安置用房？小產權房？（資料圖片）

中廣網(wǎng)北京9月4日消息（記者車麗）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，如果看見“辦會員卡送房子”的廣告，您會不會心動？如果擺著一套低于市場價的“安置用房”擺在您面前，您會選擇嗎？不過，付錢之前您可要睜大雙眼，看看這種便宜的住房有沒有房產證？是不是小產權房？

我們知道，小產權房是指只有使用權，沒有產權的房子。它們多為農村集體用地上建設，沒有正式的房產證和國有土地使用權證，不受法律保護。近兩年，因為政府飛整頓治理，小產權房的命運撲朔迷離。不過，它們現(xiàn)在又變了個樣子回來了。

地產公司用“使用權”代替產權

在愛房網(wǎng)上，合肥某家地產公司推出了精美圖片來展示他們即將銷售的“養(yǎng)生公館”，銷售動態(tài)中顯示，“養(yǎng)生公館旨在全力打造老年公益事業(yè)與市場化運作相結合的全齡化親情社區(qū)”，只是用戶無法得到產權證，是通過“使用權代替產權”的方式來推廣房產項目。

銷售人員：我們后期銷售方式是銷售會員卡的形式，您購買會員卡，提供一套住房供您居住。產權是我們開發(fā)商自持，相當于您買了，我們供您使用，跟正常住房的使用年限是一樣的。

那么這張會員卡需要多少錢呢？銷售人員稱目前價格還沒有標明，應該與合肥市場均價相差不大。目前，我們對這片地的土地性質不得而知，但是談起房子所在位置時，銷售人員提到：

銷售人員：在植物園里面，旁邊是某某水庫，那邊現(xiàn)在不允許建普通住宅，也就是我們這種養(yǎng)生的社區(qū)才能建，因為它是水源地，所以不允許建。

沒有產權證，誰來保障用戶財產不受損失呢，銷售人員這樣回復記者：

銷售人員：中途您想賣，自己把會員卡轉讓或者退出都是可以的，就是您享有會員卡的任何權利，但就是沒有產證，產證沒有分割。項目后期如果運營不好的話，您可以直接退出就行了。

在鄭州，一些打著城中村拆遷后“村民安置用房”名義的房子也在銷售，這些樓盤沒有商品房預售證等手續(xù)。在鄭州西環(huán)路與中原路交叉口，某樓盤銷售的房子每平方米4000多元。售樓工作人員表示，他們不銷售產權，只對外出租使用權。