南寧今年首場(chǎng)土地拍賣會(huì)昨日“落槌”，樓面地價(jià)每平方米超過3600元

城西兩地塊拍出約8.4億元

廣西新聞網(wǎng)-南國早報(bào)南寧訊 （記者羅暘）5月23日上午，2013年南寧市第一場(chǎng)也是“國五條”落地后的首場(chǎng)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣會(huì)順利舉行。位于南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和相思湖新區(qū)的兩塊商住用地，成交總價(jià)約8.4億元，樓面地價(jià)較去年出讓的同區(qū)域地塊明顯上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企積極參與拿地，表明對(duì)未來樓市信心大增，房?jī)r(jià)短期內(nèi)難言下跌。

現(xiàn)場(chǎng)：10余家房企參與競(jìng)爭(zhēng)

此次出讓的兩塊土地采取“拍轉(zhuǎn)掛”的形式，如競(jìng)買人不足3人則自動(dòng)轉(zhuǎn)入掛牌程序。23日上午10時(shí)，拍賣現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)買人席上已經(jīng)坐滿人，拍賣師現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)算競(jìng)買人，共有近20家房企報(bào)名參加，包括振業(yè)、中海、華發(fā)、中鐵等區(qū)內(nèi)外大型房企都出現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)。而在去年，即便是稀缺的地塊，競(jìng)買人往往不超過10家。

首先拍賣的是編號(hào)為GC2013-025號(hào)土地，位于科德路北面，面積50.954畝，規(guī)劃容積率＞3且≤3.5，起始價(jià)455萬元/畝。7號(hào)競(jìng)買人率先應(yīng)價(jià)，66、69、18號(hào)等競(jìng)買人先后加入競(jìng)爭(zhēng)。7號(hào)顯得志在必得，每當(dāng)其他競(jìng)買人舉牌，他都會(huì)毫不猶豫地舉牌加價(jià)。經(jīng)過24輪舉牌，7號(hào)競(jìng)買人以900萬元/畝的單價(jià)拿下25號(hào)地塊，折合總價(jià)約4.59億元，樓面地價(jià)3857元/平方米。

隨后拍賣的是GC2013-026號(hào)地塊，位于江北大道鵬飛路口的東北側(cè)。該地塊面積44.855畝，規(guī)劃容積率＞2且≤3.5，起始價(jià)341萬元/畝。10號(hào)競(jìng)買人應(yīng)價(jià)后，98、88、118號(hào)等競(jìng)買人也進(jìn)入“戰(zhàn)場(chǎng)”。當(dāng)單價(jià)爬升到800萬元/畝時(shí)，只剩下88號(hào)和118號(hào)在競(jìng)爭(zhēng)，118號(hào)舉牌已稍顯猶豫，但88號(hào)看起來還是很堅(jiān)決。最后，88號(hào)以850萬元/畝的單價(jià)將26號(hào)地塊收入囊中，折合總價(jià)約3.81億元，樓面地價(jià)3643元/平方米。