武漢市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長葉正明介紹，現(xiàn)在已有中介公司欲全面放棄競爭激烈、受政策影響大的低端二手房買賣業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)向商業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)及寫字樓商業(yè)運(yùn)作等附加值較高的領(lǐng)域，“各自突圍找出路”已是趨勢。

本報(bào)訊（記者胡繼權(quán)）每逢過年過節(jié)，就有大量武漢籍在外人員回漢買房，這種“返鄉(xiāng)置業(yè)”模式引起了省內(nèi)不少城市效仿。

記者從今年全省春季城市建設(shè)與土地推廣發(fā)布會上獲悉，來自省內(nèi)的23個(gè)縣市欲在漢“喊老鄉(xiāng)回家買房”，并將當(dāng)?shù)夭幌拶徸鳛橹饕u點(diǎn)。鄂州、恩施、黃岡、十堰等23個(gè)縣市均組團(tuán)來漢，推介的項(xiàng)目既有城市新區(qū)開發(fā)，也有產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游地產(chǎn)、工業(yè)企業(yè)投資等，涉及土地3萬余畝。蘄春縣政府有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，縣里正在建設(shè)城南新區(qū)，縣城面貌將發(fā)生翻天覆地的變化，而當(dāng)?shù)卦跐h工作人員非常多，“歡迎他們回去買房置業(yè)，不限購，還有很多就近發(fā)展的機(jī)會”。

一位曾在嘉魚、黃梅等地有過大規(guī)模開發(fā)的一級資質(zhì)房企負(fù)責(zé)人介紹，目前武漢的樓市限購限貸政策，確實(shí)給在漢打工的省內(nèi)戶籍者帶來“擠出效應(yīng)”：很多人都已經(jīng)積累了不少資金，但他們不愿回鄉(xiāng)購房的一個(gè)重要原因就是當(dāng)?shù)貨]有看得中的房子，“很多人是將武漢的樓盤作為參考去衡量當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)水平，所以只要我們蓋的房子品質(zhì)好、價(jià)格又不是很高，銷量應(yīng)該不成問題”。

除吸引老鄉(xiāng)購房外，各地還希望以“不限購”及“度假房”作為吸引武漢人去投資的賣點(diǎn)。湖北華垚拍賣公司負(fù)責(zé)人介紹，京山、監(jiān)利、蘄春等縣市正在清理當(dāng)?shù)氐男‘a(chǎn)權(quán)房，同時(shí)主推總價(jià)20萬以內(nèi)或周邊有青山綠水的別墅產(chǎn)品等“兩證齊全房”。據(jù)了解，目前，碧桂園[簡介最新動(dòng)態(tài)]、福星惠譽(yù)、硚房集團(tuán)等企業(yè)在省內(nèi)的項(xiàng)目中，相當(dāng)大一部分客戶群就是從武漢帶過去的。