參考消息網(wǎng)10月26日報道 港媒稱，香港咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)預(yù)測公司的一份特別報告顯示，今年前8個月，北京西城區(qū)以33.9%的年化漲幅居內(nèi)地23個城市226個區(qū)之首。

據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站10月23日報道，所有這些區(qū)的新房房價平均漲幅僅為1.8%。在226個區(qū)中，房價上漲的有123個，下跌的有103個。表現(xiàn)最差的一個區(qū)房價跌幅達33.6%。

該咨詢機構(gòu)創(chuàng)始人兼首席分析師羅伯特·西姆尼亞克說：“同一座城市不同區(qū)的表現(xiàn)可能截然不同。”他說，因此投資者要弄清楚他們的項目是否在最好的區(qū)。排在第二和第三位的分別是深圳的南山區(qū)和羅湖區(qū)，上海有4個區(qū)排在前十位。

報道稱，除了年度價格變化，該報告還以不同的標(biāo)準(zhǔn)匯編了另外五個榜單，包括建筑面積銷售年增長速度、年初至今絕對銷量、三個月連續(xù)價格變化、銷售額和數(shù)量。

在6個榜單中都排在前50的只有深圳寶安區(qū)，深圳龍崗區(qū)、鄭州惠濟區(qū)、武漢江漢區(qū)、西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、上海浦東新區(qū)和杭州江干區(qū)綜合表現(xiàn)不錯，但未排在任何榜單的前列。

北京石景山區(qū)前8個月的銷量增速排在所有區(qū)的首位，6月至8月的連續(xù)增速同樣排在首位。

該網(wǎng)站10月23日另一篇報道稱， 中國政府放寬了部分城市的限購政策并自去年11月以來數(shù)次降息。

受放寬限購和降息等因素影響，中國政府監(jiān)控的70座大中城市新建住宅價格上漲數(shù)量創(chuàng)17個月新高。

中國國家統(tǒng)計局23日公布，與上月相比，70個大中城市中，39座城市新建住宅價格上漲，高于8月份的35座。21座城市房價下跌，價格持平的城市有10座。

為應(yīng)對降至近年來最低水平的經(jīng)濟增速，中國政府放寬了部分城市的限購政策并多次降息，支持了9月房價反彈之勢，而且這股勢頭向更多中小城市蔓延。中國政府還在9月30日調(diào)降非限購城市的購房首付款比例，以進一步刺激非一線城市的房價，并重振拖累經(jīng)濟增長的房地產(chǎn)投資。

中國指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)白彥軍稱，一系列樓市刺激政策的累積效果開始顯現(xiàn)，將有更多二線城市扭轉(zhuǎn)上月房價下跌的局面。不過，70座大中城市房價不太可能出現(xiàn)明年全體上漲的情況，三四線城市仍有巨大存量房。

搜房網(wǎng)追蹤的100座城市新建住宅均價9月份環(huán)比上漲0.28%，低于8月份0.95%和7月份0.54%的增速。

資料圖：房價