參考消息網(wǎng)12月5日報道外媒稱，在亞太地區(qū)物色機會的房地產(chǎn)投資者避開了大部分中國城市，轉(zhuǎn)而將目光投向了日本和澳大利亞等國家。

　　據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站12月4日報道，美國的非營利研究機構(gòu)城市土地學(xué)會（Urban Land Institute）的一份報告稱，中國的房產(chǎn)供應(yīng)過多、回報欠佳以及經(jīng)濟走軟的問題挫傷了投資者在北京、上海之外的其他中國城市進行房地產(chǎn)投資的興趣。城市土地學(xué)會對包括投資者、開發(fā)商、放貸方、經(jīng)紀人和顧問在內(nèi)的385名受訪者進行了采訪。

　　在通過對22座亞洲城市的調(diào)查得出的2015年投資前景排名中，廣州、深圳、香港及其他較小的中國城市（整體歸為一類）排名墊底。深圳在22個城市中位列第19名，廣州位列第20名，整個“中國二線城市”類別位列最后一名。

　　該報告稱，日本在“安倍經(jīng)濟學(xué)”指導(dǎo)下推出的刺激計劃有助于提升投資者對東京、大阪等城市的投資及興趣。當?shù)胤績r上漲的前景以及風(fēng)險下降的觀點也對這些城市有利。東京在這22個城市中排名第一，大阪排名第三。

　　通常被認為比中國小型城市更具抗壓性的廣州和深圳在這份調(diào)查中排名靠后。圍繞這兩個城市寫字樓供應(yīng)量上升的擔(dān)憂以及廣州土地流拍（僅6月份就有九次）的現(xiàn)象已經(jīng)引起投資者警覺。

　　報道稱，盡管有跡象表明，政府放寬一些抵押貸款限制以及央行最近一次降息后，房地產(chǎn)行業(yè)的下降趨勢有所緩和，但是搖搖欲墜的房地產(chǎn)市場已經(jīng)拖累了中國這個全球第二大經(jīng)濟體的增長。

　　11月份中國100個城市新建住宅平均價格連續(xù)第七個月下降，今年前10個月全國房屋銷售額同比下降了9.9%。

　　報道稱，以高房價（及非常狹小的住所）聞名的香港也已經(jīng)在投資者中失寵，因為限制貸款和調(diào)控房價的政策澆滅了投資者對香港房地產(chǎn)市場的熱情。

　　調(diào)查顯示，包括重慶、沈陽、天津和成都在內(nèi)的中國二線城市投資前景已從兩年前首次被納入該排名時的第八位跌至最后一名。

　　該報告稱，當時上述城市的地價要低于北京和上海。但是現(xiàn)在，由于地方政府過快的賣出了過多土地，導(dǎo)致幾乎所有城市都出現(xiàn)了供應(yīng)過剩，因此投資前景迅速惡化。

　　該報告還稱，再加上2013年政府實施的樓市調(diào)控措施，這些城市目前面臨一場極度風(fēng)暴。流動性已枯竭，許多資金不足的開發(fā)商很難賣掉樓盤來還債，因此苦不堪言。

　　2014年10月24日，在浙江省第21屆房地產(chǎn)博覽會上，參觀者在觀看沙盤。新華社發(fā)（施健學(xué) 攝）

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