兩會期間，房價再次成為代表委員們熱議的話題，不動產(chǎn)登記，房貸寬松政策，房產(chǎn)稅等多項(xiàng)政策備受關(guān)注。

　　去年以來，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場正式告別了“黃金時代”，無論從二三線城市，還是北上廣深，成交量的大幅降低，庫存的激增，都給房地產(chǎn)市場籠罩了一層陰云。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)95036億元，相比2013年回落9.3個百分點(diǎn)，商品房銷售面積達(dá)12.06億平方米，比上年下降7.6%。

　　按捺不住的不僅是開發(fā)商，嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)發(fā)展的地方政府也跟著上火，取消限購，買房送戶口，提高公積金貸款……可以說地方政府想盡辦法，但效果依然不明顯，二三線城市的房價每況愈下。

　　低迷了一年的樓市，直到2015年才有了轉(zhuǎn)機(jī)，剛過去的2月，北京二手房成交價格連續(xù)5月上漲。國家統(tǒng)計(jì)局公布 “1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，一改過去“跌跌不休”的態(tài)勢。

　　政府工作報(bào)告提出，要“穩(wěn)定住房消費(fèi)，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

　　其實(shí)，穩(wěn)定住房消費(fèi)，是2014年10月份，國務(wù)院常務(wù)會議提出擴(kuò)大六大消費(fèi)領(lǐng)域之一，此次再次提及，勢必對樓市形成利好。

　　與此同時，政府工作報(bào)告還提出，住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房；對居住特別困難的低保家庭，給予住房救助；還將推進(jìn)信貸資產(chǎn)證券化以及住房公積金等領(lǐng)域改革。這些表述，都被認(rèn)為是政府在政策上表達(dá)對樓市去庫存的意愿。

　　3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，國土部門明確表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心價值在于保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，目的并不在于降低房價，因此對樓市的總體影響較為有限。

　　難怪全國政協(xié)委員、海南奧林匹克花園有限公司董事長馮川建說，“2015年樓市有所好轉(zhuǎn)，特別是北上廣深一線城市隨著多重利好因素刺激，樓市因剛需會有一個短暫的區(qū)域性回暖。一些環(huán)境較好、空氣清新的省份，房價也可能企穩(wěn)回升?！?/p>

　　更多的人也在為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。全國政協(xié)委員、上海社科院城市與房地產(chǎn)研究中心原主任、住建部專家委員會住房組成員張泓銘認(rèn)為，對于首次購房，政策應(yīng)當(dāng)徹底寬松，首套剛需房的首付比例甚至可以考慮降至一成，同時利率也需要有硬性優(yōu)惠。

　　全國政協(xié)委員、北京市工商聯(lián)副會長張杰庭也表示，政府應(yīng)補(bǔ)貼首次置業(yè)的年輕人，降低首套房首付比例，讓年輕人能夠交得起。（實(shí)習(xí)生李易對本文亦有貢獻(xiàn)）