美國《華爾街日報(bào)》7月16日報(bào)道稱，亞洲本地房產(chǎn)市場被認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)和不穩(wěn)定性越來越大，亞洲房產(chǎn)投資者為了尋求穩(wěn)定回報(bào)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)使投資多元化，轉(zhuǎn)而投資歐洲和北美的小型寫字樓、零售店和品牌酒店。

房地產(chǎn)研究公司Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，今年前6個月，亞洲私人投資者在美國商業(yè)地產(chǎn)上投入了19億美元。這個數(shù)字已經(jīng)令亞洲私人投資者2012年全年購買的美國商業(yè)地產(chǎn)總值相形見絀。大手筆的房產(chǎn)投資依然引人關(guān)注，比如中國地產(chǎn)開發(fā)商張欣今年6月就收購了紐約通用汽車大廈的少數(shù)股份。盡管如此，普通亞洲投資者對3000萬美元以下交易的偏好正在增長。

Real Capital Analytics還表示，其數(shù)據(jù)可能低估了這種趨勢，因?yàn)樵摴静⒉桓櫼?guī)模低于250萬美元的交易。此外，還有許多投資是通過當(dāng)?shù)睾献骰锇橐约暗谌綄?shí)體公司比如未上市的房地產(chǎn)信托基金來完成的，而這一部分?jǐn)?shù)據(jù)也沒有納入調(diào)查。同時(shí)，該公司承認(rèn)，通過EB-5投資移民計(jì)劃進(jìn)入美國的投資數(shù)據(jù)也未完全收集。

《華爾街日報(bào)》稱，許多亞洲房產(chǎn)投資者在本地市場賺得盆滿缽滿，現(xiàn)金充裕，希望通過國外投資來減少本土投資比重。相比亞洲投資者海外投資的主要目標(biāo)——香港和新加坡，他們青睞更加成熟的西方市場，租期更長，回報(bào)也更加穩(wěn)定。而且相比香港新加坡3%到4%的租金收益，優(yōu)質(zhì)寫字樓在西方市場比如倫敦紐約的租金收益可以達(dá)到5%到6%。

倫敦是亞洲投資者格外鐘情的投資地。而近年來凈資產(chǎn)不高但依然迫切希望購買房產(chǎn)的投資者們也進(jìn)入倫敦。跨國物業(yè)顧問公司世邦魏理仕(CBRE)負(fù)責(zé)國際資本市場執(zhí)行董事Marc Giuffrida稱，“從前參與房產(chǎn)投資的只有最富有的亞洲家族。但是現(xiàn)在許多中等家族也在進(jìn)場。”