中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)6月24日電（小唐） 據(jù)澳大利亞新快網(wǎng)23日?qǐng)?bào)道，一份澳大利亞知名地產(chǎn)業(yè)預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)BIS Shrapnel的報(bào)告預(yù)測(cè)，未來幾年住房供應(yīng)過度和經(jīng)濟(jì)條件溫和將使澳洲房?jī)r(jià)維持穩(wěn)定或下降。但悉尼和布里斯班可以避開一些弱勢(shì)，因?yàn)檫@些城市的住房供應(yīng)有限而且空置率低。

《2014-2017住宅房產(chǎn)前景》報(bào)告警告：“到2017年6月，只有布里斯班和悉尼房市會(huì)在前三年出現(xiàn)房?jī)r(jià)實(shí)際增長(zhǎng)，其余所有首府城市都將錄得房?jī)r(jià)下降。”

根據(jù)BIS Shrapnel住宅研究單位的負(fù)責(zé)人安吉·齊戈馬尼斯的看法，雖然悉尼有重大的建設(shè)活動(dòng)，但高層公寓項(xiàng)目完工和產(chǎn)生影響尚需時(shí)間。

齊戈馬尼斯稱：“我們預(yù)測(cè)悉尼房?jī)r(jià)在2017年6月前的3年內(nèi)將一共增長(zhǎng)10%，增長(zhǎng)主要集中在未來2年，第3年將出現(xiàn)下跌?！?/p>

盡管前景黯淡，但Lend Lease在悉尼CBD的大項(xiàng)目Darling Square的首批公寓已經(jīng)在周六上午全部賣出。350套價(jià)格在70萬澳元至350萬澳元之間（約合人民幣411萬元至2054萬元）的公寓一下被掃光，超過600位潛在買家出席了開售活動(dòng)。

在墨爾本，由于上市房屋數(shù)量增多而且維州的主要制造行業(yè)繼續(xù)衰退，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將在2017年6月前的3年內(nèi)下跌1%。

同期阿得萊德房?jī)r(jià)將一共增長(zhǎng)5%，柏斯將下跌6%，候巴特和達(dá)爾文將下跌5%，堪培拉將下跌6%。

齊戈馬尼斯稱國(guó)家經(jīng)濟(jì)從資源投資驅(qū)動(dòng)型轉(zhuǎn)變成國(guó)內(nèi)需求驅(qū)動(dòng)型是其中一個(gè)復(fù)雜的原因。

投資管理公司Morgan Stanley上周稱投資者不應(yīng)期盼房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)像過去20年那樣大幅上升。

（編輯：小唐）