貴州茅臺(tái)11月11日晚間發(fā)布公告稱，公司將斥資879萬(wàn)歐元（約合人民幣7175.5萬(wàn)元）在法國(guó)巴黎購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為公司歐洲業(yè)務(wù)拓展機(jī)構(gòu)。這是茅臺(tái)首次在海外購(gòu)進(jìn)房地產(chǎn)。

國(guó)際業(yè)務(wù)營(yíng)收占比微小

貴州茅臺(tái)公告稱，根據(jù)公司發(fā)展需要，為進(jìn)一步拓展海外市場(chǎng)，公司決定使用約879萬(wàn)歐元在法國(guó)巴黎購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為公司歐洲業(yè)務(wù)拓展機(jī)構(gòu)。

茅臺(tái)在海外的布局由來(lái)已久。2004年，茅臺(tái)曾授權(quán)卡慕酒業(yè)在全球免稅店開(kāi)設(shè)專區(qū)，獨(dú)家代理茅臺(tái)專門(mén)為海外免稅市場(chǎng)推出的“小批量勾兌茅臺(tái)”業(yè)務(wù)。當(dāng)時(shí)，這是中國(guó)本土酒業(yè)品牌首次進(jìn)入全球免稅市場(chǎng)。

2011年，董事長(zhǎng)袁仁國(guó)公開(kāi)表示，貴州茅臺(tái)將努力開(kāi)拓國(guó)外市場(chǎng)，擬在5年內(nèi)建立5個(gè)海外分公司或辦事處。

不過(guò)，國(guó)際業(yè)務(wù)目前在貴州茅臺(tái)的收入中占比仍然微小。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，貴州茅臺(tái)的營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成中，國(guó)內(nèi)占97.29%，國(guó)外僅占2.71%；利潤(rùn)構(gòu)成中，國(guó)外僅為2.59%。

曾在國(guó)內(nèi)30多個(gè)省市購(gòu)置地產(chǎn)

隨著白酒行業(yè)步入深度調(diào)整期，高端白酒消費(fèi)受限，包括茅臺(tái)在內(nèi)的多家酒企業(yè)績(jī)?cè)鏊倬娣α?。同時(shí)，海外抄底買(mǎi)樓日趨成為中國(guó)企業(yè)海外投資的熱門(mén)選擇。因此，此番茅臺(tái)海外買(mǎi)樓，引發(fā)投資者對(duì)其布局海外地產(chǎn)的猜想。

不過(guò)，茅臺(tái)進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是第一次，此前曾多次在國(guó)內(nèi)買(mǎi)樓。從2012年4月起，在已有各地銷售公司的基礎(chǔ)之上，茅臺(tái)又宣布斥資數(shù)億元，在全國(guó)30多個(gè)省市購(gòu)置地產(chǎn)，建立集團(tuán)旗下的直營(yíng)公司。

就理論上而言，建立直營(yíng)店，有助于茅臺(tái)加強(qiáng)銷售渠道終端的管控，特別是產(chǎn)品價(jià)格的調(diào)控和引導(dǎo)。不過(guò)隨著白酒業(yè)務(wù)增長(zhǎng)乏力的矛盾日趨突出，亦有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，茅臺(tái)的這一模式或許還有布局全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)的考慮，因?yàn)樽誀I(yíng)店目前都是在各個(gè)省會(huì)城市，在未來(lái)有著不錯(cuò)的升值空間。

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平認(rèn)為，專業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)到海外投資，一般都帶有分散投資和試水的性質(zhì)。而類似茅臺(tái)酒業(yè)這樣的企業(yè)出海，如果是從事專業(yè)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，與深耕國(guó)內(nèi)多年的房企相比，看不到有什么明顯的優(yōu)勢(shì)，因此圈地純粹用來(lái)做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的可能性并不大。

近期部分企業(yè)投資海外地產(chǎn)項(xiàng)目

2013年6月

SOHO中國(guó)CEO張欣和巴西財(cái)團(tuán)聯(lián)手以7億美元的價(jià)格買(mǎi)下了美國(guó)紐約通用大樓40%的股權(quán)。

2013年6月

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資近7億英鎊在倫敦核心區(qū)建超五星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店。

2013年7月

綠地集團(tuán)收購(gòu)美國(guó)洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目，總投資達(dá)10億美元。

2013年7月

中國(guó)平安23.7億元人民幣買(mǎi)下英國(guó)倫敦的標(biāo)志性建筑勞合社大樓。

2013年10月

復(fù)星國(guó)際斥資7.25億美元購(gòu)買(mǎi)紐約曼哈頓辦公樓。

2013年11月

茅臺(tái)投879萬(wàn)歐元在法國(guó)巴黎購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。