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        中國人到海外置業(yè)喜歡去哪兒?

        隨著限購、限貸政策推進,許多人感嘆在國內(nèi)購房不容易,然而另一邊廂的海外置業(yè)正打得火熱。出于投資、留學等原因,越來越多人選擇到國外購房,那么國人海外置業(yè)都傾向去哪兒?

        海外置業(yè)市場怎么樣?或許能從北京的房展會探知一二。

        幾年前,海外地產(chǎn)項目才開始在房展會上亮相,到今年的北京秋季房展發(fā)展到專辟兩個大展區(qū),項目數(shù)量達360個。

        那么海外置業(yè)為何如此受捧?

        據(jù)分析,一方面是近年來國內(nèi)的住宅由于受限購、限貸等政策影響較大,其投資屬性已變?nèi)?,投資渠道變窄。

        另一方面,目前一線城市的房價已與不少國外大城市房價基本相當,出于享受更優(yōu)質(zhì)的教育及醫(yī)療資源、投資回報等考慮,促使國內(nèi)的富裕階層的投資置業(yè)興趣逐漸轉(zhuǎn)向國外。

        究竟,中國人海外置業(yè)熱度具體有多高?他們又傾向于到哪兒置業(yè)?

        下面幾組數(shù)字告訴你。

        76億美元

        根據(jù)仲量聯(lián)行的最新研究報告顯示,2013年中國海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額達76億美元。

        78%

        根據(jù)英國巴克萊銀行的最新調(diào)查,中國的富人中想離開本土的人比例最高,達到47%

        在47%想移民的中國富人中,30%回答準備移居中國香港,23%希望去加拿大,打算去美國的有21%。

        在打算移民的中國富人中,占首位的考慮因素是子女教育和就業(yè)前景,占78%。

        排在第二位的原因是經(jīng)濟安全和理想的環(huán)境(75%).

        其次為更好的醫(yī)療保健和社會服務(18%)。

        43.4%

        胡潤研究院與匯加顧問集團今年6月發(fā)布《2014匯加顧問胡潤中國投資移民白皮書》中,海外地產(chǎn)在中國高凈值人群海外投資中占最大比重,達到43.4%。

        海外置業(yè)七成為了自住,1/3為了投資,平均投入600萬元。

        360余個

        今年北京秋季房展會共展出約600個海內(nèi)外房產(chǎn)項目,其中海外參展項目360余個,分布在30余個國家和地區(qū),創(chuàng)歷年新高。

        海外地產(chǎn)開發(fā)商偏好來中國市場攬客,與中國富人熱衷走出去投資海外地產(chǎn)分不開。

        至于國人最青睞的置業(yè)地點,根據(jù)統(tǒng)計,目前中國富人投資海外房產(chǎn)的熱門國家包括美國、英國、澳大利亞、新西蘭、加拿大等發(fā)達國家。

        投資的需求主要集中在投資、留學置業(yè)和移民。

        英國

        倫敦受到與英國有生意往來的商務人士青睞,房價折合10萬元/平方米起。

        曼徹斯特、利物浦的學區(qū)房越來越受中國投資人重視,國人主要投資8-10多平方米的學生公寓,價格40萬元-50萬元/套。

        每年租金收益為9%-10%,投資門檻低,中國人經(jīng)常整層或整棟購買。

        澳大利亞

        熱門城市是悉尼、墨爾本,主要是子女留學、移民購房。

        悉尼市中心一套70平方米的公寓,售價在85萬澳元左右(約合人民幣460萬元)。

        新西蘭

        主要是留學、移民需求,熱門城市是奧克蘭。

        House價格在82萬元-85萬元新西蘭元/套(約合人民幣402萬元-416萬元)。

        加拿大

        國人到加拿大的置業(yè)需求主要為移民和留學,熱門城市是溫哥華、多倫多。(圖為溫哥華)

        溫哥華TownHouse價格約為150萬加幣/套(約合人民幣830萬元),市中心的公寓約75萬加幣/套(約合人民幣415萬元).

        在多倫多以購買學區(qū)房為主,一些學區(qū)內(nèi)的TownHouse售價約70萬加幣/套(約合人民幣387萬元),市中心的公寓在50萬加幣/套左右(約合人民幣276萬元)。

        美國

        熱門城市有洛杉磯、紐約、佛羅里達、亞特蘭大。

        洛杉磯的TownHouse價格在60萬美元/套(約合人民幣370萬元).

         

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