙等在內(nèi)的25個(gè)城市實(shí)現(xiàn)了二手房?jī)r(jià)的同比增長(zhǎng)。北京、石家莊、上海、合肥4地二手房?jī)r(jià)同比下降?！?/p>

從表中可以看到,31個(gè)省會(huì)城市中(拉薩除外),長(zhǎng)沙的二手住宅價(jià)格,同比名列第一,漲幅達(dá)14.3%。而廣州同比增幅排名僅次于長(zhǎng)沙,增長(zhǎng)12.5%,較上個(gè)月增幅繼續(xù)在回落。據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者統(tǒng)計(jì),目前有多個(gè)省會(huì)城市的房?jī)r(jià)同比漲幅從去年11月開始回落,北京同比增長(zhǎng)從去年10月的40.4%，直到今年10月開始下降0.2%，呈現(xiàn)了“斷崖式”的下降?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月同比增速超過10%的省會(huì)城市僅有3個(gè),包括長(zhǎng)沙、廣州、武漢。據(jù)了解，從9月開始，已經(jīng)沒有同比增速超過20%的省會(huì)了，而一線城市二手住宅價(jià)格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)13個(gè)月出現(xiàn)回落。

記者發(fā)現(xiàn)，在其它地區(qū)房?jī)r(jià)低迷時(shí)，東北三省的省會(huì)城市從今年1月份起同比都在小幅上漲，打破了許久以來的較為沉寂的狀態(tài)，市場(chǎng)在逐漸回暖。