任志強(qiáng):堅持房價上漲論 "錢荒"影響房價
任志強(qiáng)被稱為“大炮”,不是沒有原因的。在房價居高不下,許多人成為房奴或者望房興嘆的背景下,任志強(qiáng)的發(fā)言總是能振聾發(fā)聵。任志強(qiáng)曾經(jīng)不止一次地說過,他是一個商人。中國的商人,有多少是這樣率真、直率的?有多少敢于亮出自己的觀點、說自己想賺錢的?有,但很少。
例如以下言論:
任志強(qiáng)
長期“錢荒”影響房價
錢荒持續(xù)下去,今年年底到明年年初,仍然控制一個很嚴(yán)格的資金總量的時候,銀行就該撐不住了。假定錢荒長期存在就一定會對房價產(chǎn)生影響。你永遠(yuǎn)不可能讓你60%以上的負(fù)債率在沒有銀行和市場資金融資的情況下,完全靠銷售去彌補(bǔ)。房企資金緊張,沒錢拿地進(jìn)而惡化市場的供求關(guān)系,導(dǎo)致房價上升。
房價漲因貨幣超發(fā)
看看這幾年房價為什么漲這么快?因為貨幣超發(fā)……中國超發(fā)貨幣之后,沒有看到通脹,是因為政府采取了限價的手段。
商品房與窮人無關(guān)
人民日報和央視都將“窮人”捆綁在高房價上。請問看過中國的法律嗎?中國的法律明確規(guī)定窮人的住房權(quán)是用劃撥土地的廉租房、經(jīng)適房保障的。聯(lián)合國人權(quán)公約中要求政府提供窮人的“適足居住權(quán)”,但非財產(chǎn)權(quán)。沒有一個國家會對窮人的居住權(quán)收取高額的土地出讓金。商品房與窮人無關(guān)。想買房的絕不是窮人。
別墅開發(fā)受限不合理拉大國家間差距
別墅開發(fā)受限反而會增強(qiáng)現(xiàn)有別墅的保值性和稀缺性。不認(rèn)同關(guān)于限制別墅開發(fā)的系列政策,國家并沒有哪一部法律明文規(guī)定不能開發(fā)別墅。而且,這只能導(dǎo)致中國和發(fā)達(dá)國家之間的居民居住水平差距越來越大。


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