【延伸閱讀】美媒：政策放寬助中企掀起海外酒店收購(gòu)潮

參考消息網(wǎng)2月9日?qǐng)?bào)道美媒稱，紐約巴卡拉特酒店還沒有開門迎客，但它即將成為在美國(guó)被收購(gòu)的單個(gè)房間平均售價(jià)最高的酒店。中國(guó)一家保險(xiǎn)公司同意以超過(guò)2.3億美元的總價(jià)買下這家酒店。

據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站2月6日?qǐng)?bào)道，據(jù)知情人士說(shuō)，中國(guó)陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)將為地處曼哈頓中城的這家酒店向地產(chǎn)大亨巴里·斯滕利希特的公司及其合作伙伴支付平均每個(gè)房間超過(guò)200萬(wàn)美元的收購(gòu)價(jià)。

據(jù)稱，按房間平均售價(jià)估算，這次交易超過(guò)了廣場(chǎng)飯店曾創(chuàng)下的收購(gòu)交易紀(jì)錄。根據(jù)追蹤酒店數(shù)據(jù)的STR分析公司的資料，作為紐約地標(biāo)建筑的廣場(chǎng)飯店在2012年以每個(gè)房間平均204萬(wàn)美元的價(jià)格被賣給了印度撒哈拉集團(tuán)。

隨著中國(guó)買家可以更加輕松地投資海外，巴卡拉特酒店成為近幾個(gè)月來(lái)落入中國(guó)投資者之手的最新的地產(chǎn)戰(zhàn)利品。房地產(chǎn)中介和分析人士說(shuō)，中國(guó)公司將奢華酒店特別是地處世界重要大都會(huì)的此類酒店視為長(zhǎng)期投資，能夠在利率較低時(shí)期為它們提供穩(wěn)定的收入。此外，有人說(shuō)，這樣的地產(chǎn)能夠?yàn)槌钟姓邘?lái)聲譽(yù)。

美國(guó)投資銀行MLV的酒店業(yè)分析師瑞安·米利克說(shuō)：“中國(guó)的保險(xiǎn)公司并不擔(dān)心像紐約這樣的市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)投資貶值的情況。這是一個(gè)可以長(zhǎng)期投資的好地方。”

中國(guó)的安邦保險(xiǎn)集團(tuán)去年10月向希爾頓國(guó)際公司支付19.5億美元，買下紐約華爾道夫酒店。中國(guó)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)去年以9億美元的價(jià)格買下了芝加哥一個(gè)酒店項(xiàng)目。近幾年來(lái)，中國(guó)投資者還買下了位于悉尼、洛杉磯等地的酒店。

房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行估計(jì)，中國(guó)公司今年將在海外酒店投資方面投入50億美元以上。相比之下，去年的投資額約為10億美元。

仲量聯(lián)行美洲部主管吉爾達(dá)·佩雷斯-阿爾瓦拉多說(shuō)，中國(guó)政府放寬了對(duì)本國(guó)企業(yè)海外投資的限制，這是推動(dòng)這股酒店收購(gòu)潮的因素之一。

根據(jù)新的規(guī)定，中國(guó)政府對(duì)本國(guó)企業(yè)境外投資的核準(zhǔn)權(quán)限由資源開發(fā)類中方投資3億美元、非資源開發(fā)類中方投資1億美元及以上統(tǒng)一提高到中方投資10億美元及以上，中方投資10億美元以下項(xiàng)目一律實(shí)行備案。

斯滕利希特的喜達(dá)屋資本集團(tuán)和紐約房地產(chǎn)開發(fā)商特里貝卡同仁公司合作，建設(shè)了巴卡拉特酒店這一集豪華酒店和高端公寓為一體的項(xiàng)目。兩家公司目前沒有披露在這一項(xiàng)目上投入了多少資金。巴卡拉特酒店擁有114間客房，其中高級(jí)套房的收費(fèi)預(yù)計(jì)高達(dá)每晚1.8萬(wàn)美元，普通客房的收費(fèi)為每晚900到1000美元。

按照計(jì)劃，巴卡拉特酒店將于下月開門營(yíng)業(yè)。以前很少有買家在豪華酒店尚無(wú)經(jīng)營(yíng)記錄可查的時(shí)候就斥巨資將其買下。

（2015-02-09 09:59:00）