任志強稱房地產(chǎn)面臨的問題是庫存仍然巨 但房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)

　　昨日，在2015網(wǎng)易經(jīng)濟學家年會上，GDP增長能否守住7%的底線？“樓市”未來看衰還是看漲？這些成為眾多經(jīng)濟學家熱議的話題。北京華遠浩利投資股份有限公司董事長任志強建議開發(fā)商做好長期準備，房地產(chǎn)在底部運行的時間最起碼要持續(xù)到明年9月份，但他堅信房地產(chǎn)最終還是會漲的。

　　論大勢

　　民生證券首席經(jīng)濟學家邱曉華:未來十年GDP守住7%沒問題

　　民生證券首席經(jīng)濟學家邱曉華表示：“未來十年GDP守住7%的底線沒有問題”。他提到中國經(jīng)濟的內(nèi)在增長潛力遠遠沒完全釋放完。中國的工業(yè)才走完了三分之二的路程，城市化不到一半，信息化與世界保持同步，區(qū)域化還沒破題，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化也僅僅是走了一步。

　　他認為，中國經(jīng)濟表面上看是遭遇了最為艱難的考驗，但發(fā)展方式在轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)在優(yōu)化，發(fā)展質(zhì)量在提升。如果這個趨勢能穩(wěn)定發(fā)展下去，也許中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級最好的時間點會出現(xiàn)在2016年。

　　論銀行

　　銀監(jiān)會官員：不良貸款率在蔓延但可控

　　銀監(jiān)會銀行一部副主任苗雨峰在會上表示，銀行不良貸款余額已經(jīng)連續(xù)12個月在反彈，地區(qū)分布已經(jīng)由長三角向眾多的地方蔓延，從中小企業(yè)、小微企業(yè)向一些個別的大企業(yè)蔓延。

　　但他說，銀行不良貸款率還很低，只有1.2%不到，銀行自身的財務(wù)能力包括自身的撥備覆蓋率，以及銀行當前的盈利能力，可以抵御這些風險，銀行的資本金是很充實的，按照國際最新的監(jiān)管標準，基本達到了13%的水平，經(jīng)濟下滑的勢頭也得到了初步的遏制。

　　他說，隨著經(jīng)濟下行的趨勢得到控制，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整已經(jīng)初見了成效，改革紅利的釋放已經(jīng)慢慢體現(xiàn)出來。利率改革對銀行的短期盈利有沖擊，但從中長期來看，利率市場化對銀行來說是好消息。

　　論樓市

　　華遠董事長任志強:低潮會延續(xù)到明年

　　北京華遠浩利投資股份有限公司董事長任志強建議開發(fā)商做好長期準備，“但現(xiàn)在房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)，首先忍不住的一定是地方政府”。他堅信房地產(chǎn)最終還是會漲的。

　　他表示，房地產(chǎn)現(xiàn)在面臨的問題是庫存仍然巨大，在底部運行的時間最起碼要持續(xù)到明年9月份，甚至延續(xù)到明年年底。國房景氣指數(shù)已降到最低，2008年是低潮，2011年是低潮，現(xiàn)在是限購之后出現(xiàn)的第一個低潮。從總體上看，國房景氣指數(shù)要想回升，目前還有問題。目前已取得銷售證而未銷售的將近6億平方米的面積，開發(fā)信貸現(xiàn)在不到10%，個人消費信貸增幅是負的。資金到位的情況也出現(xiàn)了最困難的情況。

　　他說，東部地區(qū)銷售影響是最大的，所以一線城市也是銷售影響最大的，東部地區(qū)整體銷售大約下降了15%左右。一線城市在第三季度開始回升，取消限購政策以后東部地區(qū)也開始回升。西部地區(qū)仍是正增長。

　　論轉(zhuǎn)型

　　美國前財長薩默斯：中國完全可以避免“中等收入陷阱”

　　廣州日報訊（記者薛松）昨日，在2015網(wǎng)易經(jīng)濟學家年會上，美國前財政部部長薩默斯接受廣州日報記者采訪時表示，未來一段時間，歐洲和日本經(jīng)濟將會疲軟，面臨的困難較多，而美國的經(jīng)濟已經(jīng)開始反彈，未來增長率可能會到3%，這是比較鼓舞人心的。而中國處于轉(zhuǎn)型期，面臨的問題較多，這些對中國而言是大挑戰(zhàn)。

　　對于中國會否步日本后塵陷入“中等收入陷阱”，他表示中國確實與當年日本有很多相似之處，但中國完全可以避免，比如擠壓房地產(chǎn)等資產(chǎn)泡沫、改變出口模式、促使金融機構(gòu)支持商業(yè)發(fā)展等。

　　相關(guān)報道

　　“小額貸款”格萊珉銀行創(chuàng)始人尤努斯：教育工作太關(guān)注賺錢束縛了創(chuàng)新力

　　廣州日報訊（記者林廣）昨日，孟加拉國“小額貸款”格萊珉銀行創(chuàng)始人、2006年諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者尤努斯在北京大學“社會企業(yè)”沙龍上說，人們的貧困不是由于自身原因造成的，而是整個系統(tǒng)的結(jié)果，他做的只是給他們以脫離貧困的機會；而針對當今諸多國家面臨的年輕人失業(yè)率高企的問題，相當一部分原因在于教育工作太關(guān)注賺錢、找工作，而整個系統(tǒng)又束縛了創(chuàng)新自由。他如今做的社會企業(yè)，就是給年輕人的創(chuàng)新的商業(yè)計劃做投資，讓他們不僅就業(yè)、而且能創(chuàng)造崗位。社會企業(yè)在此過程中，不謀取任何利潤。

　　1983年，尤努斯創(chuàng)立了格萊珉銀行，致力于向最窮苦的孟加拉人提供小額貸款。記者薛松 實習生李惠琳