一身粉紅領(lǐng)結(jié)和背帶褲、銀色的頭發(fā)、幽默的調(diào)侃，爽朗的笑聲……6月29日下午，與沃倫·巴菲特、喬治·索羅斯齊名的世界三大著名投資人之一吉姆·羅杰斯做客深圳豪宅“懿德軒”，講述當(dāng)下投資趨勢(shì)及世界經(jīng)濟(jì)新觀點(diǎn)，并現(xiàn)場(chǎng)傳授他的投資真經(jīng)。

投資樓市就要買最好的

在演講之前，羅杰斯參觀了懿德軒的別墅樣板房，因此演講一開(kāi)始，羅杰斯就“投桃報(bào)李”稱贊“他去過(guò)很多地方旅游，這里的房子是他見(jiàn)過(guò)最漂亮的房子”，引起場(chǎng)下的聽(tīng)眾會(huì)心一笑。

話題自然從房地產(chǎn)說(shuō)起。羅杰斯說(shuō)，房地產(chǎn)總是在“起起伏伏”，投資房地產(chǎn)就要投資最好的房子，就算市場(chǎng)不好，遭受的損失也會(huì)最小，因此無(wú)論是投資玉器，還是投資樓市，就要買最好的。

在演講之后的互動(dòng)環(huán)節(jié)，有聽(tīng)眾多次提及地產(chǎn)話題，直問(wèn)羅杰斯中國(guó)的房地產(chǎn)是否會(huì)崩盤(pán)。羅杰斯的回答依舊：我知道中國(guó)房?jī)r(jià)很高很貴，如果你要買房，你就要買品質(zhì)最好的房子，一旦出現(xiàn)危機(jī)，這些好品質(zhì)的房子才是最保值的。

“千萬(wàn)別早結(jié)婚”

像之前的演講一樣，羅杰斯的正式演講PPT，秀出他的兩個(gè)女兒背中國(guó)古詩(shī)和唱兒歌的視頻，惹得聽(tīng)眾陣陣驚嘆。

“我為什么要讓我的女兒學(xué)中文？因?yàn)?1世紀(jì)是中國(guó)的世紀(jì)，會(huì)中文將來(lái)是一項(xiàng)最重要的技能?！绷_杰斯一如既往表達(dá)極其看好中國(guó)的觀點(diǎn)，稱他無(wú)論在西方還是到日本等地演講，都總跟別人說(shuō)“讓你的孩子學(xué)中文，這是我給你們的最好建議”。

話頭一轉(zhuǎn)，羅杰斯開(kāi)始教育現(xiàn)場(chǎng)的聽(tīng)眾，“中國(guó)現(xiàn)在允許生二胎，你們要趕緊生小孩”。他說(shuō)，我以前很害怕生小孩，后來(lái)我完全錯(cuò)了，生了小孩才發(fā)現(xiàn)她們太可愛(ài)了，我整天就想和她們?cè)谝黄?。如果你還沒(méi)生孩子，要趕緊生小孩。

雖然極其喜愛(ài)孩子，但羅杰斯笑稱自己一生最失敗的投資是娶了第一任老婆，“我最近還見(jiàn)過(guò)她，心里想：天啊，我怎么會(huì)娶了她，太失敗了。”在與聽(tīng)眾互動(dòng)環(huán)節(jié)中，幾乎每個(gè)提問(wèn)的聽(tīng)眾，羅杰斯都要問(wèn)對(duì)方的年齡，如果對(duì)方年輕，他都要反復(fù)教育對(duì)方：千萬(wàn)別早結(jié)婚，你需要更了解自己，更了解世界，更了解生活之后，才能結(jié)婚。對(duì)于結(jié)婚年齡，他的底線是：28歲之后才能結(jié)婚。

21世紀(jì)是中國(guó)的世紀(jì)

在中國(guó)的多次演講中，羅杰斯都反復(fù)表達(dá)他對(duì)中國(guó)的看好。這次也不例外。他在演講中途脫下外套，指著自己的吊帶說(shuō)，你們看，我的背帶上面是一條黃色的龍，是有中國(guó)元素的東西。

上世紀(jì)八九十年代曾經(jīng)騎著摩托車游歷中國(guó)的羅杰斯，對(duì)各種看空中國(guó)的言論很不感冒。他說(shuō)，眼下全球最大的債權(quán)國(guó)是中國(guó)、韓國(guó)、日本、新加坡等亞洲國(guó)家；相比之下，最大的債務(wù)國(guó)是美國(guó)、歐洲，而且其債務(wù)水平還在不斷上升。一個(gè)國(guó)家如果負(fù)債累累，最終會(huì)出問(wèn)題的。因此，在這方面，中國(guó)是很幸運(yùn)的?！叭绻?9世紀(jì)是英國(guó)的世紀(jì)，20世紀(jì)是美國(guó)的世紀(jì)，那么21世紀(jì)無(wú)疑將是中國(guó)的世紀(jì)?！?/p>

