成龍代言“中國院子”。

泰禾集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人日前正式對外發(fā)布公告，巨星成龍將擔(dān)當(dāng)泰禾“院子系”產(chǎn)品的品牌代言人，消息一出，業(yè)內(nèi)嘩然。提到泰禾“院子系”產(chǎn)品還得從它的“開山鼻祖”——“運(yùn)河岸上的院子”說起。

“中國院子”前世今生

“運(yùn)河岸上的院子”位于北京通州，該項(xiàng)目始建于2003年，從打造之初就呈獻(xiàn)給市場一連串的“第一”舉措：第一個(gè)當(dāng)代中式別墅、第一個(gè)四米高深墻大院、第一個(gè)全精裝院落交付、第一個(gè)完整意義上全成品墅王群……2012年更推出十二席精裝墅王，以高達(dá)3億元每棟的售價(jià)問鼎“中國第一別墅”……眨眼十年，運(yùn)河岸上的院子儼然成為中國高端別墅的標(biāo)桿，開發(fā)商泰禾集團(tuán)(000732)卻從未止步。

歷經(jīng)十余年積淀，泰禾集團(tuán)將“院子系”項(xiàng)目全國布局，做成系列，而“運(yùn)河岸上的院子”業(yè)已成為全國泰禾“院子系”發(fā)軔之母體，“運(yùn)河岸上的院子”啟用全新案名“中國院子”，統(tǒng)領(lǐng)全國泰禾“院子系”產(chǎn)品開拓前行。

泰禾“院子系”系列作品，“四城五院”同時(shí)綻放，以“中國院子”為代表，北京、福州、廈門、江陰的“院子系”產(chǎn)品全面鋪開。

日前，巨星成龍為泰禾“中國院子”代言：當(dāng)成龍愛上院子，亞洲十大超級豪宅。

成龍代言，“中國院子”熱賣?

“運(yùn)河岸上的院子”首次在北京面世的時(shí)間要追溯到2004年，開盤價(jià)格定為2000美元/平米。項(xiàng)目一期產(chǎn)品簡約的新中式現(xiàn)代派風(fēng)格非主流、開發(fā)商的品牌認(rèn)同度低、產(chǎn)品設(shè)計(jì)存在缺陷、地段非傳統(tǒng)別墅區(qū)域、所在區(qū)域配套差以及由此導(dǎo)致的定價(jià)過高等一系列問題成為掣肘其暢銷的軟肋。盡管邀請了張永和等國際建筑大師設(shè)計(jì)，融入藝術(shù)概念，設(shè)計(jì)理念和市場推廣更是賣力，然而市場卻不叫好。

“外來戶”泰禾集團(tuán)在北京遭遇“水土不服”，而“運(yùn)河岸上的院子”也因此擱淺。2004年入市的101套別墅，一賣就是三四年，2005年一期產(chǎn)品雖已是現(xiàn)房，仍乏人問津，“運(yùn)河岸上的院子”甚至被打上了“爛尾盤”的標(biāo)簽。2008年，“運(yùn)河岸上的院子”再度亮相，項(xiàng)目銷售慢慢好轉(zhuǎn)。

2009年推出新一期產(chǎn)品“泰禾紅御”，明確高端定位。同時(shí)，為了樹立集團(tuán)的品牌形象，泰禾集團(tuán)更是投入了大量的人力物力，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)親自坐鎮(zhèn)，在產(chǎn)品的改良、園林的呈現(xiàn)以及細(xì)節(jié)把握上做足了文章。

到目前，整個(gè)項(xiàng)目還剩余數(shù)十套別墅。業(yè)內(nèi)人士表示，耗時(shí)10年之久仍未消化掉200套房源，銷售周期如此之長必然是項(xiàng)目回款速度慢，企業(yè)的壓力甚大。

歷經(jīng)十多年磨礪，今既請得“大哥”成龍代言，再更名為“中國院子”，泰禾集團(tuán)一系列組合拳后,“亞洲十大超級豪宅”的宣傳能否名副其實(shí)，恐怕還得打上一個(gè)問號(hào)。

為何要找名人代言做廣告，根本的目的就是希望通過名人的廣告效應(yīng)吸引更多的消費(fèi)者去關(guān)注并購買該商品。成龍出鏡雖然能吸引很多大眾的眼球，但是吸引眼球未必能促進(jìn)銷售。

附：成龍?jiān)?jīng)代言的品牌

代言小霸王學(xué)習(xí)機(jī)，小霸王學(xué)習(xí)機(jī)倒閉；

代言愛多VCD，愛多老總坐牢；

代言汾湟可樂，汾湟可樂沒了；

代言開迪汽車，全國才賣九百多輛；

代言三菱，三菱召回了；

代言霸王洗發(fā)水，被查出致癌物質(zhì)二惡烷;

代言格力空調(diào)，其世界名牌稱號(hào)被起訴；

代言思念水餃，被檢出含病菌而下架。

（編者注：《泰禾集團(tuán)（000732）：旗艦產(chǎn)品更名“中國院子”，獲成龍代言》是本網(wǎng)追蹤報(bào)道泰禾“院子系”產(chǎn)品第一篇?！短┖碳瘓F(tuán)“炫富”北京：亞洲十大超級豪宅》、《成龍代言中國院子，亞洲十大超級豪宅或涉夸大宣傳》即將與讀者前面，敬請期待。）