北京商報訊（記者 崔啟斌 實習(xí)記者 宋亦桐）自2017年房地產(chǎn)調(diào)控“3·17”新政實施以來，北京銀行業(yè)嚴(yán)格落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，效果明顯。4月23日，記者從北京銀監(jiān)局獲悉，今年一季度，北京個人住房月均新發(fā)放金額為83.45億元，較去年同期的268.52億元縮水68.92%。

數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度至2018年一季度，個人住房貸款月均新發(fā)放金額逐季度下降，各季度月均發(fā)放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。

自“3·17”新政以來，北京密集研究出臺18項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，包括細(xì)化限購限貸政策、遏制炒作“天價學(xué)區(qū)房”、清理整治“商改住”、嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)項目管理、加大住宅用地供應(yīng)和在途項目開工入市力度等。

此前曾充當(dāng)“首付貸”違規(guī)通道之一的消費貸款增速明顯下降。據(jù)北京銀監(jiān)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自2017年6月-2018年3月末，個人消費貸款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%,下降10.21個百分點。

在房地產(chǎn)信托方面，截至2018年3月末，轄內(nèi)信托公司投向房地產(chǎn)項目的資金信托較年初增速同比下降9.16個百分點。

同時，北京地區(qū)銀行機構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)風(fēng)險管控日趨審慎，以房地產(chǎn)做抵押的貸款增速明顯放緩。銀監(jiān)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2018年3月末，轄內(nèi)以房地產(chǎn)做抵押的貸款同比增速比上年下降4.77個百分點。個人住房貸款抵押率也呈現(xiàn)下降趨勢。