2022年伊始，德必集團（300947.SZ）控股孫公司浙江德必文化創(chuàng)意科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司與杭州蕭山亞運場館投資建設(shè)有限公司在東溪德必易園舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。未來，雙方將以亞運三館的賽后可持續(xù)發(fā)展為基礎(chǔ)圍繞機場、場館、學(xué)校、公建配套、城市更新等業(yè)務(wù)領(lǐng)域開展全面合作。德必集團憑借著先進的管理理念與豐富的園區(qū)經(jīng)驗，以創(chuàng)意設(shè)計、城市更新、產(chǎn)業(yè)孵化、研發(fā)創(chuàng)新為核心，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)高效裂變，助推經(jīng)營業(yè)績持續(xù)提升。

重大合作絡(luò)繹不絕 成熟園區(qū)釋放增量

德必集團始終秉持著城市更新的理念，以文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理、運營的先進經(jīng)驗，不斷開拓新型合作項目。2021年年底，德必緊跟國家級戰(zhàn)略在青浦的落地，趁勢進入青浦西虹橋板塊，攜手東方易云在西虹橋商圈核心打造西虹橋德必易園項目，園區(qū)定位為“長三角數(shù)字科技創(chuàng)新中心”。該園區(qū)背靠虹橋樞紐和國家會展中心，坐擁G50數(shù)字新干線，依托區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢和項目特色，有望發(fā)展成為服務(wù)長三角數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新高地。西虹橋德必易園預(yù)計2022年年中正式面世，在滿足各類企業(yè)商務(wù)發(fā)展的同時，亦實現(xiàn)公司業(yè)績增量持續(xù)釋放。

2021年四季度，德必集團亦宣布與上海世紀出版集團達成合作的重大消息。公司結(jié)合上海世紀出版集團文化及內(nèi)容領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)能力與強大的IP儲備，以數(shù)字化園區(qū)建設(shè)為基礎(chǔ)，結(jié)合所在區(qū)域的資源優(yōu)勢、人文內(nèi)涵，通過空間和功能更新打造搞產(chǎn)業(yè)集聚度的文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共建城市文化新地標。德必將通過文化辦公、創(chuàng)意消費與行業(yè)交流的一體化建設(shè)，為周邊市民提供優(yōu)質(zhì)的文化精神生活領(lǐng)域。

各類重大合作源源不斷匯入德必集團的城市更新規(guī)劃中，逐漸成長為支撐公司發(fā)展的成熟項目，不斷為公司提供強勁的發(fā)展動力。截止第三季度末，德必集團已在上海、杭州、北京、蘇州、成都、南京、長沙、西安、合肥等多個城市，以及意大利、美國等海外地區(qū)運營管理了52個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運營管理面積達到88萬平方米，為經(jīng)營業(yè)績的增長打下堅實基礎(chǔ)。

元宇宙首度落戶德必 探索數(shù)字化新賽道

面對源源不斷的新項目建設(shè)，德必集團仍積極探索創(chuàng)新發(fā)展的新方向，2021年爆火出圈的元宇宙概念正是公司大力推進、積極發(fā)展的新賽道之一。

截至2022年1月15日，A股元宇宙板塊共有企業(yè)117家，分布在27個行業(yè)。主要集中在文化傳媒、游戲、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、光學(xué)光電子、軟件開發(fā)、消費電子和通信服務(wù)行業(yè)，其中文化傳媒占比最大。2021年11月1日-2022年1月14日， 元宇宙概念股108只上漲，引發(fā)資本市場的大力追捧。而德必集團作為中國領(lǐng)先的文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)全價值鏈服務(wù)商亦牢牢把握市場發(fā)展方向，率先踐行，以“元宇宙”場景的成功落地，豐富旗下文科創(chuàng)特色園區(qū)。

日前，德必借助EasyAR技術(shù)，采集柏航德必易園園區(qū)信息，通過在空間內(nèi)放置Cartoon Town, CyberGirl, CyberPunkCity, DigitalRain, RainbowMagic, RhythmVisualizar等模型元素，充分利用園區(qū)的空間條件，將 從位于上海虹口的德必柏航易園園區(qū)為起點，逐步向德必全園區(qū)覆蓋。

在AR技術(shù)的加持下，園區(qū)內(nèi)充滿了未來氣息：入駐公司全方位品牌露出，彰顯德必一如既往的服務(wù)理念；AR廣告，視野所達皆為展示區(qū)域，AR大屏為企業(yè)提供新品發(fā)布舞臺；AR導(dǎo)航，眼前箭頭實時指路，快捷指引訪客到達目的地；AR裝飾，賦予園區(qū)賽博朋克的科幻美感。元宇宙的落地，100%運用園區(qū)每一寸空間，惠及每一家公司，帶給每一位訪客全新數(shù)字科技體驗。

未來德必將繼續(xù)探索德必元宇宙2.0時代，將疊加虛擬向?qū)?、尋寶模型、動物養(yǎng)成模型等，設(shè)計新的游戲規(guī)則，豐富園區(qū)虛擬互動體量。通過游戲內(nèi)激勵機制的設(shè)計，吸引園區(qū)內(nèi)員工間的社交互動，實現(xiàn)元宇宙的單向使用到雙向互動的巨大飛躍。

彭博行業(yè)研究報告預(yù)計，元宇宙將在2024年達到8000億美元市場規(guī)模；而根據(jù)普華永道的預(yù)測，元宇宙市場規(guī)模在2030年將達到1.5萬億美元，對城市數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展帶來巨大空間。因此，德必集團將以柏航德必易園為起點，將EasyAR與德必自有系統(tǒng)結(jié)合，把園區(qū)特色元宇宙元素復(fù)制推廣到更多的園區(qū)項目。未來，公司將以凝聚客戶，打造文創(chuàng)、科創(chuàng)合作生態(tài)圈層，實現(xiàn)穩(wěn)定制造和可復(fù)制輸出為的元宇宙3.0時代為目標，不斷實現(xiàn)元宇宙園區(qū)的建設(shè)、升級與推廣，夯實德必集團文科創(chuàng)園區(qū)龍頭的領(lǐng)先地位。