12月16日，中關(guān)村東升科技園內(nèi)的商業(yè)街，眾多國際品牌商鋪正在營業(yè)。

　　海淀東升800余農(nóng)民以集體土地、資產(chǎn)入股，創(chuàng)辦全市首個鄉(xiāng)鎮(zhèn)科技園

　　【地理】

　　東升鎮(zhèn)

　　東升鎮(zhèn)位于海淀中關(guān)村地區(qū)，老北京人并不陌生。上世紀(jì)80年代，東升鎮(zhèn)匯集拔絲廠、鍋爐廠、毛紡廠等40多家老工業(yè)企業(yè)，在北京小有名氣。

　　隨著與城市的接軌，以及生產(chǎn)成本高漲和行業(yè)競爭激烈等因素，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)最終走向了末路。東升鎮(zhèn)通過對下轄的集體資產(chǎn)進(jìn)行整合清理，并以股份形式量化給村民，并用集體土地建起了東升科技園區(qū)。農(nóng)民不僅成為科技園股東，還進(jìn)入高科技企業(yè)當(dāng)上了白領(lǐng)，年底還能拿到幾萬元的分紅。東升鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整之路，成為北京區(qū)縣城鎮(zhèn)化改革的成功樣本。

　　【改革者說】

　　新京報：集體土地變科技園給東升鎮(zhèn)帶來最大改變是什么？

　　東升鎮(zhèn)黨委書記高念東：最大的變化是讓農(nóng)民不僅是股東，也讓“農(nóng)民抱成團(tuán)”參與科技園的建設(shè)和管理，這種參與感讓農(nóng)民很有自豪感。此外，“農(nóng)民的后代”更愿意回到東升鎮(zhèn)的科技園和其他企業(yè)就業(yè)。

　　新京報：這種模式可否持續(xù)創(chuàng)造效益？

　　東升鎮(zhèn)黨委書記高念東：是可以持續(xù)的。

　　首先，目前科技園用的東升鎮(zhèn)的集體土地，只租不賣，從而保證了科技園的可持續(xù)性。自己建設(shè)、自己管理、自我經(jīng)營，實現(xiàn)了持續(xù)性發(fā)展。

　　百姓的分紅每年都有，細(xì)水長流式的收入保障，讓鎮(zhèn)里農(nóng)民也支持科技園的發(fā)展。

　　未來3至5年，我們還要在中國農(nóng)大東區(qū)東側(cè)建成小月河科技園，在其西側(cè)，建成學(xué)院路科技園。

　　今年44歲的鐘二翠，做了十幾年的鍋爐廠職工，以前是前八家村的村民，如今成了海淀東升鎮(zhèn)中關(guān)村東升科技園的股東。除了采購專員的崗位工資外，鐘二翠現(xiàn)在每年年底還可以拿到幾萬元的分紅。像鐘二翠這樣農(nóng)民變股民，年底拿分紅的人，在東升鎮(zhèn)還有800多人。

　　5年前，東升博展股份經(jīng)濟合作社籌建，開始積極探索在集體土地上自主開發(fā)、自主建設(shè)、自主經(jīng)營管理的模式。2010年，東升博展股份經(jīng)濟合作社完成了“資產(chǎn)量化”，為農(nóng)民分股權(quán)。同年，東升鎮(zhèn)用集體土地建成東升科技園，吸引企業(yè)進(jìn)駐。2012年，這里成為首個以“中關(guān)村”命名的鄉(xiāng)鎮(zhèn)科技園。

　　如今，20余萬平方米的園區(qū)面積、170多家企業(yè)、從業(yè)人數(shù)15000多人，園區(qū)2013年產(chǎn)值達(dá)到85億，地方稅收6.2億。

　　身份轉(zhuǎn)變

　　農(nóng)民變股東 年底拿分紅

　　12月17日午后，走進(jìn)鐘二翠辦公室時，她正坐在辦公椅上倚著瞇眼午休，這是她一上午繁忙工作后短暫的休息時間。

　　鐘二翠現(xiàn)在是東升博展投資管理有限公司采購專員，為公司各個項目服務(wù)、跟批發(fā)商“砍價”、與合作商洽談等是她的日常工作，有時一天要見四五個客戶。同時，鐘二翠現(xiàn)在也有另外一個身份，即東升博展股份社的股東，除了工資外，每年年底能拿到幾萬元的分紅，而她過去的年收入還不到一萬元。

　　現(xiàn)在的東升科技園是原東升鄉(xiāng)工業(yè)小區(qū)所在地。上世紀(jì)八十年代，東升鄉(xiāng)有鍋爐廠、拔絲廠、電焊機廠、印刷廠、毛紡廠等40多家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，有的在全國都赫赫有名。

　　1995年到2005年的十年間，鐘二翠一直在東升鍋爐廠工作。

　　鐘二翠回憶，在鍋爐廠供熱科的那幾年，給附近小區(qū)供熱的大鍋爐需要24小時運轉(zhuǎn)，她經(jīng)常要值夜班。一個50厘米寬的鐵凳就是她夜里臨時休息的“床”，一件軍大衣是“被子”。生活作息無法保證。

