1月 全國100個城市住宅均價環(huán)比上漲 北京網(wǎng)簽量回落 二手房均價29099元/平米

　　房價止跌微漲 北京銷量走低

　　法制晚報訊（記者 宋立偉） 中國指數(shù)研究院上午發(fā)布，2015年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10564元/平方米，環(huán)比8個月以來止跌回升，北京住宅均價漲幅居首。

　　《法制晚報》記者從市住建委網(wǎng)站查詢最新數(shù)據(jù)了解到，1月全市新房網(wǎng)簽量為9687套，較12月下降51.3%，成交均價增長7.4%；二手房網(wǎng)簽12738套，環(huán)比下降約13.2%，成交均價下降1%。

　　其中，90平方米以下的剛需小戶型成交占比達65.1%，創(chuàng)近一年以來最高。

　　數(shù)說

　　百城新房均價

　　止跌回升

　　根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等10大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年1月10大城市住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比上漲0.59%。

　　其中6個城市環(huán)比上漲，較上月增加1個。其中，北京住宅均價環(huán)比上漲1.15%，漲幅居10大城市首位。

　　6城市環(huán)比上漲

　　北京、上海、重慶（主城區(qū)）、深圳、杭州、廣州

　　北京 1月新房成交降五成

　　據(jù)市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1月份，全市新房住宅網(wǎng)簽量為9687套，較去年12月下降幅度超5成，達51.3%，比去年1月增長40.2%。

　　新房成交均價為27657元/平方米，比12月增長7.4%，比去年1月增長5.9%。新房庫存量達85835套，依然保持較高水平。

　　二手房表現(xiàn)相對穩(wěn)定。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至31日，北京市二手房網(wǎng)簽量12738套，環(huán)比回落13.2%左右，同比增長45.2%。

　　價格方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院測算，1月份北京市二手房成交均價為29099元/平方米，環(huán)比回落0.9%，同比回落4.7%。

　　小戶型占比1年來最高

　　雖然房地產(chǎn)交易量環(huán)比整體回落，但90平方米以下剛需小戶型成交占比卻在持續(xù)走高。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測，1月份，北京90平方米及以下的新房成交量在月度成交套數(shù)中占比達65.1%，創(chuàng)2014年1月以來最高。

　　同樣，小戶型的二手房也在本月度成交中占比中達到73.60%的高位。“尤其在12月31日北京市調(diào)整公積金貸款最高額度的刺激之下，加速了剛需以及小戶型換房人群近期入市。”

　　文/記者 宋立偉 李洪鵬

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　　非京籍公積金繳5年才貸款？ 從沒有過

　　昨天，央視財經(jīng)發(fā)布了一條包含“原來外地人員必須連續(xù)在北京繳存滿5年方可貸款的限制取消了”的微博，使部分網(wǎng)民誤認為，北京取消限購了。

　　據(jù)悉，該微博指的是公積金繳滿5年，與限購解凍無關(guān)。另據(jù)北京市公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，北京一直未對外地人員設(shè)定5年繳存年限。

　　據(jù)了解，央視財經(jīng)發(fā)布的消息并非“新事”，而是2014年12月31日公布的《北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。市公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，一直以來，北京公積金貸款執(zhí)行連續(xù)繳足12個月及以上方能貸款的政策，而且無本地人和外地人之分，更未對外地人員貸款實行過連繳5年的限定。