【延伸閱讀】澳大利亞擬收緊對外國人購買澳房產(chǎn)限制

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悉尼2月25日 - 澳大利亞計劃向在該國購買住宅地產(chǎn)的外國人征收新費用，并對違反外國投資法的人處以罰款，以改善房價高企的局面。

澳大利亞國庫部長霍基(Joe Hockey)周三表示，該計劃每年可帶來約2億澳元的收入。外國買家購買價值100萬澳元以下的房產(chǎn)，須繳納5,000澳元費用；購買房產(chǎn)的價格每增加100萬澳元，須增繳10,000澳元費用。

霍基表示，將對外國人購買不動產(chǎn)的情況進行登記，違法者將被處以最高達房產(chǎn)價值四分之一的罰款，并可能被強制出售所持物業(yè)。

澳大利亞樓市受到中國資金青睞由來已久，包括合法資金和非法資金，而投資流入近期呈加速之勢。

澳大利亞外國投資審批委員會稱，2013年中國是澳大利亞樓市外資的頭號來源國。

中國投資者今年的離岸地產(chǎn)投資總額預計將達到200億美元，較2014年增加21%，有越來越多的中國地產(chǎn)開發(fā)商和保險商進行國際化運作。

地產(chǎn)顧問和律師表示，隨著中國反腐勢頭加劇，現(xiàn)在有更多中國富人將資金轉(zhuǎn)出中國，投資于澳大利亞樓市。

澳大利亞總理阿博特稱，實施最新收費和罰款規(guī)定后，澳大利亞向香港、新加坡和新西蘭等經(jīng)濟體看齊，而一些已存在但從未執(zhí)行的法規(guī)將予以執(zhí)行。

阿博特說：“我們的想法不是要嚇退外國投資，而是為了確保相關(guān)規(guī)定得到執(zhí)行?！?/p>

據(jù)美國城市規(guī)劃研究機構(gòu)Demographia稱，澳大利亞最大的兩個城市悉尼和墨爾本，人口占該國2,360萬人口的三分之一，均居于全球“買房難”城市排行榜前六。許多媒體報導稱有外國買家大舉搶購房產(chǎn)。

霍基并指出，外國人置業(yè)還帶來國家安全隱患、潛在犯罪活動、洗錢和其他諸多問題。(完)

（2015-02-25 14:42:09）