每年的“五一”可以說是樓市的銷售熱點，對比去年“五一”，無論是上客量還是成交量，今年都有了明顯的提升。節(jié)后，據(jù)記者了解，大部分開發(fā)商已開始推出各種優(yōu)惠促銷活動蓄客。

前四月房價微漲中

已至7280元/㎡

據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，今年1月—3月，西安新建住宅均價分別為7030元/㎡、7108元/㎡、7242元/㎡。據(jù)省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，截至3月底，西安市住宅類商品房銷售193.63萬㎡，同比增長21.9%。2013年4月，西安房價漲至現(xiàn)在的7280元/㎡，每平方米漲32元，漲幅為0.52%，與全國100個上榜城市相比，其漲價幅度位列全國房價漲幅倒數(shù)第18位。因此，價格、銷量雙升的現(xiàn)狀讓傳統(tǒng)旺季“紅五月”備受期待。

2012年的樓市市場在逐漸回暖中度過，2013年的樓市也一直保持走高的趨勢。相比去年的“以價換量”，今年的市場呈現(xiàn)“穩(wěn)步微漲”。對此，開發(fā)商們也表現(xiàn)的胸有成竹，對未來市場充滿信心。

延續(xù)“五一”人氣熱度

眾樓盤仍熱鬧

“五一”期間各大樓盤到訪量、誠意登記均“業(yè)績”喜人。據(jù)晶城秀府相關負責人介紹，“五一”期間其loft蓄水56套。如此戰(zhàn)績除了與近期市場走熱有關還與該項目的品質、口碑、創(chuàng)新、高性價比有很大關系，“五一”后“業(yè)績”依舊喜人，這與小長假期間的蓄客密不可分；華遠·君城“五一”后成交10組，來電80組，來訪174組；盛龍廣場段經(jīng)理告訴記者，他們針對“五一”小長假項目讓利于客戶，優(yōu)惠最高達15萬。為回饋社會各界對盛龍廣場的厚愛，項目為客戶打造出全民互動娛樂的空間，“砸金蛋、抽好禮、夾娃娃”等活動吸引了不少購房者。

對于購買者來說，“紅五月”或許是一次置業(yè)機會，除了品牌房企的持續(xù)發(fā)力外，新盤的數(shù)量也在增加，讓購房者可以實現(xiàn)自己的居住夢想。當然購房者的理性更為重要，價格只是決定購買的一個要素，要注重開發(fā)商的品質，以及后續(xù)的物業(yè)管理等方面，擁有一個良好的生活環(huán)境取決于仔細考察的心態(tài)和品質開發(fā)商開發(fā)出的產(chǎn)品。

同比市場提早回暖

業(yè)內供需兩旺

美城機構市場研究部經(jīng)理董生表示，上周末為“紅五月”的第一個周末，入市房源約600套左右。

總體而言，西安今年的“小陽春”春意盎然，連續(xù)兩月住宅成交突破百萬平方米。目前來看，盡管“五一”西安市房地產(chǎn)進行了短暫的修整，但后期開發(fā)商推盤的意愿仍舊強烈，預計西安市可能會迎來一個熱度較高的“紅五月”。

去年“五一”期間，西安房地產(chǎn)市場正處于一波春季反彈的行情，成交量開始復蘇，屬于市場回暖過渡期。而今年則不同，市場從三月開始反彈，四月份更是延續(xù)了這一行情，目前來看，“小陽春”的格局已定。在這種背景下，市場的成交熱度得以延續(xù)，“五一”之后各開發(fā)商還是保持著喜人的“戰(zhàn)績”。 記者 支佳昕