據(jù)英國路透社11月26日報道，英國房地產(chǎn)熱正在退燒，但未來幾年房價增速可能仍高過通脹，不會下跌。

據(jù)悉，自從一年多前政府對首次置業(yè)者實施刺激計劃之后，英國興起最新樓市熱潮，地產(chǎn)分析師預(yù)估倫敦這股熱潮將結(jié)束。倫敦房價最近幾年大漲25%，但分析師對未來房價成長率平均預(yù)估值為4%，也遠(yuǎn)高于目前3%通脹水平，且預(yù)計在三年內(nèi)不會達(dá)到2%。

理由之一是購屋能力。英國房價是平均薪資的多倍，特別是倫敦地區(qū)，房屋均價超過46萬英鎊(約合人民幣元)。但英國央行最近收緊放款標(biāo)準(zhǔn)和抵押貸款可用額度，抵消了推遲加息的預(yù)期效應(yīng)，目前英國基準(zhǔn)利率處于0.5%的記錄低位。

在一個以1-10的評分等級中，10分表示最昂貴，受訪者對于目前英國房價所給出的平均分?jǐn)?shù)為7，高于上次調(diào)查時的6。倫敦房價的得分仍持平于上次調(diào)查時的9，其中有幾位分析師甚至給出10分。

其中17位分析師認(rèn)為倫敦樓市榮景已經(jīng)結(jié)束，僅有四位認(rèn)為將持續(xù)。