隨著限購、限貸政策推進，許多人感嘆在國內(nèi)購房不容易，然而另一邊廂的海外置業(yè)正打得火熱。出于投資、留學等原因，越來越多人選擇到國外購房，那么國人海外置業(yè)都傾向去哪兒?

海外置業(yè)市場怎么樣?或許能從北京的房展會探知一二。

幾年前，海外地產(chǎn)項目才開始在房展會上亮相，到今年的北京秋季房展發(fā)展到專辟兩個大展區(qū)，項目數(shù)量達360個。

那么海外置業(yè)為何如此受捧?

據(jù)分析，一方面是近年來國內(nèi)的住宅由于受限購、限貸等政策影響較大，其投資屬性已變?nèi)?，投資渠道變窄。

另一方面，目前一線城市的房價已與不少國外大城市房價基本相當，出于享受更優(yōu)質(zhì)的教育及醫(yī)療資源、投資回報等考慮，促使國內(nèi)的富裕階層的投資置業(yè)興趣逐漸轉(zhuǎn)向國外。

究竟，中國人海外置業(yè)熱度具體有多高?他們又傾向于到哪兒置業(yè)?

下面幾組數(shù)字告訴你。

76億美元

根據(jù)仲量聯(lián)行的最新研究報告顯示，2013年中國海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額達76億美元。

78%

根據(jù)英國巴克萊銀行的最新調(diào)查，中國的富人中想離開本土的人比例最高，達到47%

在47%想移民的中國富人中，30%回答準備移居中國香港，23%希望去加拿大，打算去美國的有21%。

在打算移民的中國富人中，占首位的考慮因素是子女教育和就業(yè)前景，占78%。

排在第二位的原因是經(jīng)濟安全和理想的環(huán)境(75%).

其次為更好的醫(yī)療保健和社會服務(18%)。

43.4%

胡潤研究院與匯加顧問集團今年6月發(fā)布《2014匯加顧問胡潤中國投資移民白皮書》中，海外地產(chǎn)在中國高凈值人群海外投資中占最大比重，達到43.4%。

海外置業(yè)七成為了自住，1/3為了投資，平均投入600萬元。

360余個

今年北京秋季房展會共展出約600個海內(nèi)外房產(chǎn)項目，其中海外參展項目360余個，分布在30余個國家和地區(qū)，創(chuàng)歷年新高。

海外地產(chǎn)開發(fā)商偏好來中國市場攬客，與中國富人熱衷走出去投資海外地產(chǎn)分不開。

至于國人最青睞的置業(yè)地點，根據(jù)統(tǒng)計，目前中國富人投資海外房產(chǎn)的熱門國家包括美國、英國、澳大利亞、新西蘭、加拿大等發(fā)達國家。

投資的需求主要集中在投資、留學置業(yè)和移民。

英國

倫敦受到與英國有生意往來的商務人士青睞，房價折合10萬元/平方米起。

曼徹斯特、利物浦的學區(qū)房越來越受中國投資人重視，國人主要投資8-10多平方米的學生公寓，價格40萬元-50萬元/套。

每年租金收益為9%-10%，投資門檻低，中國人經(jīng)常整層或整棟購買。

澳大利亞

熱門城市是悉尼、墨爾本，主要是子女留學、移民購房。

悉尼市中心一套70平方米的公寓，售價在85萬澳元左右(約合人民幣460萬元)。

新西蘭

主要是留學、移民需求，熱門城市是奧克蘭。

House價格在82萬元-85萬元新西蘭元/套(約合人民幣402萬元-416萬元)。

加拿大

國人到加拿大的置業(yè)需求主要為移民和留學，熱門城市是溫哥華、多倫多。(圖為溫哥華)

溫哥華TownHouse價格約為150萬加幣/套(約合人民幣830萬元)，市中心的公寓約75萬加幣/套(約合人民幣415萬元).

在多倫多以購買學區(qū)房為主，一些學區(qū)內(nèi)的TownHouse售價約70萬加幣/套(約合人民幣387萬元)，市中心的公寓在50萬加幣/套左右(約合人民幣276萬元)。

美國

熱門城市有洛杉磯、紐約、佛羅里達、亞特蘭大。

洛杉磯的TownHouse價格在60萬美元/套(約合人民幣370萬元).