雖然現(xiàn)在因?yàn)槿蚪?jīng)濟(jì)不景氣，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也有一些起伏，但是羅杰斯表示對(duì)中國(guó)目前出現(xiàn)的問(wèn)題不用太過(guò)擔(dān)心，他對(duì)中國(guó)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)非常有信心。

“中國(guó)也會(huì)在發(fā)展中碰到問(wèn)題和挫折，但只要克服就可以了，不用過(guò)分緊張?！绷_杰斯說(shuō)，這就好比美國(guó)在20世紀(jì)成為超級(jí)大國(guó)的過(guò)程中，也經(jīng)歷了十幾次衰退和各種重大挫敗，但這最終都并未阻斷美國(guó)前進(jìn)的步伐。中國(guó)也一樣，接下來(lái)即便出現(xiàn)一些問(wèn)題也只會(huì)是暫時(shí)的，不會(huì)阻擋中國(guó)繼續(xù)前進(jìn)。

希望把資產(chǎn)換成人民幣資產(chǎn)

由于極其看好中國(guó)，羅杰斯在演講中多次表達(dá)了對(duì)人民幣的力挺?！拔覍?duì)美元是很悲觀的。我預(yù)計(jì)3到5年之內(nèi)，美國(guó)還是會(huì)出現(xiàn)金融問(wèn)題?！绷_杰斯說(shuō)，現(xiàn)在大家都用美元，認(rèn)為美元是一個(gè)避風(fēng)港，但我不這樣認(rèn)為，我不知道危機(jī)何時(shí)來(lái)臨，但我希望能把我的資產(chǎn)換成人民幣資產(chǎn)?！艾F(xiàn)在人民幣還不能自由兌換，但終有一天會(huì)實(shí)現(xiàn)的，我到時(shí)也許會(huì)將全部資產(chǎn)換成人民幣資產(chǎn)?！?/p>

在與聽(tīng)眾互動(dòng)時(shí)，羅杰斯笑稱：如果你要賣人民幣，我來(lái)買。他透露，自己一直持有人民幣，從來(lái)沒(méi)有賣掉。

鼓動(dòng)聽(tīng)眾“回家種田”

作為投資大師，股票是一個(gè)必談的話題。羅杰斯透露，他在1999年、2005年和2008年總共買過(guò)三次中國(guó)股票，最近幾周又開(kāi)始買中國(guó)股票了，但只是買了一點(diǎn)點(diǎn)，沒(méi)有大量購(gòu)入的原因是擔(dān)心地方債和信托公司債危機(jī)。

不過(guò)，中國(guó)政府有一個(gè)態(tài)度讓他很振奮，就是如果出現(xiàn)問(wèn)題，中央可能不會(huì)救市，“如果中央用市場(chǎng)機(jī)制去解決出現(xiàn)的問(wèn)題，這會(huì)讓很多資產(chǎn)回歸到一個(gè)合理的位置。這是很令人振奮的?！?/p>

對(duì)于他買了哪幾只股票，羅杰斯笑稱自己不會(huì)透露具體的股票，“如果你們自己不研究，告訴了你們還是不知道為什么買它？”他強(qiáng)調(diào)，很多人都希望我告訴他們買什么股票，但其實(shí)這種盲目投資并不能獲得成功。大家應(yīng)該找到自己的投資風(fēng)格，找到自己感興趣的領(lǐng)域，以此來(lái)決定自己的投資方向，這樣才能獲得成功。

怎么尋找在中國(guó)的投資機(jī)會(huì)？羅杰斯展示了一張表：從十八屆三中全會(huì)的政策綱領(lǐng)來(lái)尋找投資方向，留意政府重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域。

他舉例說(shuō)，自己非?？春弥袊?guó)的環(huán)保治污產(chǎn)業(yè)，“我為什么沒(méi)有搬來(lái)中國(guó)居住，因?yàn)橹袊?guó)的污染嚴(yán)重。中國(guó)政府也知道這點(diǎn)，所以現(xiàn)在在大力治理污染。”羅杰斯說(shuō)，投資者可以研究那些環(huán)境治理公司，從中尋找到優(yōu)秀的公司，就能賺很多錢(qián)。

再比如醫(yī)藥，人們現(xiàn)在和未來(lái)都要在醫(yī)療上花很多錢(qián)，從這里也能找到好的投資標(biāo)的。

再比如農(nóng)業(yè)，它今后將是最令人振奮的領(lǐng)域，不僅在中國(guó)，在全球也是如此。羅杰斯極力鼓動(dòng)聽(tīng)眾去做農(nóng)民：“你們要趕緊去弄一個(gè)農(nóng)場(chǎng)，農(nóng)民將來(lái)會(huì)比很多人更有錢(qián)?！彼ΨQ，現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)人應(yīng)該打電話回老家問(wèn)一下父母：“家鄉(xiāng)還有地嗎？我要回去種田?！?/p>