近期樓市的回暖點(diǎn)燃了開發(fā)商拿地的熱情，近日北京市再有三宗地塊成功出讓，共吸金近87億元。截止到1月16日，已有8宗土地成交，土地出讓金數(shù)額達(dá)到284億。

任志強(qiáng)指出，開發(fā)商在樓市回暖的預(yù)期下，大肆搶地補(bǔ)倉，造成土地價(jià)格高漲，北京多個(gè)地塊的樓面價(jià)已接近6萬，多個(gè)項(xiàng)目的地價(jià)甚至已經(jīng)占到了房價(jià)的7成。

今日北京土地市場再開閘，三宗地塊的土地出讓金接近87億元。其中龍湖首開聯(lián)合體以11.25億元拿下朝陽東壩南區(qū)地塊，溢價(jià)率42%，樓面價(jià)3.2萬元/平方米。金石聯(lián)合獲得豐臺麗澤金融商務(wù)區(qū)地塊，總價(jià)25.1億元，溢價(jià)率39%。此外，北京建工和通州區(qū)國資委旗下企業(yè)北京通州現(xiàn)代化國際新城投資運(yùn)營有限公司聯(lián)合體獲得通州區(qū)永順鎮(zhèn)一宗商業(yè)綜合地塊，建筑面積45萬平方米，總價(jià)高達(dá)50.4億元。

任志強(qiáng)在會(huì)上談到，從去年全年來看，房企的土地儲備大概減少了1/4。土地價(jià)格不斷高漲，就是因?yàn)橛行╅_發(fā)商已經(jīng)看到樓市未來預(yù)期向好，他們拿出更多的資金用來補(bǔ)欠去年的土地儲備，所以今年年初土地市場的競爭已經(jīng)開始進(jìn)入白熱化階段。

截止到今年1月16日，北京土地市場成交已達(dá)8宗，吸金數(shù)額攀升至284億，多個(gè)地塊的溢價(jià)率處于高位，相比2014年同期出現(xiàn)上漲。

任志強(qiáng)進(jìn)一步指出，北京多個(gè)地塊的樓面價(jià)目前已達(dá)到每平米5.8萬，接近6萬。當(dāng)前土地收益越來越高，一些地價(jià)已經(jīng)占到了房價(jià)的50%、60%，甚至是70%，現(xiàn)在北京很多項(xiàng)目都達(dá)到了70%。更多人預(yù)測，在地價(jià)的推動(dòng)下，房價(jià)的上漲是無可避免的。

同地價(jià)一路飆升相反，2014年的中國樓市正式告別了高歌猛進(jìn)的黃金時(shí)代，進(jìn)入高位盤整的“新常態(tài)”，眾多房企和房產(chǎn)上下游行業(yè)的企業(yè)紛紛求變。在此契機(jī)下，地產(chǎn)中國網(wǎng)將目光瞄向海外、旅游市場。在今天下午舉辦的第六屆地產(chǎn)中國論壇暨2014中國房地產(chǎn)年度紅榜上，中國互聯(lián)網(wǎng)新聞中心主任、中國網(wǎng)總裁李家明宣布，地產(chǎn)中國網(wǎng)今年將新添旅居和海外地產(chǎn)板塊，搭建旅游地產(chǎn)O2O平臺，為國人海外置業(yè)、企業(yè)海外投資牽線搭橋。

對于業(yè)務(wù)板塊的新布局，地產(chǎn)中國網(wǎng)總編謝紅玲進(jìn)一步介紹，在新添的兩個(gè)板塊中，旅居中國會(huì)借鑒歐美的做法，引入分時(shí)度假、分全度假體系。另外，在海外地產(chǎn)板塊中，我們將攜海外地產(chǎn)企業(yè)、海外中介經(jīng)紀(jì)人一起，為購房者提供買房、買地或者建房等服務(wù)。