冰島政府，黃怒波喊你簽合同了

黃怒波說(shuō)：“5月底再不和我簽合同，我就不玩了?！?/p>

黃怒波剪短了頭發(fā)，卻并未化去原本隱藏眉間的鋒芒。他并未用自己詩(shī)人的身份去吟誦4月的昆明。在出席公開活動(dòng)時(shí)，這個(gè)身高1米9的甘肅人和他的中坤投資集團(tuán)有限公司(下稱中坤集團(tuán))還在等待著冰島政府的回音。

黃怒波因2011年的一次關(guān)于冰島的投資事件，獲得了來(lái)自全球的鎂光燈曝光。因?yàn)槠湓鵀楣珓?wù)員身份，引發(fā)一些多疑的國(guó)家產(chǎn)生了不必要的擔(dān)心。

黃怒波陪著左右搖擺的冰島政府度過(guò)了兩年的談判時(shí)光。如今，黃怒波或已不想再等：“5月底如果再不簽我就告訴冰島，我不玩了！”

被應(yīng)驗(yàn)的擔(dān)心

在中國(guó)企業(yè)家俱樂部主辦的中國(guó)綠公司年會(huì)上，黃怒波的標(biāo)簽仍然是中國(guó)私營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)家。盡管他的亮相與王石、王健林等人完全不同，但他仍然吸引著全球的政經(jīng)觀察家。

2011年，黃怒波領(lǐng)銜的中坤集團(tuán)計(jì)劃以890萬(wàn)美元買下冰島東北部300平方公里大小的土地用于建設(shè)旅游項(xiàng)目，其中包括高爾夫球場(chǎng)、酒店等高端旅游設(shè)施。

但是，由于冰島地處北歐關(guān)鍵位置，以及黃怒波曾經(jīng)的官員身份讓歐美國(guó)家的政經(jīng)觀察家的疑心病斷然復(fù)發(fā)。一些曾經(jīng)為國(guó)家和軍隊(duì)效力的評(píng)論家不斷撰寫文章對(duì)這一收購(gòu)案發(fā)表充斥著臆想的評(píng)論。

黃怒波則對(duì)種種臆測(cè)一頭水霧。2011年，黃怒波在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》采訪時(shí)說(shuō)：“你要是不告訴我冰島那里可以建深水港，我還真不知道！”當(dāng)時(shí)，歐美觀察家曾以此處適宜軍事建設(shè)需要為名大肆渲染黃怒波的投資行為。

當(dāng)時(shí)的黃怒波認(rèn)為，去冰島買地投資或許是件“較為簡(jiǎn)單”的事情。冰島法律規(guī)定，非歐盟成員國(guó)居民禁止在冰島買地。于是中坤集團(tuán)計(jì)劃以投資者身份，待兩國(guó)政府批準(zhǔn)之后在冰島成立公司進(jìn)行投資。

冰島的公司董事會(huì)中，冰島籍或歐盟成員必須占到2/3席位。

2011年，黃怒波曾告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“我本來(lái)想去注冊(cè)，但是現(xiàn)在(鬧得這么大)我哪敢。我必須等到兩國(guó)政府批準(zhǔn)才去注冊(cè)。注冊(cè)本身很簡(jiǎn)單，大約只需要花幾十萬(wàn)人民幣，然后兩個(gè)股東(冰島籍或歐盟成員)加我就可以完事了?！?/p>

2011年北京大興區(qū)商務(wù)局已經(jīng)接到中坤集團(tuán)關(guān)于冰島項(xiàng)目的投資申請(qǐng)。但黃怒波心里卻沒有底：“如果沒有這個(gè)新聞事件，北京商務(wù)局也許早就批了，但是現(xiàn)在弄得事情這么大，可能還要報(bào)商務(wù)部，我真的不敢保證(能批下來(lái))?！?/p>

2012年5月，中坤集團(tuán)與冰島政府進(jìn)行溝通之后，將買地轉(zhuǎn)為租地，最終的成交金額大約比原來(lái)減少200萬(wàn)美元。土地也被拆分為兩塊來(lái)租，一塊的租期為99年，另外一塊的租期為45年。而原本敲定在當(dāng)年10月份簽約計(jì)劃卻被拖沓至今。

如今，黃怒波的擔(dān)心真的應(yīng)驗(yàn)了。

時(shí)隔兩年，黃怒波在日前再度接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》采訪時(shí)說(shuō)：“現(xiàn)在看來(lái)，都是西方媒體把冰島投資問(wèn)題搞復(fù)雜了，把一個(gè)商業(yè)問(wèn)題政治化了?！?/p>

“由于中國(guó)的強(qiáng)大讓很多國(guó)家都不放心，所以現(xiàn)在中國(guó)企業(yè)走出去會(huì)很困難。西方媒體知道我是民企，但是他們只會(huì)說(shuō)中國(guó)在冰島占據(jù)了一部分。”

5月底不簽就不玩了！

2013年4月，冰島總理約翰娜·西于爾扎多蒂來(lái)到中國(guó)對(duì)華訪問(wèn)，并和中國(guó)簽署了自由貿(mào)易協(xié)定，這是中國(guó)同歐洲國(guó)家簽訂的首個(gè)自由貿(mào)易協(xié)定。