　　那時的工資每月也只有幾百塊錢，她嫌鍋爐廠的食堂菜貴，都自己從家?guī)э埑裕^天晚上就做好第二天的飯菜，涼了也照樣吃。10年前，當(dāng)年8歲左右的女兒一天突然牙疼去醫(yī)院看病，而治療費比她一個月工資還多，讓她非?！俺粤Α?。

　　現(xiàn)在作為股東的鐘二翠，也是“有房有車有存款”一族。前兩年年底分紅時，鐘二翠拿到了4萬多元；去年拿到了5萬多元。說起現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況，鐘二翠笑得很開心。

　　模式轉(zhuǎn)變

　　“瓦片經(jīng)濟”到“高科技企業(yè)服務(wù)商”

　　2005年后，鍋爐廠停產(chǎn)了。停產(chǎn)那年，鐘二翠心里也沒底，不知道這片土地還有沒有發(fā)展的希望。停產(chǎn)后的那年，她在家待業(yè)了4個多月，沒有工資的她只能靠出租家中的幾間平房來維持生計。

　　東升博展投資管理有限公司的辦公室主任蘇國剛，以前也是鍋爐廠的員工。蘇國剛介紹，鍋爐廠停產(chǎn)后，開始了“瓦片經(jīng)濟”，將廠房車間租給其他工廠，鍋爐廠只收取租金。

　　利用靠近中關(guān)村的優(yōu)勢，2007年，原東升鄉(xiāng)做出一個大膽的決定：關(guān)停淘汰低端鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，把工業(yè)小區(qū)改建為科技園，發(fā)展高端服務(wù)業(yè)。

　　2009年底，東升鎮(zhèn)最年輕的股份社——東升博展股份經(jīng)濟合作社籌建，開始積極探索在集體土地上自主開發(fā)、自主建設(shè)、自主經(jīng)營管理的模式。目前，東升科技園二期工程剛啟動，三期將于2016年完成。

　　據(jù)東升博展投資管理有限公司黨總支副書記盧金玲介紹，2010年10月份，東升博展股份經(jīng)濟合作社完成了“資產(chǎn)量化”，為東升鎮(zhèn)劃分到該股份社下的5000多人量化份額。隨后，又為部分不愿繼續(xù)入股的村民“退償”，共計退償2.4億元。目前仍在股的集體股東有1個、自然人股東有817人，鐘二翠就是其中一個。按照股權(quán)份額不同，東升鎮(zhèn)股東人均年分紅3.5萬元。

　　2010年，集體經(jīng)濟組織沒有要國家一分錢，靠自籌資金和銀行貸款投資5億元，一期占地面積300畝，建筑面積16萬平方米的中關(guān)村東升科技園正式開園，高科技企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐。

　　觀念轉(zhuǎn)變

　　工人變“主人” 為自己做事兒

　　回憶起那時的廠區(qū)情況，鐘二翠說，外來人口大量聚集，廢品收購站林立，整個園區(qū)所在地就是3萬平方米的垃圾山。園區(qū)周邊荒蕪，沒有像樣的道路。下雨天，必經(jīng)的附近西小口村坑洼路上，水漫過腳踝，騎自行車需要快速“飛”過去。晚上更沒有路燈，每天下班回家走在路上都“提心吊膽”。

　　而現(xiàn)在，走進(jìn)園區(qū)內(nèi)，一棟棟磚紅色的學(xué)院派建筑掩映在樹叢里，各類高科技企業(yè)齊聚，亭臺、小橋、流水，錯落有致。餐廳、酒店，超市、銀行、籃球場、網(wǎng)球場、科技園區(qū)警務(wù)工作室等配套齊全，穿著黑色制服的帥氣保安駕駛著單人站立電動車四處巡邏……現(xiàn)在的中關(guān)村東升科技園，充滿著現(xiàn)代科技之感，根本沒有傳統(tǒng)印象里鄉(xiāng)鎮(zhèn)的影子。

　　目前，中關(guān)村東升科技園，利用集體建設(shè)用地，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)科技園區(qū)，自我建設(shè)、自我經(jīng)營、只租不售，保持可持續(xù)發(fā)展。

　　如今的中關(guān)村東升科技園，20余萬平方米的園區(qū)面積、170多家企業(yè)、從業(yè)人數(shù)15000多人，園區(qū)2013年產(chǎn)值達(dá)到85億，地方稅收6.2億。

　　“現(xiàn)在每天都很忙，而且特別有干勁兒。”鐘二翠“有干勁兒”的原因是：自己身份變了，成了股東，讓她覺得自己就是科技園的“主人”。

　　“主人”身份讓鐘二翠時刻為公司著想，她現(xiàn)在養(yǎng)成了很多好習(xí)慣，下班檢查所有辦公室是否關(guān)燈、不用的紙箱收集好、提醒同事節(jié)約用水……“給公司省，就是給自己省啊”。

　　“我最有成就感的是，今年的采購中，我一共給公司省了10萬多塊錢。”說起自己的采購工作，鐘二翠一臉自豪。工作之余的鐘二翠有空就去學(xué)瑜伽、在科技園商學(xué)院上培訓(xùn)課程、周末也會開車跟家人郊游，這些都是她幾年前不敢想的事兒。

　　本版采寫/新京報記者 李婷婷 本版攝影/新京報記者 王嘉寧