德必集團(tuán)（300947.SZ）4月27日晚間發(fā)布第一季度業(yè)績公告稱，2022年第一季度凈利潤約2564萬元，同比增加23.99%；基本每股收益0.32元，同比增加10.34%。在其之前24日晚間發(fā)布的2021年年報數(shù)據(jù)顯示，2021年度公司實現(xiàn)營業(yè)收入9.55億元，同比增長14.58%；歸母凈利潤1.04億元，同比增長5.96%，營收凈利再創(chuàng)新高。

2021年，疫情為文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來極大的挑戰(zhàn)，德必集團(tuán)專注數(shù)字化、智慧化創(chuàng)新升級，堅持城市更新戰(zhàn)略與雙碳政策，在成熟園區(qū)規(guī)模發(fā)展的基礎(chǔ)上，積極拓展新型項目，從容應(yīng)對各種困難，以行業(yè)領(lǐng)跑者姿態(tài)，交出了一份亮眼的成績單。

運營規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張 項目貢獻(xiàn)新利潤增長點

文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，是評價文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志?！丁笆奈濉蔽幕a(chǎn)業(yè)規(guī)劃》中指出要規(guī)范發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基地，并提出“十四五”期間國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)達(dá)到50家，國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地達(dá)到500個左右。

德必集團(tuán)作為國內(nèi)成立較早的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務(wù)商，順應(yīng)行業(yè)政策的春風(fēng)，在多年經(jīng)營發(fā)展中形成“建筑改造的創(chuàng)意設(shè)計能力”和“園區(qū)運營管理能力”兩大核心驅(qū)動，幫助公司在激烈的行業(yè)競爭中保持長期領(lǐng)先地位。截至2021年末，公司已運營管理了57個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運營管理面積約為100.16萬平方米，已經(jīng)成為行業(yè)內(nèi)具有較大影響力的領(lǐng)軍企業(yè)之一。

隨著新興項目招商進(jìn)度的不斷推進(jìn)，2020年上半年尚處于改造招商期的德必岳麓WE"、東楓德必WE"及嘉加德必易園三個項目運營管理面積達(dá)10.17萬平方米，均已轉(zhuǎn)入成熟運營。2021年3個項目合計貢獻(xiàn)1.33億元收入，較去年增長53.18%。新興成熟項目在2021年度為德必貢獻(xiàn)了新的收入和利潤增長點，后期伴隨在建項目不斷轉(zhuǎn)入成熟運營，預(yù)計將為公司帶來持續(xù)穩(wěn)定的業(yè)績增量。

受益于高速擴(kuò)展的運營規(guī)模，剔除新租賃準(zhǔn)則的影響，2021年德必集團(tuán)營業(yè)收入為9.75億元，較去年同期增長16.98%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.16億元，較去年同期增長17.71%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為為9,018.08萬元，較去年同期增長40.79%。

園區(qū)解鎖科技秘鑰 賦能數(shù)字化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

在經(jīng)營業(yè)績與項目規(guī)模的不斷擴(kuò)展中，德必集團(tuán)始終在探索后疫情時代辦公場景的轉(zhuǎn)型與升級。伴隨5G、大數(shù)據(jù)、VR設(shè)備、全息投影等各項新技術(shù)的在各個產(chǎn)業(yè)的投入運用，公司旗下文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的智慧化、數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級的步伐亦不斷加速。

德必集團(tuán)結(jié)合創(chuàng)新研發(fā)的wehome智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，著眼園區(qū)場景新服務(wù)需求，以“降本增效”為目標(biāo)，探索園區(qū)整體智能化運營方案。據(jù)悉，位于上海虹橋國際中央商務(wù)核心區(qū)的德必虹橋WE，在深入思考后疫情時代下所需的安全辦公距離、全新工作方式，將硬核科技、人體工學(xué)與高顏值巧妙融合，解鎖未來全新辦公姿態(tài)。同時，結(jié)合多年的產(chǎn)業(yè)運營經(jīng)驗與疫情下白領(lǐng)們更深層次的辦公需求，德必在園區(qū)中引入超清云直播會議中心、沉浸式3D空間體感交互屏等智能設(shè)施，以科技賦能辦公模式革新的同時，也滿足了入駐企業(yè)對于各類型辦公物業(yè)的多元化混合需求。

此外，位于上海徐匯核心區(qū)域的德必世紀(jì)WE亦將作為全新科創(chuàng)園區(qū)亮相。德必世紀(jì)WE運用智慧賦能，為入駐的企業(yè)帶來全場景的智能服務(wù)體驗。園區(qū)通過高敏感度人臉識別閘機(jī)、3D交互式水牌、IOT物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、中央控制智能大屏、智慧車禁、智能燈光等一系列前沿科技配置，營造高效、智能、有溫度的國際化辦公場景。德必世紀(jì)WE定位于“國際數(shù)字科技中心”，計劃依托區(qū)域豐沃的科創(chuàng)資源，集聚并服務(wù)數(shù)字科技、人工智能、創(chuàng)意設(shè)計、信息技術(shù)等行業(yè)的成長性企業(yè)和領(lǐng)軍企業(yè)，致力于發(fā)展成為上海乃至長三角地區(qū)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新高地。

德必集團(tuán)堅信，文化創(chuàng)意和科技創(chuàng)新融合發(fā)展是行業(yè)未來的發(fā)展趨勢，兩者成為行業(yè)發(fā)展新動能的雙引擎。為了適應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢，滿足發(fā)展需求，公司將在既有園區(qū)產(chǎn)品中進(jìn)一步疊加符合科創(chuàng)企業(yè)需求的功能與服務(wù)，幫助科創(chuàng)企業(yè)更好成長，發(fā)揮園區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新集聚效應(yīng)，從而引領(lǐng)區(qū)域創(chuàng)新，助推國家發(fā)展“科技強國、網(wǎng)絡(luò)強國、數(shù)字中國”戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)。