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)表示，該協(xié)定將推動(dòng)兩國(guó)合作步入“快車道”。他希望雙方要盡早全面落實(shí)，推進(jìn)合作交流全方位展開，相互擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品進(jìn)口和投資，促進(jìn)貿(mào)易動(dòng)態(tài)平衡，為企業(yè)合作提供公平環(huán)境。

中冰兩國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人的會(huì)晤對(duì)于黃怒波似乎是一個(gè)美好的愿景。盡管冰島總理并未對(duì)中坤集團(tuán)的投資計(jì)劃進(jìn)行任何公開評(píng)論，但是黃怒波卻已自信滿滿：“5月31日，要行就簽。當(dāng)然現(xiàn)在看來(lái)百分之六七十會(huì)簽。”

而早在3月份，黃怒波曾對(duì)媒體表示，冰島項(xiàng)目可能在5月有“意想不到的轉(zhuǎn)機(jī)”。

他告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“我們一直都在跟冰島政府談細(xì)節(jié)。但每到一個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，西方媒體就會(huì)做出一個(gè)大幅報(bào)道，給冰島形成強(qiáng)大壓力。但是你看冰島總理現(xiàn)在來(lái)邀請(qǐng)我們，他們政府要過(guò)來(lái)一些律師跟我們談細(xì)節(jié)。而聽到這個(gè)消息時(shí)我在登山，我們等著看吧。”

他接著說(shuō)，“除了一些商業(yè)條款，其他都談得差不多了。”

黃怒波告訴記者，在過(guò)去兩年里，赴冰島的中國(guó)游客已增長(zhǎng)了一到兩倍，這表明中坤集團(tuán)國(guó)際化布局的戰(zhàn)略并沒有錯(cuò)。

如果冰島的談判最后沒能成功，中坤集團(tuán)還將繼續(xù)考慮在北歐如丹麥、芬蘭、挪威、瑞典甚至在美國(guó)尋找機(jī)會(huì)。他表示，雖然北歐目前的經(jīng)濟(jì)不景氣，但10年以后，北歐經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，屆時(shí)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)將非常巨大。

在投資選擇的多樣性和中冰兩國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人友好的會(huì)晤氣氛影響下，黃怒波略帶不耐煩的口吻“強(qiáng)勢(shì)”地回應(yīng)道：“冰島項(xiàng)目，我已經(jīng)很煩了，因?yàn)檫@被西方媒體不斷地炒作。5月底如果再不簽，我就告訴冰島我不玩了?！?/p>

實(shí)際上，從兩年來(lái)不斷妥協(xié)的進(jìn)程來(lái)看，中坤集團(tuán)對(duì)冰島投資項(xiàng)目的興趣并未減弱。兩年前，黃怒波曾對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》透露，如果不被冰島政府批準(zhǔn)，就“絕不會(huì)再去了，又不是錢沒地方投”。黃怒波認(rèn)為，由于擁有充沛的資金，“中國(guó)投資者走到任何地方都會(huì)受到歡迎?！?/p>

而黃怒波的真正“遠(yuǎn)見”并不像一些人所揣測(cè)的那樣，他告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“如果再過(guò)10年，冰島的冰化了，航道通了，那么冰島的地會(huì)是全世界最貴的?！?/p>

為什么？“因?yàn)樗堑綒W洲的中轉(zhuǎn)站和港口。我現(xiàn)在以那么便宜的價(jià)格盤下來(lái)，過(guò)10年就能升100倍，一定是這樣。做不好大不了就是幾千萬(wàn)美金沒了，但10年后冰化了，航道通了，這個(gè)地的價(jià)值就會(huì)升百倍、千倍。是不是？”

黃怒波語(yǔ)錄

黃怒波預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)：

我覺得今年的房?jī)r(jià)漲幅不會(huì)那么大，畢竟有這么多的措施。比如，北京很多房子要被限價(jià)。我覺得政府應(yīng)該好好使用一些市場(chǎng)手段。應(yīng)該總結(jié)調(diào)控經(jīng)驗(yàn)。調(diào)控了九年十年了，每調(diào)一次漲一次，要總結(jié)它的原因，不然無(wú)法解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題。

黃怒波評(píng)價(jià)房產(chǎn)稅：

征收房產(chǎn)稅本身有不合理的一面。美國(guó)是用房產(chǎn)稅來(lái)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)。但因?yàn)橹袊?guó)的土地是公有的，你賣時(shí)已經(jīng)收了一次錢，你現(xiàn)在又收稅。而美國(guó)是賣給我，地就是我的了。所以征收房產(chǎn)稅是對(duì)中國(guó)政府的智慧的挑戰(zhàn)。

我覺得，關(guān)鍵問(wèn)題還是出在中國(guó)土地供應(yīng)和地方政府的土地財(cái)政上。如果這兩個(gè)問(wèn)題不解決，不管出臺(tái)什么政策，都不能真正解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象。