昨日，記者從克而瑞(中國(guó))房產(chǎn)信息集團(tuán)長(zhǎng)春分公司獲悉，上周我市商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為6670元/㎡，環(huán)比上升2.6%。商品住宅整體市場(chǎng)在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格波動(dòng)較小。

供應(yīng)量小幅上升。供應(yīng)面積為7.43萬(wàn)㎡，供應(yīng)套數(shù)為803套。成交量小幅上升。商品住宅市場(chǎng)成交面積為17.22萬(wàn)㎡，環(huán)比上升3.2%；成交套數(shù)為1801套，環(huán)比上升3.4%。

從區(qū)域成交情況來(lái)看，除朝陽(yáng)區(qū)、高新北區(qū)和綠園區(qū)外，其他6個(gè)區(qū)域成交量均突破1萬(wàn)㎡，其中汽貿(mào)區(qū)成交量為1.37萬(wàn)㎡外，其它5個(gè)區(qū)域成交量都突破2萬(wàn)㎡，經(jīng)開(kāi)區(qū)成交量最高，達(dá)到2.61萬(wàn)㎡。

商品住宅市場(chǎng)成交總額為11.18億元，其中二道、高新南區(qū)、經(jīng)開(kāi)、寬城、南關(guān)和凈月6個(gè)區(qū)域成交金額突破億元。

從區(qū)域成交均價(jià)看，朝陽(yáng)區(qū)商品住宅成交均價(jià)再次排在首位，均價(jià)為11560元/㎡。朝陽(yáng)區(qū)整體均價(jià)水平一直維持在較高水平，由于以萬(wàn)科為代表的城市中心稀缺景觀(guān)豪宅精裝修產(chǎn)品的銷(xiāo)售拉動(dòng)，實(shí)際上朝陽(yáng)區(qū)在售項(xiàng)目較少，普通住宅的均價(jià)維持在7000元/㎡至8000元/㎡之間，屬于正?，F(xiàn)象。除朝陽(yáng)區(qū)外，成交均價(jià)在7000元/㎡以上的區(qū)域還有凈月區(qū)和南關(guān)區(qū)，成交均價(jià)分別為8120元/㎡和7530元/㎡；朝陽(yáng)區(qū)和南關(guān)區(qū)作為長(zhǎng)春市老城區(qū)，區(qū)域內(nèi)交通、生活、娛樂(lè)等配套設(shè)施完善，但也受中心城區(qū)制約，土地資源稀缺性明顯，區(qū)域在售項(xiàng)目較少，且價(jià)格較高，朝陽(yáng)區(qū)受萬(wàn)科高端項(xiàng)目柏翠園影響以及城市中心地帶精裝修公寓等多種影響，使得均價(jià)一直維持在一個(gè)很高的位置；凈月區(qū)以其優(yōu)越的自然環(huán)境資源使得區(qū)域整體均價(jià)持續(xù)維持在一個(gè)較高水平；南關(guān)區(qū)特別是南部新城依托政府大力規(guī)劃引導(dǎo)以及眾多一線(xiàn)品牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，所開(kāi)發(fā)產(chǎn)品多為中高檔改善型產(chǎn)品，使得均價(jià)維持在較高水平。

上周商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為6670元/㎡，環(huán)比上升2.6%。商品住宅整體市場(chǎng)在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格波動(dòng)較小，從區(qū)域成交均價(jià)情況來(lái)看，朝陽(yáng)、南關(guān)和凈月區(qū)成交均價(jià)均處于7000元/㎡以上，其他區(qū)域均價(jià)均介于5000元/㎡至6000元/㎡。進(jìn)入2013年3月份以來(lái)，均價(jià)走勢(shì)有所波動(dòng)，主要是高新北區(qū)成交導(dǎo)致，高新區(qū)分為高新南區(qū)和高新北區(qū)，尤其是高新北區(qū)1月份后，以北灣新城為代表的團(tuán)購(gòu)房源中低價(jià)位沖擊，使得成交均價(jià)走勢(shì)有所較大波動(dòng)，進(jìn)入第二季度隨著高新北區(qū)市政配套的逐步完善加之眾多樓盤(pán)逐步封頂現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房取得預(yù)售許可證，預(yù)計(jì)區(qū)域均價(jià)會(huì)有所上升。