英國首都倫敦房地產(chǎn)市場近期持續(xù)繁榮，市中心房產(chǎn)均價已突破每套160萬英鎊，且上漲速度無減緩跡象。

倫敦肯辛頓－切爾西區(qū)和威斯敏斯特區(qū)被房地產(chǎn)經(jīng)紀人稱為“極品倫敦”，上述地區(qū)的房地產(chǎn)價格過去12個月上漲了11.29％，銷售量上升20％，創(chuàng)2007年以來新高。

去年在“極品倫敦”地區(qū)買房的人，現(xiàn)已平均凈賺16.6萬英鎊。

英國土地注冊局12日公布的數(shù)據(jù)顯示，倫敦全市平均房價已突破50萬英鎊。大倫敦地區(qū)4月至6月房地產(chǎn)均價達每套53.3489萬英鎊，同比上漲12％。

數(shù)據(jù)顯示，倫敦房價已是英國其他地區(qū)的兩倍。英格蘭和蘇格蘭地區(qū)6月份的房地產(chǎn)均價為每套25.6883萬英鎊，同比漲幅只有5.9％。

雖然其他地區(qū)的房價遠低于倫敦，但從銷售量看，全英國房地產(chǎn)市場普遍繁榮。去年全年成交量達84.8767萬筆，同比上漲30.93％。

初次置業(yè)者望而卻步

英國《每日郵報》分析稱，倫敦房地產(chǎn)市場的繁榮讓初次置業(yè)者望而卻步，也可能威脅首都與其他地區(qū)財富的均衡分配。

售價25萬英鎊以上房產(chǎn)的印花稅稅率已由1％上漲到3％。但英國的房屋均價已不止25萬英鎊。有專業(yè)人士表示，印花稅應當與房地產(chǎn)價格相匹配，上調(diào)印花稅率的征收門檻對幫助初次置業(yè)者買房至關重要。

英國皇家特許測量師協(xié)會的一份調(diào)查顯示，當前房地產(chǎn)市場上的賣方已多于買方。協(xié)會預測，今后12個月，房地產(chǎn)價格仍將上漲，但之后會出現(xiàn)下跌。另一份調(diào)查研究顯示，自1970年以來，在保守黨執(zhí)政時期，英國房價的平均上漲速度為年均19％，工黨執(zhí)政時期只有10％。